Первичные документы по статье СиРЖ

Пь сылке http://maxpark.com/community/4701/content/6469421

опубликована статья "Каждый долг подтверждается конкретными документами".

Подошли к проблеме по вопросу оплаты зм содержание и ремонт жилья.

Как было сказано в предыдущей статье, основанием для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги является правоустанавливающий документ на квартиру.

Важно помнить, данный документ представляется не жителем квартиры, а юридическим лицом, выдавшим вам этот документ.

Рассмотрим позицию "Содержание и ремонт жилья".

Для данной позиции в Москве устанавливается тариф постановлением Правительства Москвы.

Позиция "Содержание и ремонт жилья" оплачивается по Единому платежному документу (ЕПД) на расчетный счет Жилищников через транзитный счет Банка ВТБ. Оплаченные денежные средства по ЕПД в этот же день или на следущий день перечисляются на расчетный счет Жилищниковплатежными поручениями. Исходя из банковскьй справки о состоянии расчетов, денежные средства перечисляются на расчетный счет в полном объеме без вычета одного процента в пользу банкиров.

Для установления правомерности начислений за содержание и ремонт жилья требуются конкретные первичные документы. 

Перед тем, как производить начисления по данной позиции, нужен Договор на обслуживание вашей квартиры, в которой указывается годовой размер цены по обслуживанию квартиры.

В Москве установлена следующая схема.

На основании заключенного договора управления МКД управляющая компания получает тежническую документацию на МКД.

На основании этого договора, включая и другие документы, Жилищник заключает Договор по организации расчетов населения по ЕПД, передавая функции начислений и сбору платежей за ЖКУ в ГБУ МФЦ г. Москвы.

О нарушениях по заключению договоров в статье говорить не будем.

МФЦ Москвы является самостоятельным юридическим лицом.

Начисления за ЖКУ осуществляе\ются в системе АСУ ЕИРЦ.

В систему АСУ ЕИРЦ должен быть внесен номер и дата Договора, на основании которого вменяется обязанность по оплате позиции "Содержание и ремонт жилья", номер и дата Договора управления МКД.

Первичными документами по рассматриваемой позиции является документ, указывающий размер вашей квартиры, и закон о тарифах на содержание и ремонт жилья, установленный постановлением Правительства Москвы.

Тарифы на квартиры разные, в зависимости от категории, этажности, наличия удобств.

Поэтому нужно проверять, соответствующий ли тариф указывается в ЕПД.