ПРОБЛЕМАТИКА ЖКХ

О недостатках отечественного ЖКХ говорится настолько много и настолько часто, что может сложиться впечатление о полной его безнадежности...

В самом деле, за два постперестроечных десятилетия в отрасли накопилось столько проблем, что, кажется, с ними не удастся справиться никогда!

Выход из сложившейся ситуации, наверное, существует. Но для того, чтобы его нащупать, нужно понять суть проблем, образовавшихся в ЖКХ...

О том, что «непрозрачность» финансовых потоков создает предпосылки для злоупотреблений, говорилось в прошлом номере нашей газеты. См. материал Ефима Андурского «Почему не прозрачно ЖКХ». Здесь же упоминалось о том, что, будучи недавно в Татарстане, президент России Дм. Медведев в очередной раз раскритиковал работу коммунальщиков и жилищных управляющих, обратив внимание и на финансовую непрозрачность ЖКХ, и на рост тарифов. Как заметил автор этого материала, адекватной реакцией на «вводную» президента России мог бы послужить запуск экспериментальной системы информационно-правового обеспечения населения МКД. Администрация Казани на идею эксперимента, высказанную г-ном Андурским, пока не отреагировала. Ну, а мы, решили продолжить разговор о ЖКХ, попросив Ефима Андурского поделиться с нашими читателями своими соображениями о мерах, которые позволили бы навести порядок в этой проблемной отрасли.

Задачу привлечения к решению проблем ЖКХ частного капитала поставила партия «Единая Россия». Тем самым партия проявила заинтересованность в том, чтобы бизнес-сообщество более активно участвовало в решении проблем этой отрасли. Аналогичную задачу президент России Дм. Медведев ранее озвучил в своем послании Федеральному Собранию. Как отмечает спикер Госдумы Б. Грызлов, ссылаясь при этом на мнение экспертов, для приведения базовых фондов отрасли в нормативное состояние необходимо 6 трлн. руб. Но поскольку в бюджете таких средств нет, было решено обратиться к частным инвестициям. Б. Грызлов подчеркнул, что ЖКХ очень привлекательно для бизнеса, ведь это колоссальный рынок с оборотом в 3 трлн. руб. в год. Но поскольку этот рынок крайне монополизирован, партия «Единая Россия» видит свою задачу в том, чтобы этот рынок демонополизировать, создав условия для вложений в него частного капитала, и тем самым существенно повысить качество предоставляемых услуг. См.

http://newsland.ru/News/Detail/id/600915/.

О ЖКХ и росте тарифов на жилищно-коммунальные услуги пишут многие журналисты. но чаще всего это даже не дилетанты, а профаны. Они не понимают, что эти тарифы устанавливаются только на коммунальные ресурсы. И, пожалуй, самое печальное это то, что, по-видимому, никто не понимает, что представляет собой ЖКХ на самом деле. А на самом деле ЖКХ это жилищное хозяйство плюс коммунальный комплекс. И если в жилищном хозяйстве баланс между предложением услуг и спроса на них обеспечивает (или, по крайней мере, должен обеспечивать), рынок, то экономика коммунального комплекса основывается на тарифах, устанавливать которые должно государство.

Как известно, более 70 % расходов населения, так или иначе связанных с ЖКХ, падает на коммунальный комплекс, а он состоит исключительно из естественных монополий. Но ведь они потому и называются естественными, что рынок здесь неуместен! Почему же растут наши расходы на ЖКХ? Они растут лишь потому, что государство поддерживает не население, а владельцев естественных монополий, которые в погоне за прибылью стремятся повышать тарифы на газ, воду, электрическую и тепловую энергии. И это им удается!

Однако вкладывать наши с вами деньги в реновацию принадлежащих им технико-технологических комплексов владельцы естественных монополий отнюдь не спешат, предпочитая трансформировать расходы населения в собственные доходы. Можно ли остановить рост тарифов? Да, это возможно. Но лишь при одном условии. Это национализация естественных монополий. Это необходимо сделать для того, чтобы государство вновь обрело способность осуществлять жизнеобеспечение своих граждан. Говорят, что государство – собственник неэффективный. Это так. Но это поправимо. И если мы все-таки сможем вернуть в общенародную собственность естественные монополии, то затем сможем поступить так, как это уже столетиями делается в других странах. А именно раздавать водоканалы и прочие технико-технологические комплексы бизнесу. Но только по конкурсу. И не иначе как в доверительное управление. Несколько слов о рынке жилищных услуг, которого у нас фактически нет. Его и не будет, если государство не позаботится об условиях, которые благоприятствовали бы конкуренции, которая только и способна обеспечить должное качество продуктов и услуг, поступающих на свободный рынок.

На мой взгляд, у отечественного ЖКХ есть две проблемы. Одна заключается в том, что государство продвигает рыночные отношения там, где должны действовать естественные монополии. Вторая – в том, что государство не пытается укоротить монополистов там, где их быть не должно.