Краснодарским судьям второй год подряд улучшают условия жилья, покупая элитную недвижимость

Фото: Роман Яровицын / Коммерсантъ

Арбитражный суд Краснодарского края на этой неделе вплотную занялся улучшением жилищных условий судей. Согласно документам единой закупки, планируется купить четыре просторные квартиры в центре Краснодара и в Западном внутригородском округе, что тоже близко к центру. Стоимость жилья в сумме обойдется налогоплательщикам в 14,4 миллиона рублей, что по меркам недвижимости в Краснодаре, где стоимость квартиры в черте города начинается от 700 тысяч рублей, немало.

На самую большую квартиру готовы потратить 4,3 миллиона рублей, ее площадь должна быть не меньше 110 квадратных метров. Остальные три чуть скромнее — две по 92 квадратных метра и одна — 74 квадратных метра. У кого будут куплены квартиры для судей — пока неизвестно.

Такие закупки арбитражный суд Краснодарского края проводит уже второй год подряд. В прошлом году мы нашли (1, 2, 3, 4, 5) 9 купленных квартир за 28,5 миллионов — сначала 4 отдельно, а потом еще пять одной закупкой. Чаще всего это были квартиры поменьше, чем в этом году.

Что интересно, в 2017-м в документах закупки было достаточно подробно прописано, какие именно квартиры должны получить судьи — в этом году в документах только площади помещений и примерное местоположение. Но если сопоставить стоимости, то можно понять — и в тот и в этот раз это элитное жилье. В 2017 году в описании, в разных квартирах по-разному, говорилось об обязательном расположении вблизи суда (здание находится в центре города), наличии подземной парковки, о том, что дом должен быть не старше 2016 года и так далее.

Такие закупки возможны из-за наличия постановления правительства от еще 2008 года (N 192) «О порядке обеспечения судей, прокуроров и сотрудников Следственного комитета Российской Федерации, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отдельными жилыми помещениями». Сам документ очень короткий. Если вкратце, в нем говорится, что судьям, прокурорам и сотрудникам следственного комитета можно покупать квартиры.

Какие именно — не уточняется. Конечно же, это будут не их личные квартиры, они будут принадлежать специализированному жилищному фонду России.

И все же, по какому принципу должно закупаться такое жилье, и законно ли приобретать судьям, «нуждающимся в улучшении жилищных условий», элитные квартиры в центре города — мы поговорили об этом с юристом пензенского отделения правозащиты «Открытой России» Денисом Моляковым.

По его словам, в законе нет четкого регламента, по которому должны выбираться те или иные квартиры для судей. Есть нормы квадратных метров на члена семьи, но кто именно и каким составом будет проживать в элитных домах, неизвестно.

Вот как выбираются квартиры — к этому есть вопросы, говорит юрист.

«В документации об аукционе могут содержаться нарушения закона „О защите конкуренции“, так как одновременная закупка квартир в количестве четырех штук может создать преимущественные условия для определенных лиц, например, застройщиков, в наличии у которых может иметься большое количество квартир, и исключить из участия в аукционе физических лиц, так как не у каждого физического лица может иметься сразу четыре квартиры. Закупая же квартиры по отдельности, можно расширить круг потенциальных участников закупки, а чем больше конкуренция, тем больше экономия бюджетных средств».

Также есть признаки избыточного требования, уверен Моляков.

«Установление в документации таких требований, как-то, что квартиры должны находиться в определенных районах города, а также установление требований по наличию подземных паркингов, тоже может существенно уменьшить количество желающих принять участие в такой закупке, и может являться избыточными требованиями при описании объекта закупки».

В случае с закупками квартир арбитражного суда Краснодарского края последних двух лет — антимонопольной службе следует обратить на них внимание, заключил юрист.