Американцы массово уезжают из Сан-Франциско

По данным сайта Redfin, из Сан-Франциско сейчас уезжает больше жителей, чем из любого другого города в США. Причина столь масштабного исхода — пузырь цен на недвижимость, сделавший аренду жилья неоправданно дорогой.

Значительная часть покидающих Фриско — это инвесторы, стартаперы и разработчики, связанные с компаниями из калифорнийской Кремниевой долины. Современные технологии позволяют ИТ-специалистам и бизнесменам вести работу удалённо, а значит, у них появляются более широкие возможности по выбору места для жилья. При этом у них нет значимых стимулов, чтобы продолжать тратить огромные деньги на жильё в Сан-Франциско или соседних городах-спутниках.

Кроме того, как отмечают некоторые уехавшие, в Сан-Франциско изменился к худшему культурный и интеллектуальный климат - это связано с большим количеством мексиканцев, которые в последние годы заполнили город, а также нашествием лиц нетрадиционной ориентации.

Корень проблемы заключается в традиционной для США гетторизации региона. Цены на недвижимость в Сан-Франциско выросли так сильно, что обычным людям стало просто невозможно жить в городе, у работающего полный рабочий день человека не хватает зарплаты на аренду квартиры.

Об интенсивности потока можно судить по разрыву цен на аренду грузовиков. Перевезти вещи из Сан-Франциско в Лас-Вегас обойдётся в 2000 долларов, обратно… всего в 100 долларов:

Быстрый рост стоимости жилья в «технологической столице мира» продолжается уже десятилетиями, но сейчас цены начали особенно больно кусаться, поскольку недавняя налоговая реформа серьёзно повысила финансовую нагрузку на резидентов.

Налицо пузырь на рынке недвижимости, и это как раз тот случай, когда пузырь мало того что навредит инвесторам, так ещё и наносит вред экономическому развитию региона.

Это наглядный пример того, как слишком большое расслоение по доходам становится процессом, который сам себя усиливает, так как бедные жители становятся ещё беднее из-за возросших цен на жилье и в итоге они стоят перед выбором: скатываться ещё сильнее в бедность или уезжать.

Ожидается, что исход продолжится и в 2018 году. Согласно опросу, проведённому компанией Edelman, из области залива Сан-Франциско собираются уехать 49% всех жителей — практически половина!