Про ЖКХ, ТСЖ и капремонт.

Прошу прощения сразу, если говорю давно вам известное. Но, как выяснил, многие люди не в курсе ситуации.

Суть: в коммунальных платежах заложена некая сумма на капремонт дома. Т.е. услуги, что мы оплачиваем, стоят несколько дешевле в чистом виде. И эта практика существует уже десятки лет. Эти средства находятся в обслуживающей дом организации (как наши пенсионные отчисления в ПФ). Реформа ЖКХ выглядит хорошо, но пахнет плохо. Ее смысл (в основном) в том, чтобы эти средства «освоить», «испарить» и т.п.
слова. Почему пишут о том, что 95% ТСЖ в Москве создано незаконно, зачем это? Дело в том, что при смене обслуживающей дом компании, эти деньги как бы «сгорают». И, захоти жильцы капремонт, им придется платить уже из своего кармана. Т.е. организуется ТСЖ, договор заключают с другой фирмой и денежки «законно» тю-тю. Ищи ветра в поле. Хотя прежняя организация, передавая дом на баланс новой обслуживающей компании, должна или перевести эти деньги на ее баланс, или сделать на них капремонт.