Реновация в Санкт-Петербурге буксует

Председатель партии «Справедливая Россия», депутат Госдумы Сергей Миронов назвал «безобразием» состояние дел с реновацией в Петербурге и предложил провести «перезапуск» программы реновации в Северной столице. Такой вывод он сделал, побывав 17 декабря на площадках, где идет выполнение программы петербургской реновации.

Сопровождавшие Миронова строительные чиновники Смольного назвали причины, по которым реновация в Петербурге забуксовала, а также выслушали просьбы жителей о смене исполнителя программы, который не смог справиться с поставленной задачей в ранее отведенные сроки.

С.М. Миронов побывал в муниципальном районе Автово (Кировский район Санкт-Петербурга), дома которого одними из первых были включены в Адресную программу развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге на 2008 — 2018 годы. Однако обещанного переселения в новые дома большинство жителей пока не дождалось, о чем петербуржцы и рассказали депутату Госдумы.

«То, что происходит в Санкт-Петербурге с реновацией, — это полное безобразие. Жители моего родного города ждут современного комфортного жилья уже десять лет, но ничего не происходит, а дома продолжают ветшать. Застройщики просто зарабатывают на городских территориях под видом проведения реновации. Ведется уплотнительная застройка, возводятся новые дома, квартиры в которых продаются по коммерческим ценам, а не передаются жильцам предназначенных для расселения хрущевок. В ожидании реновации не проводится ни капремонт, ни внутридворовое благоустройство, территории приходят в запустение, люди теряют надежду» — возмущается Сергей Миронов.

Напомним, программа реновации была объявлена в Санкт-Петербурге в 2008 году. Два инвестора — строительные компании «Воин-В» и «СПб Реновация» — на октябрь 2017 года сдали городу лишь 11 домов, что составляет всего 1,5% от всего объёма программы. В домах, включенных ранее в программу реновации, проживает примерно 12 процентов горожан.

Начатая в Кировском районе Санкт-Петербург программа по переселению граждан их аварийного и ветхого жилья в Кировском районе города в новые благоустроенные дома в том же районе города на данный момент реализована менее чем на 2%, несмотря на то, что была запущена в 2008 году. Предполагается, что люди получат жилье в новых многоквартирных домах в пределах того же района.

Застройщики явно попутали реновацию с уплотнительной застройкой, просто зарабатывают на городских территориях под видом проведения реновации. А отчаявшиеся люди теряют последнюю надежду.

После консультаций с губернатором города Георгием Полтавченко Миронов намерен обратиться к президенту и правительству с предложением финансировать петербургскую реновацию из федерального бюджета. В частности, необходимо пересмотреть механизм действия программы, а также определить, какие изменения в федеральное законодательство нужны, чтобы программа работала. Процесс реновации в Санкт-Петербурге необходимо поддержать федеральным финансированием.

Срок инвестдоговора города с компанией «Воин-В» истекает в начале 2018 года, с «СПб Реновация» - в начале 2019 года. Содержание инвестиционных договоров, как это обычно бывает, держится в секрете в том числе от депутатов, поэтому есть опасение, что городу придется платить неустойку за досрочно расторгнутый контракт, хотя застройщики его не исполняют. Программа выполнена менее, чем на 2%, хотя к концу 2019 года планировалось построить 8,4 млн кв. м и переселить 3 млн человек.

Правительству Санкт-Петербурга необходимо завершить отношения с застройщиками с тем, чтобы начать общегородскую перезагрузку программы реновации. Договоры с новыми инвесторами, которые возьмутся за реновацию в будущем, должны быть основаны на поэтапной реализации.

Как заявили в комитете по строительству Санкт-Петербурга, по мнению чиновников, есть пять основных причин, препятствующих реализации программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

Среди них изменения в федеральном и региональном законодательствах, касающиеся вопросов градостроительной деятельности и защиты объектов культурного наследия; отсутствие в границах ряда территорий свободных земельных участков («стартовых пятен»), необходимых для первого этапа расселения домов, подлежащих сносу при развитии территории; градозащитная деятельность, блокирующая на некоторых территориях реализацию программы; проблема расселения «последнего жильца»; увеличение нагрузки на объекты социальной инфраструктуры.

«Сегодня готовятся поправки в действующее законодательство», — отметил и.о. председателя комитета по строительству Евгений Барановский, сопровождавший Миронова на встрече с жителями Автово. Как выяснилось, ещё в 2015 году эта территория была отнесена к категории с отсутствием «стартовых пятен».

В комстрое отметили, что жители высказали своё несогласие с бездействием инвестора и настоятельно просили администрацию разорвать договор с ООО «СПб Реновация», не дожидаясь окончания срока действия договора. А строители, наоборот, добиваются официального продления сроков реновации еще на десять лет и заявляют о намерении реализовать свои планы при поддержке городских властей. В итоге, вопрос о продлении договоров с застройщиками будет рассматриваться в судебном порядке.

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко в интервью «Российской газете» в конце октября сообщил, что ускорения петербургской реновации планируется вовлечь в процесс неиспользуемые земли промышленных предприятий, расположенные вблизи районов, застроенных «хрущевками». «Можно попробовать вместе с инвесторами использовать этот резерв. 10 лет назад его у города еще не было», — отметил губернатор.

Обещанного ждут три года, а петербуржцам, видимо, придётся ждать новых квартир десять лет?