За шкирку - и в суд!

 В Центральный районный суд г. Читы

Административный истец:

 

адрес: 672040 г.

Дата и место рождения:  

Административный ответчик:

Заместитель начальника Госинспекции по Забайкальскому краю, Государственный  жилищный инспектор

 Дашибалов Баясхалан Александрович                                                      адрес:672012, г.Чита, ул. Новобульварная,36.

 

АДМИНИСТРАТИВНОЕ  ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ (уточненное)

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме по  указанному выше адресу. Вместе со мной в указанной квартире проживает моя супруга - ва. Нам принадлежат права как на квартиру, так и на общее имущество многоквартирного дома в соразмерной доле. Поэтому вопросы управления общим имуществом самым непосредственным образом связаны с нашими имущественными интересами

 

В наши интересы входит осуществление управление общим имуществом дома исключительно в рамках действующего законодательства, что означает - любое нарушение жилищного законодательства является нарушением наших имущественных интересов. Поводом для обращения в суд с настоящим заявлением послужило Постановление, принятое административным ответчиком 30 мая 2017

 

Обстоятельства дела

11 апреля 2017 года Государственной инспекцией края принято решение:

- исключить из реестра лицензий Забайкальского края сведения о том, что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Чита, ул.Советская,25 осуществляет ООО УК "Магистраль" (ИНН 7536088031)

-включить в реестр лицензий Забайкальского края сведения о том, что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Чита, ул.Советская,25 осуществляет ООО "Кварта-Л" (ИНН 7536122123)

 

Смена управляющих организаций связана с передачей технической документации, общего имущества, принадлежащего собственникам помещений и отсечки показателей энергоснабжения. Однако прежняя организация не только уклоняется от участия в процедуре передачи, но и совершает действия, препятствующие организации  деятельности по управлению общим имуществом со стороны новой организации, о чем много раз в чрезвычайном порядке ставился в известность административный ответчик.                                                                                      

 

Со стороны Государственной инспекции было выдано предписание о передаче тех.документации со сроком исполнения до 10 июня 2017 года. Однако за 10 дней до истечения указанного срока - 30 мая 2017  -административный ответчик подписал решение о продлении срока исполнения предписания, которым срок исполнения предписания был удлинен на несколько месяцев. При этом в качестве основания приведены обстоятельства, ни при каких условиях не могущих быть признанными таковыми: "в связи с тем, что дело по легитимности протокола о выборе управляющей компании ООО "Кварта-Л" находится в арбитражном суде".

Где бы не находилось какое-либо дело в отношении той или иной организации, это вообще не имеет никакого отношения к сроку исполнения  организацией ООО УК "Магистраль" предписания, выданного надзорным органом. .

 

Принятием процессуального решения по растягиванию срока на два месяца административный ответчик фактически предоставил  доказательство создания видимости исполнения административным ответчиком своих должностных обязанностей, поскольку такого рода действия фактически направлены на поощрение незаконного противодействия закону со стороны руководителей ООО УК "Магистраль" и на узаконение совершенного ими нарушения имущественных прав собственников помещений нашего многоквартирного дома. Следовательно, административный ответчик нарушил конституционные права истцов, гарантированные ч.2 ст.8 Конституции РФ.

 

Поскольку домом с 1 апреля управляет управляющая организация "Кварта-Л" для эффективного осуществления своей деятельности ей нужна техническая документация. Интересы и имущественные права административного истца находятся под угрозой  в связи с лишением права организации осуществлять деятельность по управлению домом в соответствии с требованиями закона, в частности

    • Ø  C Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,
    • Ø  C Федеральным законом № 52-ФЗ от 30 марта 1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
    • Ø  c Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; 


    • Ø  c Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25;

    • Ø  cоСтандартами, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами";
    • Ø  с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170;


    • Ø  с Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10.06.2010;


    • Ø  с Правилами обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование,обезврежива¬ние, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде», утвержденными Постановлением правительства РФ N 681 от 3 сентября 2010 года «
    • Ø  c ГОСТ Р 56192-2014 "Содержание МКД".
    • Ø  c ГОСТ Р 56193-2014 "Капитальный ремонт МКД".
    • Ø  c ГОСТ Р 56194-2014 "Технические осмотры".
    • Ø  c ГОСТ Р 56195-2014 "Содержание придомой территории сбор и вывоз ТБО".

В течение короткого летнего периода надлежит очистить  подвальные помещения от хлама и нечистот, не только отмыть , но и произвести необходимые ремонтные работы, но без технической документации нет возможности это сделать.


В течение короткого летнего периода необходимо произвести гидроиспытание внутренних коммуникаций. Но оспариваемым решением главного жилищного инспектора срок передачи техдокументации передвинут на осень.
Таким решением ущемлены наши права на проживание в условиях комфорта и безопасности, гарантированные жилищным законодательством. Мы обречены на проживание в доме с повышенной опасностью аварийного разрушения неиспытанных за лето трубопроводами, с повышенной угрозой нарушения несущей способности основных конструктивных элементов, с повышенной угрозой санитарно-эпидемиологической опасности.

Согласно ч.2 ст.62 КАС РФ бремя доказательств отсутствия нарушений возлагается на административного ответчика.

Согласно п.9 ст.208 КАС РФ «При рассмотрении административных дел об оспаривании нормативных правовых актов … граждане, участвующие в деле и не имеющие высшего юридического образования, ведут дела через представителей». Таким образом, необходимость иметь высшее юридическое образование возникает только при «рассмотрении административных дел об оспаривании нормативных правовых актов».

 

В данном административном исковом заявлении не предусмотрено оспаривание нормативных правовых актов

 Что касается упоминания в п.5 ч.1 ст. 126 КАС РФ приложения доказательства о наличии высшего образования у представителя административного ответчика, то эта норма никак не препятствует административвному истцу наделить полномочиями для участия в суде своего представителя лицо, не обладающее дипломом о высшем юридическом образовании ("если иное не установлено …")

 Трехмесячный срок для обжалования бездействия должностных лиц и государственных органов (ч.1 ст. 219 КАС РФ) не пропущен.

Согласно ч.3 ст.24 КАС РФ Заявление (Жалоба) может быть подано как по месту дислокации административного ответчика, так и по месту  жительства заявителя. Административный истец счел для себя удобным обратиться в суд по месту нахождения административного ответчика

 

На основании изложенного и руководствуясь   ст. ст. 18, 33, 45, 46, 52 Конституции РФ; ст. ст. 5,9,10, 12 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"; Федеральным законом №273-ФЗ “О противодействии коррупции”;  ст.ст. 124 КАС РФ;  

ПРОШУ:

Признать  процессуальное решение административного ответчика в видеиздания Решения о продлении срока исполнения предписания от 30.05.2017, - незаконным

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

      1. 1.    Копия настоящего для административного ответчика.
      2. 2.  Решение от 30.05.2017
  2.             3.  Ответ Госинспекции от 03.05.2017 № 8-3943 (выписка из реестра Лицензий)
    1.      4.  Ответ Госинспекции от 17.05.2017 № 8-4387 (принято решение : -исключить, - включить)
    2.      5.  Ответ Госинспекции от 26.05.2017 № 8-4781 (о выдаче предписания и составлении протокола ст.7.23.2 ч.1 КоАП РФ)

       

После принятия административного искового заявления с моей стороны последует извещение о моем личном участии в рассмотрении дела или о направлении своего представителя

Подпись административного истца