так я и знала!

торд не лезед.......

не... не тот ой.... просто объелась...

тот ой был бы ура, но хрен там.. там бдят!!!!!!

Прикупила тортик.

Тортик,с@ка,влез...!!!

всё верно! не в нашем климате!

Комментарий удален модератором

обожаю!!!!!!!!!!!!!!!!!!

хииииибнем)))) нам седни еще и воду горячую отключили....

только если аварии.......

надо ли уточнять, что домашние котлетки и после 6 улетали тока так..... но с упрёком в мой адресссс......

гааага га... не,мну спустя почти 10 лет отпустило. терь ржу!

А вот похвалить туалет,потом ввернуть какую-нить формулировку типа:Простите за нескромный вопрос...-думаю,вполне уместно)

юбки носим, а трусов-то не носим! (С)

а то рояль в лифт первый никак не заходит!

у меня прям сегодня день лифта!

доступ к лифтам.. это шедевр! мне срочно нужны курсы и его опыт......

я в шоке.... как люди умеют лозейки находить и потом сухими из воды выходить... что то РС с его бухгалтершей мне это напомнило

На самом деле, Закон требует, чтобы всем этим занимались сертифицированные специалисты, а у председателя по всем пунктам удостоверений точно не будет.. ))))

Этого достаточно, чтобы прокуратура инициировала изъятие бух. доков. Подозрение - не клевета, не ложный донос. Это будут превентивные действия по предотвращению возможного уничтожения документов и препятствию следственным действиям и пр.

Зайдите на прием к дежурному прокурору явочным порядком и договоритесь, в каком порядке , кому, что писать. Там весь порядок расскажут. Главное, сделать все оч. быстро и тихо, не разнося свои намерения по соседкам.

Сейчас прокуратура на ЖКХ и обналы реагирует оч. быстро.

даже мне подарок на ДР сделать, не выезжая из дома...

до сих пор хожу зазнавшаяся.... тыц тыц тыц! воот. похвасталась!

А у вас наличные деньги там крутятся? Если есть факты расчетов за наличку, или факты оказания услуг сверх уставных, сторонние доходы от аренды подвалов, чердаков, рекламы на фасаде, парковка и пр. - то ваш ЖКХ - клиент ИМНС. Можно попробовать пойти через ИМНС (фонды) Т.к., там точно вскочат наличное денежное обращение, вывод з-т из-под ПФР и Ко, сторонние доходы должны облагаться НДС и Прибылью. Да и откаты должны как-то надо тоже оформлять. На том и сыпанется.))

А ведьма я по наследству и состоянию души - ехидина и тролль.)))

Таак.. Дальше поехали, что еще там интересного есть? Сейчас наберем столько интересного, что Ваш кооператив станет самым богатым в округе.)))

Насчет "разбегутся" - есть совершенно замечательный закон - 401-ФЗ, его ввели в июле прошлого года. На основании этого закона можно настолько лихо раздеть любого рукля, включая всех его родственников, вплоть до бывшей разведенной жены (!), совершенно независимо от того успел он закрыть фирму или нет.)))

Давайте, выкладывайте свое горе, сейчас мы в нем покопаемся..!!)))))

* Это точно, интереснее и полезнее, чем мужиков-олигархов разбирать...*

Давайте, создавайте отдельную тему, с последовательным указанием всех обстоятельств дела, без указания сумм и названий (ФИО). Будем разбираться в последовательности и порядке действий, чтобы никто не ушел... обиженным...)))

ачуметь!

* Впрочем, мне все равно. Как пожелает благородная публика.* )))

)))

На худой конец, купим дачку в Крыму и будем ездить туда всем форумом, в режиме "Тайм шер".)))))))

)))

В части того же кап. ремонта: если при ремонте дверей, была замена дверной коробки с ее полным снятием и установкой новой с крепежом в дверной проем - ремонт капитальный, если заменили только дверное полотно, а монтаж дверной коробки в проем не производили, т.е,. использовали старую коробку и заменили только наличники и полотно - ремонт был текущий, и источники финансирования в обоих случаях будут разные. А с разными источниками выползает нецелевое использование ден. средств...

Опять же - какая дверь была: внешняя или внутренняя, межтамбурная, дверное полотно - цельное или застекленное, каким стеклом застекленное: пожароустойчивым( много дороже) или обычным (в общ. местах пожарный надзор запрещает) исполнитель обязан предоставить заказчику комплект сертификатов безопасности на весь материал. И т.д.

*Не получится раскапывать такое в режиме постов в нецелой теме, согласитесь.*))))

нет, не вхожу. Просто знаю этих членов рев.комиссии уже 30 лет и с самой плохой стороны...Они каждый год нам на собрании читали свои отчеты с положительными оценками работы правления, хапали за это деньги, причем всегда визжали, что ничего такого не было,когда их пытались уличить жильцы... А тут, как почувствовали, что запахло жаренным, кинулись собирать народ на предмет "переизбрания председателя" и сами рвутся в новое правление..( чтобы - концы в воду прятать...) вместо того, чтобы подавать заявления в Прокуратору (если бы сами были не причастны ко всему этому). А предселатель еще и ведомость в получении ими денег за ревизию ВСЕМ по ящикам распихал))))) мляяяяяя.....

Вот думаю, им тогда не захочется обсуждать чепожрать, ибо пожрать станет не на что.))))

Ну ладно, будем посмотреть....

)))))))

* Пошла запасаться попкорном на весь год.* )))))

По дверям: были двери со стеклом, как положено по технике пожарной безопасности на лестничных площадках.

Заменили: на глухое полотно и пластиковые наличники (не знаю с заменой коробки или нет, видимо, написали в договоре "с заменой" т.к. задействовали весь "Капитальный ремонт" ), но в договоре написали про наличники "из ценных пород натурального дерева"( из акта ревизии) . Это и голимый обман и еще нецелевое использование не только наших средств ЖСК. но и бюджетных ...Люди ничего не боятся...

А насколько члены той комиссии проф. компетентны, вообще-то?

А вы в каком городе живете?

Что значит, где я была раньше? Раньше я сидела у Веселых Троллей, и в Клубе Оптимистов.)))

Давайте, выносите все это в отдельную тему, в ней и побеседуем по существу. Только пригласилку мне скиньте, а то я могу тему пропустить.

))

А если там получатся какие-нибудь совместно -родственное дружеское совладение, то вообще, пиши -пропало. Как полезет колодец/туалет совместный на два участка, или пол дома на чужой территории...

Забавный у нас народ, не то простодушный, не то безграмотный...

Кроме того, раз задействована ст. кап.ремонт, нужно еще и норматив посмотреть, по срокам, как там бюджетное софинансирование ляжет - вопрос. И еще, при кап. ремонте увеличивается сроки эксплуатации и стоимость ОС (здания), получится пересчет амортизации и отодвинется срок следующего кап. ремонта.

Об этом кто-то подумал?

И для чего тащить ценные породы древесины в перегородки лестничных площадок? У вас здание из бывшего дворца Шереметьевых?))

Думаю, ваш председатель сильно рискует попасть под ст. за соучастие в обнальных схемах, по статье "умышленное завышение объема и стоимости оказанных услуг (работ), а это значит, что мужик навлечет полную ИМНС проверку на своего к/а. Он не боится, что его могут, с той стороны, вывезти в лесок для небольшой дружеской беседы, за подставу?

Раз задействованы гос. средства по кап. ремонту, ИМНС закажет свою тех. экспертизу, и ценный породный пластик вылезет, как миленький.

)))

У нас свидетельство о праве на землю свежее, но тогда можно было не прилагать акт от соседей о согласовании границ. Он делался раньше и у нас стоят у всех заборы. Претензий нет ни у кого,но! Как теперь это все проводить при межевании.... по заборам будут ходить вымерять?

Теперь - кап ремонт. В СПб местные власти не рискнули вводить кап. ремонт в полном объеме, т.к. ж. фонд в СПб гораздо более изношен, нежели в Москве. Кап. ремонт в СПб заменой дверей не обойдется, там придется сразу дома выселять, а выселять некуда. И в СПб, взнос введен по пониженному нормативу, с доплатой из гор. фондов, причем доплата существенная, хотя сроки ремонтов - длиннее. Но ТСЖ, опять же, может эти нормативы увеличить, если захотят.

Вот в этом месте и начинается самое интересное, в истории с дверями, в частности.))

Если честно, я пока не предвижу в вашем предсе...

Обращайтесь, если что...

))))

Спасибо за разъяснение по Питеру. ( у меня там старшая живет с семьей)))))

Мы в прошлом году какие-то документы переоформляли. А в позапрошлом соседка межевалась и обнаружилось, что на карту наши участки наезжают один на другой, поэтому все переделывали. Надо у маман узнать что там и как происходило, а то я и не вникала.. (((( Теперь придется еще и этим заниматься. (((((((((((((((

Если б ты знала, КАК мне неохота всем этим заниматься!!! С учетом того, что участок наш неблизко и ехать можно туда только на машине, мама сама теперь не доберется, сил не хватит мотаться на нескольких транспортах...

Там важно все сделать быстро и молча, т.к. интересы могут полететь компанейские, а это чревато неприятностями для инициатора дорожных работ...

Реально, получится только разобраться с руководством ЖСК, в смысле, изменить его права, обязанности, стоимость их содержания и ФИО председателя.)))

Да, инертность и неграмотность, явно, сыграли с вашим кооперативом злую шутку. Кстати, уж коли сами дом обслуживаете, то допуски по проф. направлениям у работников есть? Электрика, лифтовое оборудование, сантехника, газ, высотные работы (крыши зимой кто чистит? У него допуск по промышленному альпинизму есть? А страховка на опасные виды работ? и т.д.))) уборочная техника, канализация домовая и пр.? Там же куеву тучу нарушений можно нарыть.. Каким образом паспортизацию сезонную закрывает ваш председатель, и почему ревизия проводится раз в два года? Раз в три года разрешено проводить ревизию только по особому списку, а отчет председателя перед членами ЖСК - как годовой баланс, его должны утверждать до мая месяца, и копии протоколов утверждения предоставлять в банк и ИМНС.

Как-то так, если кратенько...

)))

Аудит, оценка, суды, акции/облигации, кредиты, б/у, собственность, даже наследство иногда попадает, и пр. правовые, экономические, налоговые мульки - все мое. Училась я по этой тематике, аж в трех ВУЗах, и КЭНа защитила.) Обязана знать! Причем, не по одной стране.)))

Почему?

В ФЗ от 2005 г. о кооперативах четко прописано, что "члены ЖСК с полностью выплаченным паем автоматически не выбывают из состава кооператива" для этого надо написать заявление и утвердить его на общем собрании" и только тогда можно считаться не членом ЖСК. А платежи вносить даже без дополн.договора с ЖСК/УК т.к. это уже предусмотрено ЖК РФ и еще на члена ЖСК не распространяется Закон о защите потребителя, если что не так начисляют по ЖКУ или оказывают некачественные услуги. У нас в доме много собственников, которые покупали квартиры уже позже, как на вторичке...Я не знаю, может быть, их заставляли вступать в члены ЖСК? Должен быть реестр учета по всем изменениям собственников, а нам его отказываются выдавать даже после официального обращения (не имеют права,кстати, по закону об открытии информации). И со всех начисляют взносы на содержание АУП, а должны по закону брать только с членов ЖСК... В общем, тут копаться и копаться, если этим озаботиться всерьез.

Кстати, а как у вас решен вопрос с придомовой территорией? Где там она заканчивается и как там с земельным налогом?

Вот ить, чем дальше в лес, тем злее партизаны...

Все интересутее и интересутее становится...

И что там теперь, с тем магазином стало? Он перешел в собственность магазинщиков через режим приватизации?. Сдается мне, не без помощи вашего председателя случился этот бескровный отъем собственности, а где протокол согласия собственников на столь щедрый подарок Москомимуществу? ЖСК-то не гос собственность была сразу, члены кооператива оплачивали строительство всего здания и прав на долю в общей собственности их нельзя лишить просто так.

)))

http://www.angrycitizen.ru/case/598290

Дочка сегодня одна, а завтра глядишь и детками обживется... вот тогда дача незаменима будет.. Тем более, раз она боле-менее обустроена. Не продавайте, пригодится еще.

"легко продавать, что папа с мамой подогнали.." - тыща плюсофф!!!

Тебе тоже нужен свежий воздух!

Моя мама как на дачу приезжает, так о болезнях вообще забывает. Расцветает. )))

это тем, у кого участки стояли на кадастровом учете, но не были занесены в ЕГРП. Такие участки вообще могут объявить бесхозными и изъять. У нас есть запись в ЕГРП о регистрации права собственности от 2009г. А вот с 2018г надо зарегистрировать все постройки на дачных садоводческих учасках, а вот этого у нас нет т.к. мы сознательно свою дачку не светили,она того не стоит)))) мы не доделали крыльцо и террасу и она была как бы "недостроем" по прежнему закону. А вот межевое дело нужно открыать при необходимости сделки с участком или просто НЕОБХОДИМО по закону с каким-то сроком, я так и не поняла....хотя внимательно прочитала все изменения к ЗК

у нас ближайший транспорт останавливается в 3-х километрах.. ((( но у нас и не Подмосковье..

И тебе совсем-совсем не нравится на воздухе жить? хотя бы летом..

Моя тож о квартире мечтает, но... свою смехотворную зарплату умудряется профукать на всякую фигню... )))

Есть риски, что вылезут пропущенные сроки исковой давности. Надо срочно меры принимать, раз имеется публичная информация от августа 2016 года, можно на нее ссылаться, но все равно, без хорошего адвоката кооперативу не обойтись, т.к. нужны комплекты утраченных документов по 2003 и пр. годам, а их можно получить только в режиме адвокатского запроса в 30-дневный срок. Очевидно, что Мосимущество будет противиться.

В общем, у Вас назревает скандалец с участием гос. чиновников, явно с коррупционной составляющей по старым периодам. Идите на личный прием к дежурному прокурору со всеми этитми бумагами в копиях и скринах и с участием адвоката. Есть знакомый адвокат, кто составит Вам компанию?

Если сейчас не успеете, собственность потеряете совсем, а там миллионов на 10 будет, по нынешним ценам. Имейте в виду, что цену иска истец определяет самостоятельно, в связи с чем, рекомендую включить в расчет не только текущую стоимость самого объекта, но и недополученную стоимость аренды за весь период незаконн...

Если б не цветуечки всякоразные, точно бы уж перегорели бы мозги.)))

2. Межевое дело нужно открыть до 31.12.17. В противном случае никакие сделки с землей привести будет нельзя, в т.ч., и вступление в наследство. Получится, что текущий владелец будет продолжать пользоваться участком до перврго юр. движения по нему (или до смерти владельца). Для всех прочих претендентов участок станет бесхозной собственностью, со всеми вытекающими...

Короче,

- теткам тем, ничего не говорите, до последнего. И магазину - то же!

- проверьте ФИО всех должностных лиц того периода, не встретятся ли те же персоны в текущей власти, возможно, на других должностях

- запускайте процедуру адвокатских запросов и суда как можно быстрее, пока там ничтожных сделок по купле-продаже не наросло.

Помните, что объявление сделки ничтожной будет в первой части, т.е., относительно Мосимущества, т.к. магазин заявит, что он ничего не знал и будет доказывать, что он добросовестный приобретатель, т.е., скорее всего, суд оставит право собственности за магазином и ЖСК аренду получать не сможет.

Если удастся доказать личный сговор между этими тетками (что в принципе возможно, раз они соседи и пр.), то помещение можно вернуть обратно в ЖСК.

*Боюсь, наш дальнейший диалог сильно отклоняется от базовой темы Автора, однако...*)))

Она с прошлого лета подрабатывает...

)

А куда твоя дочка такие деньжищи тратит (так что на ипотеку не остается)?

А у старшей истерик никогда не было и нет.Она, как родилась с улыбкой на лице , так и живет солнецным заячиком...одуванчиком...Плакала только один раз до истерики, когда я вынесла ее на балкон зимой в коляске в мороз -25 и забыла про нее- с подружками в общаге заболталась)))) ей тогда было месяца 2 вроде))))

отъебись нахрен.

даже интересно, с 3го то раза посыл уловишь?

Ты, конечно, вправе испытывать неприязнь к человеку просто из "ничего",

но хамить-то зачем...

Успокойся, больше в твоих темах писать не буду)))

не.. так и знала, что в 12 начинать пить шампанское - рано!!!!!!!!!!!!!!!!!

так.. пойду я... поработаю до 12 ночи.... ааааааааааааааааааааааааа...

пристрелите мну.... )))

если что, в туда сама знаешь пиши, у меня с телефона макспарк больше не открывается

и знаешь что? мне вчера новый подарили...... тоесть на ДР сама знаешь что... а на 8 месяцев знакомства - телефон! мою любимую HTC !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

я с него кренею, чес слово

Гудечку люблю, он меня смешит.)

Тут место тока для одной меня)))

))))))))))))

не не.. .я в лифт без мущины БАЮСЬ!

а в незнакомое для дамы помещение (тот же ресторан) мужчина тоже входит первым!

И хто ж ее знает, по каким она там ресторанам шляетца...ммм???? Отравление, как минимум может случитца))))).

Бее.