Радикальный способ городских перемен
На модерации
Отложенный
Самый действенный способ заставить город измениться - это сжечь его. Пусть не специально (хотя в 1812-м так и сделали), а «так получилось», но эффект всегда поразительный: старые кварталы сносятся, на их месте строится новое, благоустроенное (по меркам того или иного времени, конечно же) жилье.
Из летописей известно, что первый раз Москва перестраивалась в 1177 году, после большого пожара, организованного набегами вражеских войск.
В 1383-м, через двести лет, ее сожгли войска Тохтамыша, в 1493-м году выгорели деревянные постройки центра (пожар начался от церкви), в 1547- м, как пишут историки, сгорела треть города, а в 1571-м выгорели деревянные постройки вокруг Кремля. В 1701-м огонь уничтожил оставшиеся деревянные постройки у Новоспасского монастыря, а в 1812-м сгорели частично обветшавшие постройки центральной части. Каждый раз на месте сгоревших ветхих, в основной своей массе, построек, появлялись новые, каменные, добротные дома. Возьмем хотя бы Варварку -ведь тоже были лавочки разновсяческих торговцев, но после пожара здесь были построены каменные дома, улицу благоустроили привели в порядок.
Сейчас нам такой способ обновления жилого фонда в центре города кажется чем-то варварским, но для того времени, по сути, никакой альтернативы не было.
Сегодня городским властям жечь город нет смысла))) Во-первых, у нас появились новые, законные способы благоустройства города. Во-вторых, у города полно и неиспользуемых площадей, которые нужно приводить в порядок. Например, ЗИЛ, который долгие годы был депрессивной промзоной.
Совсем скоро у Москвы появится свой собственный полуостров.
На заброшенной территории бывшего ЗИЛа построят новый городской район,в котором будет благоустроенное жилье (6,4 млн. кв.м.
недвижимости в жилом комплексе ЗИЛАРТ), обеспеченное всей необходимой социальной инфраструктурой и дорожно-транспортной сетью (к ЗИЛу уже подвели три станции МЦК и метро, совсем скоро будет готова центральная шестиполосная магистраль с путепроводом через МЦК, которое соединит ТТК, станции «Зил», «Технопарк» и проспект Андропова), появятся новые зеленые зоны, зоны развлечения и общественные пространства.
В новом спортивном «Парке легенд» я уже был -он грандиозный.
Тут уже действует лучший в России хоккейный стадион «ВТБ Ледовый дворец», Музей хоккея, Центр водных развлечений с Олимпийским центром синхронного плавания. А совсем скоро здесь откроется крупнейший детский парк аттракционов «Остров мечты».
Наконец-то наведут порядок на набережной Москва-реки. Здесь планируют построить пешеходную зону вдоль Симоновской и Крутицкой набережных, через затон Новинки и Кожуховский затон построят два новых моста, с зоной отдыха у воды возле каждого из них.
На набережных и на бульварах появятся зеленые насаждения, красивые фонари, скамейки, клумбы.
Что очень важно: при планировке нового района продумали все мелочи, особенно такую глобальную, как парковки, которых везде катастрофически не хватает.
В общем, как мне кажется, получается неплохо: кардинальные изменения города без всяких потрясений вроде пожаров.
Комментарии
Комментарий удален модератором
Подобные мероприятия весьма затратны. Любой оценщик скажет вам, что приобретение объекта с избыточными улучшениями (проф термин, означающий излишние, ненужные постройки на участке), делают объект не только дешевле при его продаже, но и саму продажу затруднительной. Т.к., из цены продажи следует вычесть затраты покупателя на снос ненужного объекта и учесть доп. временные потери.
В случае с переселением, к цене покупки престижной земли в центре города необходимо прибавить затраты на устройство переселенцев, временные потери на очистку участка и имиджевей (т.е. - компенсационные) потери при переселении. Такие затраты сделают объекты нового строительства настолько дорогими, что их будет невозможно реализовать, ввиду неплатежеспособности рынка.
Значит, инвестору придется экономить на потерях при переселении. Т.е., власть не сможет обеспечить свои обещания, и она их не исполнит!
А сможет ли власть сдержать недовольство населени...
2. Не молитесь на Запад, ибо он, во первых, весьма неоднороден, во вторых, не так свободен, как думается неспециалистам.
3. Лучше говорить/писать о том, в чем немного понимаешь
Все видели? - Две ошибки! в одном слове - ´´окурат´´!! ну писец, юридической части....
´´Аккурат ´´- пишется дура черепашья
Ясно одно, что реновация это грандиозный развод!
Может взять и пожалеть нашу никчёмную, воровскую власть, за то что она так неумело вытаскивает кошелёк из нашего с вами кармана?
))))
1. У него явно недостаточно фин. ресурсов. Т.е., его представления о материальном положении общества не верны. Он не верно оценивает степень социального расслоения в городе. Он не понимает, что обитатели хрущевок доплачивать за новое жилье не смогут.
2. Он зависим от бизнес среды больше, чем ему казалось. Интересы строительно-финансовой мафии сильнее, чем он ожидал.
3. Сама мафия неверно оценила потенциальный рынок сбыта будущего продукта. У них есть реальный шанс погореть на этой затеи. В чем там фишка, я уже, частично, расписала, выше по теме. Но есть шанс, что они начнут и забросят идею на пол пути, тогда все закончится совсем плачевно.
4. Переселение людей в Новую Москву сделает их жилье дешевле, но нагрузку на инфрастуктуру - дороже. Учитывая, что там работ лет на 15, этот момент не рассматривался совсем, т.к. инвесторам в Старой Москве это безразлично, а у власти не хватит собственного ресурса.
5. Невозможно перераспределить нагрузку на инфраструктуру без решения проблемы безра...
Я их вычитал в одном из художественных романов 19 века
Я верю, что Собянин искренне хочет избавиться от хрущевок (это, действительно, кошмар что такое. Бюджетное муниципальное жилье Европы и Востока) Но я понимаю, что он не сможет этого сделать. Слишком много факторов будет работать на разные направления. И основной - дефицит финансовых ресурсов.
А применение административного подхода к решению задачи только ухудшит дело.
За сто лет экспериментов с идеологией, доверие к к власти на внутреннем рынке потеряно, остался только один фактор - нац. сплочение по внешнему периметру. Это, конечно сильный аргумент. В свое время Сталин вытянул на нем индустриализацию. Не думаю, что удастся повторить такое.
Мы постоянно реагируем на вызовы текущего момента, и не успеваем отслеживать вызовы среднесрочные. Причем, по всем фронтам.
Полагаю, что безработица - более актуальный вызов, чем освобождение земельных участков в Москве.))) Мне кажется, что целесообразнее инвестировать в промышленный госзаказ, а не в местные элитные стройки. Этот рынок уже перегрет. Но эта - прерогатива Ф. политики, и МинФина. ))
У власти, там, сложные часики создались, за как...
и, став творцом своей судьбы,
извел под корень всех господ;
теперь вокруг одни рабы.
(с)
Я жду: неужели больше никто этого не замечает?
Ведь это захват власти у того строя который работал во благо, не во вред своему народу.
Другое дело что его одурачили, и очень грамотно развели, говоря на воровском жаргоне.
Вы пожалуйста не путайте мух с котлетами, не перепрыгивайте из одной в другую эпоху!
Нельзя так как вы, умело, прятать переход из социалистического в рабовладельческий строй.
И кстати революций было много и не только в России.
Так к вопросу о лозунгах: помните?
Вы лозуги революции помните?
Штирлиц выглянул в окно:
- голубые ели, подумал Штирлиц.
Голубые:
не только ели, но и пили...
но если пламя в нем клокочет —
всегда от женщины добьется
того, что женщина захочет.
(с)
Через эти процессы мир уже проходил. Пройдет и еще раз.
Снос хрущевок - дело благое, но, пока, как бы сказать, непродуманное в деталях, что ли. А как будет развиваться процесс дальше - бабушка надвое сказала.
Дело в том, что мир подошел к новому витку пром. революции. А. значит, ситуация с рабочей силой будет изменена не количественно, а качественно. Не уверенна, что приток рабочей силы в Москву в следующие 20 лет сохранится в тех же объемах, и потребности в жилье будут такими же. Вполне может получится, что эти новый коробки в Новой Москве начнут пустовать. Ведь Москва не будет развиваться как промышленный город, кому нужно неограниченное количество банковских клерков, манагеров по продажам, тьмы политических махинаторов и пр., собранных в одном месте? Сейчас в Москве пиршество носителей обслуживающих профессий на фоне непроизводящей и безработной страны. Такая ситуация не может существовать долго, она взрывоопасна.