Расчёт ОДН для ХВС и ГВС

Как рассчитать ОДН на воду если нет общедомового счетчика

В случае, когда нет ОДПУ на потребляемую услугу, то для расчета оплаты ОДН отдельной квартирой надо:

1)Рассчитать объём услуги на ОДН этой квартиры (Vодн). Для расчёта используется норматив услуги ОДН на 1 кв.м. (Nодн).

Для ГВС и ХВС и др. Nодн м.куб./м.кв. устанавливает Администрация региона или города.  Определённый для квартиры объём потребления Vодн указывается в квитанции.

2)Произведение найденного объёма потребления ОДН квартиры Vодн на тариф (цену услуги) Tкр руб./м.куб. определит вашу долю платежа ОДН за услугу. В квитанции дан этот расчёт.

Способ обмана потребителей:

1)взять завышенный (фиктивный) размер норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса Nодн. Этот норматив устанавливается на проект МКД, и для всех домов этого проекта норматив одинаков.

2) Для расчёта объёма потребления Vодн используют не верный размер общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Vодн.

3)Вместо расчёта по площади, применяют расчёт по количеству жильцов.

      Для проверки начисленного ОДН по ГВС и ХВС в квитанциях ООО УК за «содержание и ремонт жилья» с 01.01.2017 год используйте расчёт ОДН ГВС и ХВС в квитанциях за отопление и ХВС за 2016 год.

Пример:

Дом 5 эт. площадь квартиры 41,3 кв.м.

Норматив ОДНхвс 0,022 м.куб/м.кв; норматив ОДНгвс 0,02 м.куб./м.кв.

Sоб ощая площадь жилых и нежилых помещений 1671,4 кв.м.

Sим общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества 344 кв.м.

Тариф за ХВС – 27,7 руб./м.куб.; тариф ГВС – 145 руб./м.куб.

Vодн объём потребления ОДН ХВС  = 0,022 х 344 х 41,3 : 1671,4 = 0,170 м.куб., платёж 0,170х 27,7 =  4,71 руб.

Vодн объём потребления ОДН ГВС  = 0,02 х 344 х 41,3 : 1671 = 0,187 м.куб., платёж 0,187 х 145 = 27,11 руб.

Постановление Правительства РФN 354 О предоставление коммунальных услуг ред. 26.12.2016

III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме

Стр 109

10. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44-48 Правил определяется по формуле 10:

,где:
 м.куб.- объем (доля) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр рублей/м.куб.- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Pодн рублей – сумма за начисленную долю ОДН.
 

стр 113

17. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498.

,где:

Nодн м.куб./м.кв.- норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498.

Sои м.кв.- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.27 Приложения №1 Постановления №306 :

«Общая площаёдь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 апреля 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года N 344»

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Siм.кв.- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб м.кв.- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 июня 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года N 344.
 

постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306;

стр. 40

Формула расчета норматива потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления горячей воды на общедомовые нужды

(Наименование подраздела в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2015 года N 129.

27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2015 года N 129.     (формула 26)

,где:

абзац утратил силу с 30 декабря 2014 года - постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2014 года N 1380..

0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб.м в месяц на 1 человека);

К - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв.м).

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 апреля 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года N 344.
 

27_1. Пункт дополнительно включен с 30 декабря 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2014 года N 1380; утратил силу с 30 июня 2016 года - постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603..
 

Приложение N 2. Формы для установления нормативов потребления коммунальных услуг

Таблица 2. Форма для установления нормативов потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Таблица 2

(Наименование в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498.

Примечание.

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме.

В указанных целях площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а для применения нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях использования общего имущетва - указанных в пункте 27 Приложения № 1 к Правилам № 306.

Норматив ОДН для ГВСи ХВС не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона №176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Начало формы

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ И ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ (с изменениями на: 20.07.2016)

<hr align="center" size="3" width="100%"/>

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ И ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ (с изменениями на: 20.07.2016)

 
ДЕПАРТАМЕНТ ПО ТАРИФАМ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 июня 2013 года N 39/49

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ И ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

(в редакции Постановлений департамента по тарифам Приморского края от 12.08.2015 N 33/4, от 20.07.2016 N 34/42)

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и на основании Положения о департаменте по тарифам Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 6 августа 2007 года N 214-па "О переименовании региональной энергетической комиссии Приморского края и об утверждении Положения о департаменте по тарифам Приморского края", департамент по тарифам Приморского края постановляет:

1. Установить и ввести в действие с 1 сентября 2015 года нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Приморского края с применением расчетного метода согласно приложению N 1.

(в ред. Постановлений департамента по тарифам Приморского края от 12.08.2015 N 33/4, от 20.07.2016 N 34/42)

2. Исключен. - Постановление департамента по тарифам Приморского края от 20.07.2016 N 34/42.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Директор департамента по тарифам
Приморского края
Г.Н.НЕВАЛЕННЫЙ

Приложение. НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ И ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Приложение
к постановлению
департамента по тарифам
Приморского края
от 26.06.2013 N 39/49

(в ред. Постановлений департамента по тарифам Приморского края от 12.08.2015 N 33/4, от 20.07.2016 N 34/42)

Примечание:

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, установленные пунктом 1 настоящего постановления, применяются для расчета размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленными Правительством Российской Федерации.

(в ред. Постановления департамента по тарифам Приморского края от 20.07.2016 N 34/42)

И.о. директора департамента по тарифам
Приморского края
В.А.МАЛЮШИЦКИЙ

Приложение N 2. НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ И ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ (ПОВЫШЕННЫЕ НОРМАТИВЫ) НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Приложение N 2
к постановлению
департамента по тарифам
Приморского края
от 26.06.2013 N 39/49

Исключены. - Постановление департамента по тарифам Приморского края от 20.07.2016 N 34/42.