Как власть нас кинула часть 2

Это сообщение я разместил на сайте ивановской городской администрации, о том, как разворачивались события...

И так, с момента публикации прошел месяц. Страсти юляглись и можно трезво, без эмоций, взглянуть на само событие и на то, что произошло после....  Что произошло. Первое: мой опус, с уровня главы города, администратором сети, без моего ведома и согласия, после недельного блокирования, был перемещен на уровень заместителя главы города, у которого нет ни имени, ни лица. Ну нет его имени на сайте!!!!!! В общем - на деревню дедушке...... Дедушка старый и мудрый, он разберется.... Уважаемый администратор! Это мое право выбирать к кому обращаться! Потому, прошу и требую, заниматься своей непосредственной работой - обеспечивать доставку жалоб тем чиновникам, к которым пожелал обратиться НАРОД. Из сложившейся ситуации делаю вывод, что глава города Кузьмичев А. С., благодаря Вам, не имеет реальной картины дел происходящих на вверенной ему территории и не ознакомился с моей жалобой!

Второе: подозревая, что мой "крик души", может быть вполне потерян в кабинетах городской администрации, свою жалобу разместил в электронной приемной губернатора области. И вот здесь меня ждала приятная неожиданность. 24 ноября я получил письмо-уведомление из правительства Ивановской области №2/3345-10 от 22.11.2010 года следующего содержания: "Сообщаем, что Ваше обращение, поступившее на сайт Правительства Ивановской области, направлено на рассмотрение в Администрацию городского округа Иваново" за подписью начальника управления Л. А. Расторгуевой. Подозреваю, что то, что было направлено на рассмотрение в "Администрацию городского округа Иваново", ждет то же, что и мою жалобу на этом сайте, благодоря таким-же работникам как Администратор сайта. Ну что же, наличие письма, говорит о том, что хоть кто-то прочитал.... И пусть это Уведомление, всего-навсего отписка от назойливого гражданина, тем не менее, при желании можно попробовать раскрутить этот клубок и найти того "слугу народа", который похоронил жалобу под "сукном своего стола".

Третье, наверное, самое приятное. Приятное из-за того, что хоть что-то сдвинулось с мертвой точки. Неделю назад мне позвонил Туманов Сергей Евгеньевич. Еще раз принес извинения по поводу своей неоперативности. Хочу исправить некоторую неточность, которую допустил в предыдущем сообщении. Туманов С.Е. прибыл вместе с бригадой, для устранения аварийной ситуации. Мужики! Еще раз Вам большое спасибо за то, что не дали утонуть в собственном дерьме! И пусть Вы пришли поздно - это не Ваша вина. Я так понимаю, Вы там не в крестики-нолики играли, пока ехали к нам. Это было некоторое лирическое отступление. Так вот, Сергей Евгеньевич сообщил, что после моей жалобы в их службу взяли еще двух работников. Ну что же,  возможно кто-то будет  меньше ждать помощь и не будет писать таких сообщений…

Вопрос: а раньше взять было нельзя? Обязательно грязное бельё надо тащить на всеобщее обозрение? Это только подтверждает то, что власть работает только тогда, когда ее "укусят". О каком упреждении может идти речь! Из удобного кресла в окно своего кабинета дальше соседнего дома ничего не видно... И, по всей видимости, этим и ограничивается сфера деятельности любого чиновника. К сожалению, на мой дом, не выходят окна ни какого кабинета... А у моего дома так много застаревших проблем... Но, это тема для другого опуса...

Уважаемый администратор! Убедительная просьба выставить мое сообщение на всеобщее обозрение и обеспечить доставку до главы города. Вам ли не знать, что при нынешних возможностях, обеспечить прочтение моего сообщения максимальным количеством граждан, в том числе и Кузьмичевым А.С., не представит большого труда.

Прошло 3 дня, и о чудо, мне приходит письмо из администрации. В нем было написано много чего, но все сводилось к одному: ты собственник, ты и плати за все... Посидел, почитал.... И как в том анекдоте про чорта и нового русского, чувствую, что кидаю,. но вот где - не пойму.... Захожу на сайт "Консультант+" и начинаю штудировать наше законодательство, причем с самого начала, с закона о приватизации. И вот здесь я и нашел трактование понятия "отложенный ремонт". 

Не откладывая в долгий ящик, пишу я сообщение в ветке заместителя главы города форума городской администрации следующего содержания:

"Уважаемый Максим Евгеньевич!
Получил Ваш ответ-письмо №0302-5101 от 17.12.2010 года. Очень "порадовало" начало. Цитирую: "Администрация г. Иваново, рассмотрев Ваше обращение, поступившее из ПРАВИТЕЛЬСТВА ИВАНОСКОЙ ОБЛАСТИ, по вопросу ремонта общего имущества дома...". Акцентирую Ваше внимание на фразе: «…Ваше обращение, поступившее из ПРАВИТЕЛЬСТВА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ». Из этого делаю вывод, что, если бы я не поместил свое сообщение на сайте Правительства Ивановской области, то мое обращение к Вам, так и осталось бы незамеченным. Ну ладно, не будем цепляться к словам. Продолжу дальше анализ Вашего ответа, точнее ответа Чугуновой Н. Е., т.к. она является исполнителем документа. Так вот, в Вашем ответе дан анализ и разъяснения последних законов и нормативных актов, касающихся ремонта и обслуживания жилого фонда, находящегося в собственности граждан. Но, есть и более ранние документы, которые не утратили свою силу. Вернемся «к тем баранам», с которых все начиналось, а точнее к закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1. Согласно статьи 16: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.» А вот что гласят комментарии по этому поводу: «Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года).» (источник http://www.consultant.ru/popular/privat/51_2.html#p134).

Так вот, вопрос о ремонте придомовой дороги решался мной с директором МП ЖХ №1 Пивоваренковым А. М. еще с 2002 года. В 2004 году, официальным письмом МП ЖХ№1 №328 от 28.07.04 г, нам было обещано, в 2010 году провести ремонт. Исходя из этого, при проведении голосования по тарифам на 2010 год, жильцы не приняли во внимание сумму тарифа, необходимую для ремонта дороги. И если взять во внимание ст. 16, то мы, собственники, не должны брать на свой баланс эту дорогу, т.к. с момента ввода в эксплуатацию дома асфальтовое покрытие дороги НИ РАЗУ НЕ РЕМОНТИРОВАЛОСЬ. Такая же ситуация обстоит и с остальными общедомовыми коммуникациями. По основным коммуникациям, нормативный срок эксплуатации был достигнут к 2000-2002 году, что в свою очередь должно было привести к их капитальному ремонту. Касаясь квартиры, в которой я проживаю, то она была приватизирована в 2001 году. Но, можете мне поверить, ни каких работ в ней не проводилось.
И последнее, о работе ЕДС, и в частности Коробова Е. В. Если я не ошибаюсь, то все переговоры, которые ведут диспетчера, должны записываться. Так вот, Вы можете легко проверить мои слова, в первый раз, когда я позвонил, заявка принята не была. И я был культурно отправлен в ремонтную службу управляющей компании. И только по прошествии часа, когда я стал искать ремонтную бригаду, и мной был сделан очередной звонок в ЕДС, возможно Коробов Е. В. И предпринял какие-то действия. Но, это уже не столь существенно. Вы не услышали основного. В чем назначение этой службы? Почему бы ЕДС, не координировать работу всех ремонтных служб управляющих компаний? Ведь мне, как потребителю, не имеет значения, кто приедет на устранение аварии… А, управляющие организации, пусть сами потом между собой договариваются об оплате оказанных услуг.
И последнее. Спасибо за прочищенный люк ливневки. Оперативно. На следующий же день после моего обращения к губернатору. Раз так оперативно решаются вопросы, может мы тогда и продолжим общаться через губернатора?"

Время шло не заметно, благодаря затяжным праздникам. И вот сегодя я получаю ответ!!!!! Прошу оценить содержание и слог!!!!!

"Уважаемый заявитель!

Администрация города Иванова, в ответ на Ваше обращение по вопросу ремонта общего имущества дома 8А по улице Новосельской и отдельных жилых помещений в частности, сообщает следующее.
В соответствии с жилищным законодательством, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений такого дома. Принятие решений по вопросам ремонта общего имущества и другим вопросам, касающихся пользования общим имуществом, отнесено законодательством к компетенции общего собрания.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в состав общего имущества многоквартирного дома, в числе других, входит земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства. Границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, устанавливаются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Решение о проведении работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по ремонту асфальтового покрытия придомовой территории, должно быть принято собственниками дома на общем собрании с учетом предложений управляющей организации об объеме, стоимости, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов, а также необходимости первоочередного выполнения того или иного вида ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, такое собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений жилого дома. При принятии собственниками положительного решения, финансирование из городского бюджета будет осуществляться в доле муниципального жилья.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, управляющая компания принимает на себя обязательство по выполнению в пределах финансирования, осуществляемого собственниками и нанимателями, работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту (а в случае принятия собственниками решения – также выполнение работ по капитальному ремонту) общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества входят, в числе других, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного следует, что квартира к общему имуществу дома не относится, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации обязанность по надлежащему техническому и санитарному состоянию жилого помещения возложена на собственника либо нанимателя жилого помещения.

Одновременно разъясняем, что в размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не включены затраты на ремонт квартир дома. Таким образом, выполнить данные работы за счет средств на содержание и ремонт общего имущества дома, поступающих от собственников и нанимателей жилых помещений, управляющей организацией не представляется возможным.

По вопросу несвоевременного принятия мер, усмотренных Вами в действиях оперативного дежурного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Иванова ранее Вам даны подробные разъяснения."

Вот так, все четко и понятно. Мы будем исполнять только те законы, которые нам выгодны.... А про все остальное - мы промолчим...

Но я одного не понял, статья 16 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 имеет силу или она отменена????? Если имеет силу, то почему  о ней умалчивают, а если отменена - то почему не дали ссылку на этот нормативный акт.... Весь  ответ можно свести в одной фразе: "Сам дурак..." 

На этом я решил закончить свою борьбу... Лбом стену не пробить... Тем более, есть яркий пример, чем заканчиваются хождения к власти в поисках правды... Хренов правду сказал, а теперь под следствием по статье "Клевета"...