Структура иска о применении последствий недействительности ничтожного решения
(ВВОДНАЯ)
В ходе разбирательства дела по иску УК…… выяснилось, что решение собрания о наделении этой организации правами на управление домом № по ул. в г…от дата… является ничтожным. Настоящее заявление подается о применении последствий недействительности (ничтожности) этого решения. Ничтожность не доказывается; на ничтожность достаточно указать.
(ФАКТЫ)
Судя по Протоколу, голосованием по четвертому вопросу Повестки дня собрание утвердило и заключило договор Управления многоквартирным домом.При этом нарушены требования действующего законодательства:
(НАРУШЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ к ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ)
Во-первых, в полномочия собрания (ст. 44 ЖК РФ) не входит утверждение никаких договоров. Согласно ст. 44, 161 162 ЖК РФ собрание наделено полномочиями принять существенные условия такого договора.
Во-вторых, в полномочия собрания (ст. 44 ЖК РФ) не входит заключение никаких договоров. Согласно жилищного законодательства сторонами договор управления являются собственники помещений и управляющая организация. Но никак не собрание!
В-третьих, участникам голосования не предоставили возможность выразить свою волю раздельно по вопросу "утверждения договора" ("За", "Против", "Воздержался") и по вопросу "заключения договора" ("За", "Против", "Воздержался"). Тем самым нарушено требование, установленное в законе, о необходимости принимать самостоятельное решение по каждому из нескольких вопросов (ч.2 ст. 181.2 ГК РФ).
В-четвертых, из текста Протокола видно, что "утвержденный" договор не приложен. Сам Договор не прошит, состав приложений не указан, что позволяет при желании любой текст договора выдать за "утвержденный" и даже "заключенный"
(ВЕСКИЕ ССЫЛКИ)
Согласно ч.1 ст.
46 ЖК РФ
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами
Согласно термину №8 из ГОСТ 7.0.8 – 2013 «Система стандартов… Термины и определения»
Официальный документ: Документ, созданный организацией, должностным лицом или гражданином, оформленный в установленном порядке
Если установленный порядок был нарушен, то сформированный документ не приобретает признаков официального, такой документ считается ничтожным независимо от признания его таковым судом.
(ПЕРЕХОД к СПОСОБУ ЗАЩИТЫ НАРУШЕННОГО ПРАВА)
Законодательство предусматривает защиту гражданских прав путем применения последствий недействительности ничтожного решения (ст. 12 ГК РФ). В порядке защиты нашего нарушенного права на соблюдение требований законодательства при обслуживании общего имущества дома, являющимся в соразмерной части моим имуществом, считаем поставить перед судом вопрос о применении последствий недействительности ничтожного решения по пункту 4 повестки дня собрания от ДАТА в виде признания незаконными действий УК по управлению многоквартирным домом по адресу …..
(ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ)
На основании изложенного, руководствуясь ст. 18; 46 Конституции РФ, статьями 1, 4, 8, 44, 45; 46 ЖК РФ; статьями 8, 12, 166-169; 182.1; 185.1 ГК РФ; статьями 131-132 ГПК РФ
(ПРЕДМЕТ)
ПРОСИМ
В порядке применений последствий недействительности ничтожного решения общего собрания ПРИЗНАТЬ действия УК по управлению многоквартирным домом незаконными
(ПРИЛОЖЕНИЯ и ПОДПИСЬ)
Комментарии
.Проблемы ещё есть , и с инетом и с электричеством(( и со временем...
Лучше как-нибудь перекантовываться и отбиваться уже по иску о взыскании.
Спасибо, Вадим!
Но я простояла 2 часа стойким оловянным солдатиком и все вопросы ПУКИ разбила материалами дела указывая и ЗАСТАВЛЯЯ МИРОВУХУ (С ТРУДОМ) ЧИТАТЬ ТЕКСТ данного материала дела и кончили мы в 11-00 и 45 мин. писала или переписывала РЕШЕНИЕ.
Люди заглядывали и жаловались судье ,что так долго и все по ЖКУ и без адвокатов и пороли такую чушь,что добрая судила их поймет -пробовала втолковать им,что вы будите судиться и с ПУКОЙ и с судилой,которая изначально коллективные иски жильцов разбивает на единичные ,а если иск от ПУКИ,то встречных не принимает ссылаясь на ст. 131-132 ГПК .ОЧЕНЬ ЖАЛЬ БЫЛО ЛЮДЕЙ КОТОРЫЕ ЦЕЛЫЙ ДЕНЬ ТРАТЯТ И ВЕРЯТ доброму судье .
• При правовой оценке исковых требований по настоящему исковому заявлению просим учесть тот факт, что к ничтожным решениям срок исковой давности не применим в связи с отсутствием (т.е. ничтожностью, не существованием) вышеуказанного обстоятельства – решения общего собрания от (ДАТА). Невозможно применить исковую давность к тому, чего нет.
•
• Вадим, может быть, следует включить в исковое заявление данный фрагмент, т.к.
Спасибо за новый шедевр! Отличная конструкция: как говорится: простенько и со вкусом, в Вашей редакции это гениально. Тем более, что открываются новые возможности и у тех, кто проиграл по искам о простом признании решений недействительными не по признаку их ничтожности
Применю вашу заготовку-схему в жалобе к прокурору о неправовом и необоснованном на законе Решении, принятым с явными коррупционными признаками на МВК префектуры АО в части признания муниц. ж.п. пригодным для проживания и не подлежащим проведению капремонта с целью восстановления утраченных эксплуатационных характеристик по вине исполнителя и заказчика ремонтных работ.
Муниц. ж.п. принято в эксплуатацию с существенным НЕДОРЕМОНТОМ, неблагоустроенное применительно к условиям г. Москвы, не отвечающее санитарным, гигиеническим и техническим нормам и требованиям, установленным нормативными актами г. Москвы.
(далее перечень актов с фиксациями допущенных нарушений в ж.п. и перечень фактов неблагоустроенности ж.п., заключение ГУП "МосжилНИИпроект" о выявленных нарушениях требований ВСН 58-88(р), заключение ФГБУ "НИИ ЭЧ и ГОС им. А.Н.Сысина" о выявленных нарушениях параметров микроклимата и мн.др, которые на МВК НЕ рассмотрены, акт обследования ж.п. с выходом на место НЕ составлен, НЕ дана МВК преф-ры округа ОЦЕНКА соответствия жил.помещ. установленным в Положении требованиям, предъявляемым к жил. помещ., утвержденным ПП РФ от 28.01.2006г №47.
конечно
обязательно