Ларьки упакуют в резервации

Предприниматели опасаются, что от таких мер в Москве вообще не останется мелкой розницы  

Прошел месяц с начала кампании по сносу ларьков. Собственно, сам снос продолжался где-то две недели, затем его остановили и события переместились уже в кабинеты чиновников. И так же оперативно, как сносили, они начали готовить альтернативу лужковскому «шанхаю».

С первыми их идеями уже можно познакомиться–во вторник на сайтах московских префектур появились списки мест для размещения нестационарной разницы (всего на полгода), а в понедельник глава департамента торговли и услуг Москвы Михаил Орлов рассказал, что город планирует выделить 1177 участков для компактного размещения примерно 10 000 объектов мелкорозничной торговли. Это то, что мы увидим уже с начала лета 2011 г.

Правда, радости от этого предприниматели опять не выказывают. Если суммировать их мнение, то получается, что такая перестройка московского рынка мелкой розницы приведет к его окончательному уничтожению. Дескать, то, что не удалось топорно разломать в течение ноября, будет медленно разрушено в течение следующего полугода.

В готовых списках для мобильной торговли единицы адресов приходятся на основные улицы и площади города, все в основном переезжает в небольшие проулки, есть даже дополнительные указания месторасположения, к примеру, «в арке». Директор по развитию компании «Маркон» (сеть «Стардог's») Сергей Рак посчитал, что разрешенное число объектов на 35% ниже прежнего их количества. По его словам, примерно в половине случаев выделяются даже прежние места расположения, все ж не такие они и звери, наши чиновники.

Но не в этом главный их сюрприз. Места эти будут распределяться заново по конкурсу, пройти он должен до 29 декабря 2010 г., новые места будут означать новые подключения к коммуникациям, а это, по словам Рака, обходится в пределах 100 000 руб на точку. Даже если конкурсы будут относительно честными, то все равно никакого смысла убиваться ради таких мест нет. И дело не столько расположении. По словам председателя «Ассоциации быстрого питания» и владельца нескольких брендов сетей фастфуда Эдуарда Агапова, зима–для уличной торговли не сезон. Выручка в разы ниже, так что до начала лета, когда надо будет съезжать, останется от силы четыре месяца работы.

А уже тогда начнется самое интересное: за торговые места представители мобильной торговли вступят в борьбу со всей остальной мелкой розницей. По подсчетам Сергея Рака, предусмотренные 10 000 мест в новой схеме размещения, это половина от того числа ларьков и киосков, что расплодил в Москве Юрий Михайлович.

По оценкам руководителя комиссии по мелкорозничной и ярмарочной торговле «Опоры России» Владлена Максимова, на самом деле в лучшем случае речь идет о 7000, из которых только 5000 будут отведены непосредственно под киоски и ларьки, остальные будут приходиться на временные, в том числе сезонные, лотки, прилавки или бочки с квасом.

Эдуарду Агапову во всей этой истории не нравится даже не столько сокращение потенциальных мест для размещения, а проведение аукционов на право аренды этих 1177 участков. По его словам, для победы в таких аукционах больше возможностей у крупного бизнеса с серьезными финансовыми возможностями. Эти же бизнесмены, выиграв аукцион, станут управляющей компанией и потом уже будут сдавать точки мелким предпринимателям. Только не по ставкам города (по оценкам Агапова, аренда земли за 6 м2 киоск составляет около 1000 руб. в месяц), а по рыночным. Как считает Агапов, в этом случае новые места будут обходиться мелкому бизнесу в сумму около 150 000 руб. в месяц. Его опасения разделяет и управляющий партнер Management Development Group Дмитрий Потапенко. По его словам то, что готовят столичные власти — это уже вовсе не будет мелкой розницей в привычном понимании, скорее, выделенные места под скопления ларьков превратятся в небольшие торговые центры.

Нет места в таких мелкорозничных резервациях и мобильному бизнесу. Так что Сергей Рак уже сейчас опасается, что нынешние 5000 московских тоннаров с мая будущего года просто будет некуда даже продать, а это примерно 3 млрд руб.

Впрочем, предприниматели стали уже увязать в частностях. Владлен Максимов считает, что главное сейчас добиться прозрачности в проведении даже не конкурсов, а именно аукционов. Места, подведение электричества, по его мнению, хотя и важные, но не первоочередные вещи. На Западе, к примеру, для мобильных торговых точек предусмотрены специальные точки с розетками, где они могут подключаться. То есть, если ты на колесах, становись, где не запрещено и торгуй. А не так, как сейчас, вроде и тоннар, а стоит на вечном приколе и разрешение на участок все равно надо оформлять.

Мне лично в розетки для фастфуда на московских улицах не очень верится. Но мало ли какие идеи удастся продвинуть. По словам Максимова, сейчас власти стали все же расположены к диалогу с бизнесом. Прогресс... Месяц назад вообще ни о чем не спрашивали.