Реформирование ЖКХ

                                                                                                                                     ПРЕДЛОЖИЛ:Севастьянов Геннадий Алексеевич

                                                                                                                                                350058; Краснодар, Ставропольская 197 кв. 49

                                                                                                                                                             / контактный  телефон: 8918-0179-444

                                                                                  П Р Е Д Л О Ж Е Н И Я

                                                                 по изменениям соответствующих статей

                                                                 Жилищного кодекса  РФ от 29. 12. 2004 г.

          1. РЭП-ы; ДЭЗ-ы; ЖЭК-и и пр. необходимо безвозмездно передать в собственность собственников жилья определенной груп-

пы домов вместе с узаконенными границами территорий. / Государство передало безвозмездно квартиры в собственность. Необхо-

димо передать и эту неотъемлемую функциональную часть жилищно-коммунального комплекса.Этим поступком власть Российская на 90% оградит от злоупотреблений местных властей и мошенников различного рода./                                                                          

         2. Товарищество собственников жилья создается на базе  РЭП-ов; ДЭЗ-ов; ЖЭК-ов и пр.,обслуживающих определенную груп-

пу многоквартирных домов. / При конкретном доме, создание ТСЖ невозможно,т.к. требуется такая же инфраструктура и оплачива-

емые кадры, помещения, оборудование,мебель, как и в РЭП-ах.Да и кто? В старых многоквартирных домах проживают в основном

пенсионеры, инвалиды, ветераны войны, в основной массе очень больные люди, которые заслужили спокойную старость, а при та-

ких положениях Жилищного кодекса и только от одного упоминания о “реформах” над их последним редутом,возможно ожидать са-

мых крайних стрессовых изменений здоровья этих граждан !

Никакие другие варианты, кроме предлагаемого быть не может, иначе

собственников жилья ждет та же участь, что и обманутых дольщиков /.

         3. Исключить из ЖК понятие “ управляющая компания ” и заменить на понятие “обслуживающее предприятие”. К примеру: Об-

служивающее ремонтно-эксплутационное предприятие товарищества собственников жилья № 73. Кратко:ОРЭП ТСЖ № 73./ Не мо-

жет никакая управляющая компания УПРАВЛЯТЬ чужой собственностью даже если ее избрали  99%  собственников жилья, а один    не захотел. И никто не имеет права его заставить-это будет противоречить  Гражданскому  кодексу РФ. Сегодня, власть на местах  сама создает “ управляющие компании “ и предлагает утвердить такие проекты договоров, от которых в глазах становится  темно. И без всяких согласований и проработок с другой стороной.                                                                                                                     

       Предлагаемый переход на новые экономические отношения будут более мягкими, в РЭП-ах остаются работать те же опытные кадры, с знакомыми, такими же рабочими отношениями, но под жестким контролем  полномочных  представителей  собственников жилья  данной группы домов, избранных общим собранием каждого дома ( не менее 3 от каждого дома ) и не менее,чем 51%  голо-

сов собственников жилья /.

         4. Собственники жилья нанимают на работу в ОРЭП ТСЖ руководство по договору, а оно в свою очередь заключает договора

с каждым собственником жилья, составленный на основе проекта такого договора,утвержденного полномочными представителями

каждого дома и каждый из которых обладает правом вето на любое коллективное или индивидуальное решение. / Это необходимо,

чтобы исключить любую возможность для злоупотреблений! /

         5. ОРЭП ТСЖ  разрабатывает платежные документы на основе Постановления Правительства РФ № 307 от 25. 05. 06, проек-ты которых также рассматриваются и утверждаются полномочными представителями всей группы домов. / Сегодня власть на мес-

тах позволяет себе игнорировать компетенцию, распределенной в ЖК. /

         6. Исключить все налоги на собираемые средства по оплате за обслуживание и коммунальные услуги. / С начала всех “ пере-

строек” и “реформ”, жилищный комплекс так запущен и не без попустительства и равнодушия властей всех уровней,что его решать

и решать даже без налогов придется очень и очень долго,т.к. это самая затратная и в то же время самая необходимая область.По-

вышение цен на коммунальные услуги не должно превышать показателя годовой инфляции в  РФ  в %. Да и сколько можно за счет

самых нищих и обездоленных “ шоковыми терапевтами “, наживаться и делать “ реформы “ в самой болезненной и чувствительной

для граждан сфере ? /

                                -Только в этом случае собственник  жилья действительно станет собственником !

                             -Меньше станет дармоедов и мошенников в этой сфере.

                           Предложил: Севастьянов Геннадий Алексеевич / конт.т. 8918-0179-444 /