Оборзевший ИНКОМ
Схема мошенничества этой "корпорации" очень проста. Сначала их "риэлторы" весьма милы, заманивая наивных клиентов в свои сети. Но лишь до тех пор, пока те не отдали правоустанавливающие документы и не подписали договор (обычно срок действия договора - 5 месяцев). И вот тут-то начинаются чудеса. Со стороны "риэлторов" начинается прессинг: вдруг оказывается, что ваша квартира на рынке недвижимости стоит очень дешево. Демпингуя, ИНКОМ доводит клиента до морального истощения, после чего продает недвижимость, а разницу между "ценой для клиента" и реальной стоимостью объекта кладет себе в карман.
Это и есть мошенничество. Правда, сей факт практически недоказуем. Если же клиент начинает взбрыкивать, к нему применяется практика морального давления (в ИНКОМе это называется "выкручивать руки"). В случае, когда клиент оказался не "лохом" и, дождавшись окончания срока действия договора, правомерно потребовал свои документы назад - "риэлторы" прибегают к тактике "взятия измором" - лишь бы только пролонгировать договор (или проучить наглеца). Обычно они "вечно заняты на переговорах" и просят "перезвонить через час, завтра, на той неделе". Если клиент настаивает на своем, вступает в силу прием вымогательства: "Мы потратились на рекламу, вы нам должны деньги" (при этом в договоре ничего подобного не прописано, и агент несет за рекламу личное финансовое бремя).
Разумеется, клиент нервничает, и здесь расчет на то, что он сломается и, плюнув на все, продлит договор. Даже угроза обращения в суд на ИНКОМовских работников никак не действует: "Судитесь, сколько хотите, нам по барабану".
На этом этапе мы с женой и застряли.
Вывод: реклама "ИНКОМа" - замануха для наивных лохов. Не обращайтесь в ИНКОМ! Вы рискуете попасть в узаконенную сеть мошенников. Лучший финал, который вас ждет - это изрядно потрепанные нервы. Худший - вашу квартиру продадут (по версии для вас) очень дешево, а разницу (от реальной цены) заберут себе.
Я не верю в случай (что это нам не повезло, такой риэлтор достался), ибо некоторое время наблюдал эту корпорацию изнутри. Все в нашей стране состоит из сплошной имитации. Прикидываясь "компанией", работающей по западным образцам, наши доморощенные мошенники облапошивают и портят жизнь попавшим в затруднительное положение гражданам.
Имя нашего риэлтора - Данилова Светлана Игоревна (Савеловское отделение "ИНКОМ"). Ее телефон: 8 (903) 138 40 48
Она хотела от меня рекламу? Пусть получит!
Не обращайтесь в "ИНКОМ"! Берегите себя и нервы своих близких!
Комментарии
Теперь конечно поздно советовать было читать соответствующие конфы, где люди бы посоветовали документы не отдавать ни в коем случае. Сочувствую, и думаю надо просто твердо стоять на своем. Заодно и нервы слегка закалите ;))))
Поверьте ;-)
Золотому Тельцу прислуживаете, мадам...(((
Может быть не стоит из неприглядной деятельности одного сотрудника возводить хулу на всю организацию? Лучше объясните нам, чем Вы руководствовались кроме рекламы, когда выбирали себе агента.
Отдать оригиналы - это все равно, что отдать паспорт. 100% - потерять квартиру..
Тут ниже, Вася Иванов очень правильно написал по поводу присутствия в таком деле адвоката.
Но все эти вопросы решаемы. Главное, чтобы и Вы, и Ваш риэлтор были готовы к поиску приемлевого для обеих сторон варианта.
На Ваш вопрос отвечаю: для проверки объекта нам достаточно ксерокопий, а вот собрат пакет документов для сделки ипринять аванс - нужны оригиналы.
Что касается размера комиссионных: в любом, уважающем себя агентстве СРЕДНИЙ размер комиссии 5-6%. Если Вам 2%, то будьте уверены, что в лучшем случае, выяснится, что это оплата только части работы, либо молча возьмут 8-10% и Вы даже не узнаете где и как. Лучше вразу знать сколько и за что.
Вас, вряд ли, пустили дальше клиентской зоны.
А ВЫ об этом что, ничего раньше не знали???
Комментарий удален модератором
но - где вы видели в России, чтобы риэлтер брал 2% от суммы сделки и на этом успокаивался.. сомнительно, что в других риэлтерских агентствах по-другому
И еще раз повторюсь - риэлторы тоже люди, и как все люди, они могут плохими или хорошими людьми, плохими или хорошими специалистами. И сочувствую Вам.
А что касается юристов, в ИНКОМЕ очень сильный юрдепартамент, юристы есть в каждом отделении. И любой клиент может получить очень квалифицированню консультацию по своей проблеме. Нам же эти знания нужны в повседневной работе (и нас учат), иначе, получив информацию об объекте мы не сможем сразу оценить возможные риски и потеряем, в лучшем случае, время.
Я, в итоге, кажется, ни одной не пропустила.
У меня нет возможности отвечать Вам в онлайн-режиме, да не требуется этого. Смиритесь ;-)
Саша! Вас очень жалко, т.к. Вы попали. К сожалению, могу помочь только советом, если нужен. Пишите.
Мы уже поняли, что "попали". Да... В такие ситуации лучше вообще не попадать - тем более, что квартира - одна-единственная, а моя супруга мухи не обидит. А тут налетело это воронье...
МИЭЛЬ - Недвижимость ЗН. 100 лучших поселков Подмосковья
8 (903) - 711 - 1294
Ваша реклама похожа на объявление в морге:
организуем веселые поминки в нашем кафе. Живая музыка.
Я сожалею, что Вам попался плохой риэлтор.
Понимаю, что сейчас скажу ужасную вещь обиженному и задерганному человеку - обращаясь за любой услугой Вы работаете с конкретным специалистом. И часто, если специалист оказался плох или не понравился лично Вам, Вы свой негатив перенесете на всю большую или не очень фирму, в которой он работает. Это нормально.
Но поверьте, и в ИНКОМЕ, и в МИЭЛЕ, и МИАНе и в др. больших больших и маленьких агнтствах недвижимости, есть разные специалисты, как плохие, так и хорошие.
Не нужно всех под одну гребенку...
С уважением, эксперт корпорации ИНКОМ (Опыт работы 13 лет, ранее работала в других агентствах, в т.ч. в 8 лет в МИЭЛЕ) ;-)
P.S. О как, заодно и себя отпиарила.
И, пожалуйста, не нервничайте так. Знаю, очень хочется сорвать на ком-то досаду, обиду и просто дурное настроение. Вероятно, у Вас на это много времени. Я готова Вас выслушать, возможно, помочь, если Вы готовы будете принять помощь, хотя бы консультативную. Тогда обратитесь ко мне в личку. Но сразу говорю, смогу ответить, когда буду свободна - у меня нет взможности целый день сидеть в компе. Иногда бываю в первой половине и всегда - в ночи. Уж простите, работа...
По принципу, этого быть не может, потому что я этого не видел (не встречал, мне не попался...)?
Аргументируйте, плз.
А то получается как-то странно - все, чего Вы не видели, с чем не сталкивались, просто не имеет права на существование...
У Вас есть основания это утверждать? Вы были моим клиентом? Может быть, я хотя бы один раз Вас проконсультировала или мы сталкивались на иных жизненных путях?
У нас, как я понимаю, дискусия, или я ошибаюсь?
Так что будьте любезны, держите себя в рамках, "сам дурак" - это аргумент для сопливых детишек ясельного возраста.
Вы же, судя по фотографии, человек вполне взрослый...
А что еще можно сказать про риэлторов, когда на официальном сайте, посвященном недвижимости, какой-то могучий эксперт вещает следующее: "Московский рынок встал после снятия Лужкова. Затишье, ступор наступили из-за междувластия. Не понятно, кому и сколько заносить"... Об этом говорят эксперты, и никто абсолютно не стесняется жуткого размаха коррупции!
Но вся каста риэлтеров - это исключение: всё, что у них есть (куча недвижимости и денег, все движимые активы - заработаны исключительно нечестным путём. И потому всё их сословие должно быть именем народа раскулачено, а имущество конфисковано. В пользу хотя бы тех же обманутых вкладчиков.
Они позорят звание предпринимателя и должны быть уничтожены как класс.
Это люди которые благодаря мне неашли свой дом. Не побоюсь сказать, свою МЕЧТУ! Знаете почему говорю об этом уверенно ? Потому, что о деньгах думал в самую последнюю очередь ! Это не просто, но это того стоит ! Чего и Вам всем желаю ...
зы: как говорится пусть кинет в меня камень тот ...
И хватит тут пиариться.(((
Это малопристойно.
едва ли не единственная важная и нужная информация за последнее время.
Впрочем и продавал и покупал квартиру сам:)
Кстати, такое раздражение может вызвать любая служба, с которой мы сталкиваемся. И чем лучше мы относимся к людям, тем, к сожалению. они к нам хуже. Но это их проблема, не надо вставать на одну линейку с ними. В мире очень много хороших людей, среди риэлторов тоже. Желаю Вам благополучного разрешения ситуации.
Но если подписали договор - "Бачили очи чо куповали - иште, хоть повылазьте".
Ребята, есть же нормальные юристы - прежде всего адвокаты, и перед тем как подписать мало-мальски серьёзный договор - дайте прочитать его независимому от контрагента юристу. Выясните, нужна ли вам такая помощь, и какие последствия наступят после подписания договора на условиях "фирмы".
Странные вы люди - отдали мошенникам ключи от квартиры, деньги, "поручили" им продать вашу недвижимость чужому дяде задёшево и, заметьте все это в трезвом уме и при памяти, и теперь кричите: "караул, грабят", неча кричать - думать надо до того, до того, до того. Прежде чем заходить на хату в воровскую малину.