В России прибыльно быть патриотом.

Согласно информации из испанского реестра недвижимости, Потупчик и Бердов купили трёхэтажный дом общей площадью более 300 квадратных метра. На первом уровне расположены прихожая, салон-гостиная, кухня, гладильная комната, уборная и крытая терраса. На втором уместились целых четыре спальни, гардеробная, две ванные комнаты и две террасы. Также во владениях есть подвальный этаж с гаражом и кладовой. Вилла расположена на земельном участке 700 квадратных метров, судя по снимкам с «Гугл мэпс», во внутреннем дворике есть небольшой бассейн.

Если вы зайдёте в «инстаграм» Кристины Андреевны, то не найдёте фото с геотегом «Сан-Поль-де-Мар». Есть греческий Миконос, Крым (Балаклава), Венеция, Дубаи и даже Ливан. А вот узнаваемых пейзажей пригорода Барселоны нет.

Сан-Поль-де-Мар (исп. San Pol de Mar, кат. Sant Pol de Mar) — тихий курорт, расположенный всего в 50 километрах от Барселоны. Он славится лучшими белоснежными пляжами на побережье Коста-дель-Маресме и древней архитектурой.

Стоимость недвижимости в этом местечке начинается от 400 тысяч евро. Участки с домом со схожими параметрами, что приобрели Потупчик с Бердовым, продаются <ins>дороже</ins>: в районе 550–600 тыс. евро (47,7–52 млн. рублей).

Интересно, что покупка практически любой недвижимости в Испании позволяет получить вид на жительство (ВНЖ) в этой стране. Такое резидентство открывает не только границы всех стран Евросоюза, но и путь к получению постоянного вида на жительство (ПМЖ) через некоторое время.

Самый простой и доступный вариант — приобретение любого жилья стоимостью до 400 тысяч евро или просто длительная аренда. В этом случае вы получаете статус резидента Испании, который дает право находиться на территории страны более 90 дней в году, спокойно путешествовать по ЕС без дополнительных виз и претендовать на получение ПМЖ через 5 лет. Минусы такого ВНЖ в том, что он не даёт права устроиться на официальную работу в Испании. «Такой ВНЖ выдаётся сначала на год, потом его можно дважды продлить на два года и подавать на ПМЖ», — рассказала менеджер компании по продаже недвижимости Estate Spain.

Но покупка недвижимости на сумму более 500 тыс. евро позволяет иностранцу в Испании претендовать на так называемый инвесторский ВНЖ, или «Золотую визу». Такая виза имеет ряд преимуществ, отмечает специалист Estate Spain: «Резиденция сразу дается на два года, потом её можно продлить на пять лет, упрощённое оформление и менее строгие требования к документам, оперативная процедура рассмотрения дела (около 2 месяцев. — Прим Baza)». По его словам, владелец инвесторского ВНЖ, в отличие от простого резидента, получает право официально работать и вести бизнес. Также он не обязан находиться в Испании определённое количество дней, достаточно посетить страну один раз. Бонусом является то, что вместе с инвестором на «Золотую визу» могут подать и члены его семьи.

Судя по оценочной стоимости виллы, которую приобрели Потупчик с мужем, они вполне могут претендовать на «Золотую визу». Причём если обычным туристам в период пандемии въезд в Испанию закрыт, то по инвесторской визе можно въехать совершенно спокойно.

Так, владельцем 142-метровой квартиры в элитном ЖК «Итальянский квартал» в июле стала Кристина, прежде она была в единоличной собственности Бердова.

Средняя стоимость квадратного метра в этом комплексе, по данным ЦИАН, 832 тыс. рублей. То есть после развода у Потупчик осталась недвижимость стоимостью около 118 млн рублей. Также к ней перешло и машиноместо на парковке этого ЖК.

В тот же день, когда была оформлена вышеупомянутая сделка, права на квартиру на улице маршала Рыбалко, принадлежавшую Потупчик, перешли Бердову. При этом до Кристины владельцем жилья был её экс-супруг.

Новое (старое) жильё бывшего мужа Потупчик расположено в ЖК «Маршал» — оно скромнее и дешевле «Итальянских кварталов»: 81 кв. метр. Средняя стоимость квадратного метра там, по данным ЦИАН, 369 тыс. рублей. То есть примерная цена квартиры составляет около 30 млн рублей.

Возможно, испанскую недвижимость Кристина и Антон просто ещё не успели поделить. В свежей выписке из испанского реестра они оба указаны собственниками виллы.

Доходы

Общая рыночная стоимость недвижимости пары Потупчик-Бердов составляет около 195 млн рублей. При этом, как показывает изучение финансовых показателей компаний, которыми они владели, доход от них вряд ли мог позволить купить элитную недвижимость в России и Испании.

Компанией «Дом медиа» Кристина владела до конца 2018 года, после чего её доля была продана. По данным СПАРК-Интерфакс, за два года (2017–2018 гг.) чистая прибыль компании составила около 10 млн рублей. «Издательство редких книг» Потупчик создала в 2019 году: в первый год был убыток, а в 2020-м компания заработала 234 тыс. рублей. «Фонд открытой новой демократии» единственный раз опубликовал отчётность в 2016 году (чистый убыток — 16 тыс. рублей).

Антон Бердов, по данным СПАРК-Интерфакс, был владельцем ставропольской компании «Торговый дом» и калининградской «Стройвестмонтаж»: в первой он почти сразу продал свою долю, а вторая была ликвидирована решением ФНС в прошлом году (финансовые показатели найти не удалось). В 2011 году Бердов с партнёром создают рекламное агентство «Артдепартамент»: очень быстро они продают свои доли, а сама фирма позже была также ликвидирована. В тот же год Бердов успел поработать гендиректором в компании «М.И.Р.». Сейчас бывший муж Потупчик является совладельцем ООО «Корпорация „ТОР“» (торговля лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием), которая, по данным ЕГРЮЛ, находится в стадии ликвидации, а «последняя бухгалтерская отчётность с нулевыми показателями».

Кристина Потупчик не ответила на звонок. Антон Бердов выслушал вопрос об испанской недвижимости и ответил: «Не понимаю о чем речь. Не звоните мне больше».