Двадцать одно. (Читая кодекс)

На модерации Отложенный

Не уголовный, а земельный. Хочу вернуться к статье 21 "Земельного кодекса" . Смущает меня порядковый номер этой статьи, но будем всё-же надеяться, что не шулер ее написал. Хотя формулировочки- будь здоров! Сразу - не въедешь!

Вот, например, параграф второй:"Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству..." Как это понимать?

Такой способ распоряжения земельным участком, как передача прав владения своему наследнику, допускается, в порядке исключения, а другие способы распоряжения (такие, как продажа, или сдача в аренду) - нет? Или имеется в виду, что лишь лицо, вступившее в права наследования земельным участком, приобретает право распоряжаться им, т.е., по сути, получает статус собственника, чего не имел тот, кто оставил земельный участок в наследство? Ну, да, бог с ним! Это уже казуистика.

Главное - другое! Главное, что процесс пошел, как говорили накануне "лихих девяностых". Приватизация земельных участков идет! И условия приватизации, вообще говоря, вполне приемлемые. Три процента от кадастровой стоимости, если со стороны надзирающих органов ("Роснедвижимость") нет претензий и двадцать процентов от кадастровой стоимости, если замечания есть.

P.S. Земельный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001г.

№136-ФЗ)Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными уч-ми.

1.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация прехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

___________________________________________________

Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается (Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ).

____________________________________________________

3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

____________________________________________________

Вот так выглядит статья №21 ЗК РФ. От неё надо плясать, если решил приватизировать свой земельный участок.