Доля нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла рекордных 66%
На модерации
Отложенный
РБК - иностранный агент.
Площадь нераспроданных квартир в новостройках выросла до 66 млн кв. м
Доля нераспроданных квартир в новостройках достигла рекордных 66%. Причина — низкий спрос, который может продолжить падение на фоне возможной отмены с 2023 года льготной ипотеки в крупных городах
Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок), подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства. Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года (данные с этого периода учитываются в единой системе). При этом, как отмечает Михаил Бурмистров, гендиректор «INFOLine-Аналитики», это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.
По данным аналитического центра госкомпании «Дом.РФ», объем непроданного жилья в новостройках превышает 41 млн кв. м, что на 44% больше, чем в начале 2021 года.
Еще около 25 млн кв. м строящегося жилья приходится на проекты, продажи в которых пока не открыты.
Как менялся объем предложения квартир
В январе 2020 года площадь нераспроданных квартир составляла почти 62 млн кв. м (60% объектов в стадии строительства на тот момент). В апреле того же года для поддержки застройщиков на фоне начала пандемии COVID-19 была запущена программа льготной ипотеки, после чего этот показатель снизился и к концу 2020-го составил около 53 млн кв. м. В 2021 году в зависимости от месяца площадь нераспроданных квартир колебалась от 51 млн до 59 млн кв. м.
«Сегодняшняя ситуация говорит о том, что баланс на рынке жилищного строительства смещается в сторону предложения», — отмечают в аналитическом центре «Дом.РФ». Аналитики госкомпании поясняют, что уже несколько лет запасы непроданного жилья были на минимуме, на фоне чего цены стремительно росли, а с ростом предложения в последние несколько месяцев рост цен на новостройки замедлился. Например, в Москве, по данным агентства недвижимости «Метриум», в этом году цены на квартиры и апартаменты выросли на 7,7%, тогда как в прошлом году — на 20%.
Комментарии
Строительство стимулирует загрузку многие отрасли от производства стройматериалов до создания и производства новой техники,
и много другого,создает тысячи рабочих мест.
Я через день покупаю виллы в разных регионах страны,
а старые дарю под музеи известных людей :-)))
Нас тут более 140 млн., так что бывает по всякому. У кого-то нет, у кого-то есть, но он уже купил и ему больше не надо. Не надо обобщать, глупо выглядите.
...
"Я через день покупаю виллы в разных регионах страны, а старые дарю под музеи известных людей "
И сколько музеев открыли за этот год? :-)
Если 30млн. живут уже ниже черты бедности ,а миллионов 70 просели в доходах.
Согласен с тобой,что кремлевский пахан и его подельники еще и увеличили свои доходы.
Для тебя это явно открытие ? :-)))
Кстати, за что вы отбывали срок, мошенничество?
Все тупишь,в болоте все такие?
Учись на вопросы отвечать.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Вы в этом году сколько квартир купили?
Угадайте с одного раза кто?
Конечно Путин. Он его паяльной лампой грел.
Ответ еще на тот же тупой вопрос.Я покупаю виллы через день и каждый год :-)))
О виновности и говорить нечего,она одна -бездарность властей на всех уровнях.
В чем вина властей можете объяснить?
В том что поддерживали ипотеку тем самым стерилизуя свободную денежную массу таргетировали инфляцию? В том что заработал механизм наследования недвижимости?
Как раз экономический блок руководства,пожалуй, блестящий и на своем месте.
Например,Набиуллина одна из лучших экономистов в мире,жаль,что она служит кремлевскому пахану.
Школа Ясина,которую она прошла ,чувствуется и по сей день.
Кроме номинальных обвинений ничего конкретного сказать не можете.
Из всех стран в которых я бывал ценовую стабильность видел только в КНДР.
Про объем денежной массы, ДКП и динамику инфляции вы говорить не можете, для вас это темный лес.
Да и кураторы не поймут?
По анекдоту.Маркс был просто экономистом,а ты аж старший экономист :-)))
ну наконец то честное признание. Что все путинский программы маткапитала и "лготной" ипотеки - это поддержка банкстеров и строителей 40 этажных термитников, где более половины квартир это курятники с красивым названием - студия.
а на расиян плешивому ублюдку нас рать.
"Центр агропродовольственной политики Института прикладных экономических исследований РАНХиГС рекомендовал российскому правительству пересмотреть и сократить перечень социально значимых продуктов. Из этого списка предлагают исключить говядину и яблоки из-за сильного роста цен.
Отметим, что товары из списка социально значимых подпадают под ценовое государственное регулирование. Правительство РФ имеет право вмешиваться в ценообразование данных товаров при росте стоимости более чем на 10%, если речь не идет о сезонном факторе. Эксперты РАНХиГС считают, что говядину и импортные яблоки в России покупают в основном обеспеченные семьи. И в связи с этим Академия рекомендовала исключить их из перечня социально значимых."