Снижение ОДН ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ в МКД (часть 3)

ПРОТОКОЛ №4/2015 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 24 ул. Пологая об утверждении договора с интернет провайдером . г. Владивосток 08 ноября 2015 года ул. Пологая-24 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 24 на ул. Пологая проводилось очно (совместным присутствием) 08 ноября 2015 года в 15.00 часов у подъезда № 2. Заочное голосование по вопросам повестки дня проводилось в период с 08 по 17ноября 2015 года. Инициатор проведения собрания собственник кв.18 (_____________) Общая полезная площадь дома (площадь жилых и не жилых помещений находящихся в собственности физических и юридических лиц) равна 1671,2 кв.м. (100% голосов). Участвовали в голосовании собственники помещений обладающие общей площадью 1192,4 кв.м. , что составляет 71,3% от голосов всех собственников. Установлено, что кворум имеется, собрание правомочно. Проводилось заочное голосование путём заполнения письменных решений собственников (ч.5 ст.48 ЖК РФ). Выдано 33 бланков бюллетеней (решений собственника). Получено от собственников 29 заполненные бюллетени (решения собственников), недействительных бюллетеней нет. Повестка собрания: 1.Избрать Медведева Сергея Фёдоровича председателем и Трубникову Лидию Ивановну секретарем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Пологая-24, уполномоченными на подведение итогов общего собрания собственников помещений и подготовку Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Пологая -24. 2.МУП «Центральная» в интересах собственников дома Пологая-24 заключить возмездный договор пользования частью общего имущества многоквартирного дома с интернет провайдерами ООО «Владлинк» и ООО «Подряд» с оплатой 204,10 рублей в месяц. З.Разрешитьинтернет провайдеру располагать своё оборудование в месте расположения этажных распределительных щитов, за счёт своих средств подключает своё оборудование к ГРЩ (ОДПУ) и к оборудованию своих абонентов. Для монтажа силовых и информационных кабелей может пробить отверстия в перекрытиях лестничных клеток и в стенах нежилых помещений, обеспечив сохранность интерьера и косметического вида. 3.Разрешитьинтернет провайдеру располагать своё оборудование в месте расположения этажных распределительных щитов, за счёт своих средств подключает своё оборудование к ГРЩ (ОДПУ) и к оборудованию своих абонентов. Для монтажа силовых и информационных кабелей может пробить отверстия в перекрытиях лестничных клеток и в стенах нежилых помещений, обеспечив сохранность интерьера и косметического вида. 4.МУП «Центральная» в помещений ОДПУ установить общий для всех провайдеров счётчик учёта электроэнергии. 5.Утвердить условия Договора пользования частью общего имущества многоквартирного дома № 24 ул. Пологая в г. Владивостоке (о размещении и подключении к ОДПУ интернет телекоммуникационного оборудования интернет-провайдера на общем имуществе многоквартирного дома) 6.МУП «Центральная» и МУПВ РКЦ средства, полученные от интернет провайдеров учитывать как целевые взносы по статье «текущий ремонт». ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ: 1.По первому вопросу повестки дня: Избрать Медведева Сергея Фёдоровича председателем и Трубникову Лидию Ивановну секретарем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Пологая-24, уполномоченными на подведение итогов общего собрания собственников помещений и подготовку Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Пологая -24. Решение по первому вопросу принято следующим количеством голосов: голосовали От количества голосов, От общего количества принявших участие в голосовании (%) голосов в доме (%) За 100% 71,3% Против 0% 0% воздержался 0% 0% 2.По второму вопросу повестки дня. МУП «Центральная» в интересах собственников дома Пологая-24 заключить возмездный договор пользования частью общего имущества многоквартирного дома с интернет провайдерами ООО «Владлинк» и ООО «Подряд» с оплатой 204,10 рублей в месяц. Решение по первому вопросу принято следующим количеством голосов: голосовали От количества голосов, От общего количества принявших участие в голосовании (%) голосов в доме (%) За 100% 71,3% Против 0% 0% воздержался 0% 0% З.По третьему вопросу повестки дня. Разрешитьинтернет провайдеру располагать своё оборудование в месте расположения этажных распределительных щитов, за счёт своих средств подключает своё оборудование к ГРЩ (ОДПУ) и к оборудованию своих абонентов. Для монтажа силовых и информационных кабелей может пробить отверстия в перекрытиях лестничных клеток и в стенах нежилых помещений, обеспечив сохранность интерьера и косметического вида. Решение по первому вопросу принято следующим количеством голосов: голосовали От количества голосов, От общего количества принявших участие в голосовании (%) голосов в доме (%) За 100% 71,3% Против 0% 0% воздержался 0% 0% 4.По четвёртому вопросу повестки дня. МУП «Центральная» в помещении ОДПУ установить общий для всех провайдеров счётчик учёта электроэнергии. Решение по первому вопросу принято следующим количеством голосов: голосовали От количества голосов, От общего количества принявших участие в голосовании (%) голосов в доме (%) За 100% 71,3% Против 0% 0% воздержался 0% 0% 5.По пятому вопросу повестки дня. Утвердить условия Договора пользования частью общего имущества многоквартирного дома № 24 ул. Пологая в г. Владивостоке (о размещении и подключении к ОДПУ интернет телекоммуникационного оборудования интернет-провайдера на общем имуществе многоквартирного дома) Решение по первому вопросу принято следующим количеством голосов: голосовали От количества голосов, принявших участие в голосовании (%) От общего количества голосов в доме (%) За 100% 71,3% Против 0% 0% воздержался 0% 0% 6.По шестому вопросу повестки дня. МУП «Центральная» и МУПВ РКЦ средства, полученные от интернет провайдеров учитывать как целевые взносы по статье «текущий ремонт». Решение по седьмому вопросу принято следующим количеством голосов: голосовали От количества голосов, От общего количества принявших участие в голосовании (%) голосов в доме (%) За 100% 71,3% Против 0% 0% воздержался 0% 0% Председатель собрания Секретарь собрания Договор № ______ пользования частью общего имущества многоквартирного дома (о размещении и подключении к ОДПУ интернет телекоммуникационного оборудования на общем имуществе многоквартирного дома) г. Владивосток «___» ноября 2015 года Муниципальное унитарное предприятие «Центральное», действующее в интересах собственников многоквартирного дома № 24 по ул. Пологая г. Владивостока, в лице директора Попова Анатолия Львовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны и ООО «Владлинк», именуемое в дальнейшем «Пользователь», в лице , ________________________________________ действующего на основании Устава с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании Протокола № ___/ 2015 от ____ 2015 года общего собрания собственников помещений дома Пологая-24 заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.Управляющая организация предоставляет, а Пользователь принимает во временное возмездное пользование общее имущество многоквартирного жилого дома, а именно часть фасада и стены на лестничной клетке первого и второго подъездов (далее по тексту – Объект) для размещения Пользователем телекоммуникационного интернет оборудования, информационных и силовых кабелей (далее - Оборудование) на условиях, определенным настоящим Договором. Перечень размещённого Оборудования должен соответствовать Приложению № 1 к настоящему договору. 1.2.При размещении оборудования Пользователь обязан исполнять требования закона «Технический регламент о безопасности зданий» № 384 ФЗ от 02.07.2013. 1.3.Предоставление Объекта во временное возмездное пользование не влечет передачу права собственности и распоряжения, равно как и право, предоставление Объекта в субпользование. 1.4.Всё размещенное Пользователем Оборудование принадлежит Пользователю. В случаях, требующих демонтажа Оборудования, его части или крепления Пользователем, демонтаж должен быть произведен без нанесения ущерба Объекту, при невозможности соблюдения этого условия, то Оборудование, его часть или крепления должны остаться на Объекте. 1.5.Настоящий договор заключается в интересах собственников помещений дома Пологая-24 для получения ими интернет телекоммуникационных услуг связи. 1.6.Управляющая организация в рамках настоящего договора действует от своего имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Пологая г. Владивостока, на основании Протокола № ____/2015 от ___ ноября 2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 1.7.Результатом работы (услуги) «Управляющей организации» будет являться получение «Пользователем» услуг по надлежащему содержанию нежилого помещения в котором расположено Оборудование и обеспечение его электропитание от ОДПУ. 1.8.. «Пользователь» обязуется оплатить за пользование Объектом , услуги по электропитанию Оборудования, надлежащее содержание нежилого помещения, в котором размещено Оборудование в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 4. 1.9.Срок действия настоящего договора согласно пункту 6 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.«Управляющая организация» обязуется: 2.1.1. Предоставить Пользователю во временное возмездное пользование Объект, техническую возможность на размещение Оборудования Пользователя, в соответствии с условиями настоящего договора. 2.1.2 . Обеспечить условия, необходимые для эксплуатации Оборудования Пользователем. 2.1.3.Обеспечивать доступ специалистам Пользователя на Объект. 2.1.4.Уведомлять Пользователя по телефону о возникновении аварий в многоквартирном доме , причинивших ущерб Оборудованию Пользователя либо создающих угрозу его причинения. 2.1.4.Обеспечить техническим специалистам Пользователя, указанным в списке лиц, имеющим доступ к Оборудованию Пользователя, беспрепятственный доступ в многоквартирный дом на Объект и к Оборудованию Пользователя. 2.1.5.Не использовать Оборудование Пользователя в своих целях, не допускать использование его третьими лицами, в том числе не производить какого-либо рода работ самостоятельно либо с привлечением третьих лиц на коммуникациях, Оборудовании Пользователя, за исключением работ, необходимых для устранения аварийных ситуаций. В случае необходимости проведения работ по устранению аварийных ситуаций на коммуникациях, Оборудовании Пользователя незамедлительно уведомить Пользователя в порядке, предусмотренном п. 2.1.3. настоящего договора. 2.1.6.Не допускать посторонних лиц на Объект, где расположено Оборудование Пользователя, с целью не допущения повреждения и хищения Оборудования. 2.1.7.Письменно извещать Пользователя о проведении текущего и капитального ремонта, не позднее 1 (одного) месяца до начала работ. 2.1.8.Не совершать действий, препятствующих Пользователю использовать и эксплуатировать Оборудование в рамках настоящего договора. 2.1.9. Ппрекращение действия настоящего договора или его расторжение, в том числе по инициативе одной из сторон, не препятствует доступу техническим специалистам Пользователя к местам нахождения Оборудования для его демонтажа и вывоза с соблюдением условий п. 1.3. настоящего договора. 2.2..«Управляющая организация» имеет право: 2.2.1.Требовать надлежащего исполнения Пользователем обязательств по настоящему Договору. 2.2.2.В установленном законом и настоящим договором порядке требовать от Пользователя возмещения убытков, понесенных в результате нарушения, неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора. 2.2.3.Вызвать представителя Пользователя в любое время суток по телефону __________________________ в случае необходимости устранения аварии на Оборудовании Пользователя или предотвращения ущерба имуществу Сторон. 2.2.4.

Прекратить доступ Пользователя к общему имуществу многоквартирного дома до исполнения ненадлежащего использования общего имущества при неоднократных замечаниях со стороны Управляющей организации. 2.3.«Пользователь» обязуется: 2.3.1.Использовать Объект исключительно в целях, предусмотренных настоящим договором. 2.3.2.Не производить никаких конструктивных изменений и надстроек на Объекте, реконструкцию и другие ремонтные работы без согласования с Управляющей организацией, не ухудшать внешний вид и состояние Объекта. 2.3.3.В течение 10 (десяти) дней с момента окончания работ по установке и подключению Оборудования предоставить Управляющей организации утвержденный список лиц, имеющих право доступа к Оборудованию Пользователя. 2.3.4.По истечении срока действия настоящего договора освободить Объект от Оборудования, с соблюдением условий п. 1.3. настоящего договора. 2.3.5.При досрочном расторжении договора по инициативе Пользователя, сообщить Управляющей организации не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до предполагаемой даты, о предстоящем освобождении Объекта от Оборудования. 2.3.6.Содержать предоставленный в пользование Объект в полном исправном и образцовом состоянии, санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечить противопожарную, техническую и электрическую безопасность. Обеспечивать оплату услуг по защите Оборудования от загрязнения, при косметическом ремонте конструктивных элементов многоквартирного дома согласно смете. 2.3.7.Обеспечивать исполнение своими представителями, осуществляющими установку и эксплуатацию Оборудования правил эксплуатации механизмов, действующих на Объекте и соблюдение условий п. 2.4.6. настоящего договора. 2.3.8.Не допускать сотрудниками Пользователя, осуществляющими установку и эксплуатацию оборудования, повреждений инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети, расположенных на Объекте. 2.3.9.Не допускать выполнение сотрудниками Пользователя выполнение работ или совершения других действий, приводящих к порче Объекта или конструкции многоквартирного дома (домов) в целом. 2.3.10.При обнаружении признаков аварийного или неисправного состояния Объекта, его элементов, немедленно сообщать об этом Управляющей организации. 2.3.11.Своевременно передать Объект по окончании срока действия настоящего договора или его досрочном расторжении в исправном состоянии, надлежащем внешнем виде, с соблюдением условий п. 1.3. настоящего договора. 2.3.12.Заключить договор энергоснабжения с ОАО «ДЭК» и производить оплату потреблённой электроэнергии. 2.4.«Пользователь» имеет право: 2.4.1.Обращаться для решения хозяйственных вопросов, в том числе в целях предоставления доступа на Объект для производства работ на установленном оборудовании, в рамках настоящего договора к Управляющей организации. 2.4.2.Производить, по согласованию с Управляющей организацией, монтажные работы по устройству новых слаботочных межэтажных стояков для прокладки кабеля. 2.4.3.Оборудовать в случае необходимости Оборудование, принадлежащее Пользователю, современными средствами охраны от несанкционированного проникновения посторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации за счет собственных средств. 2.4.4.Выполнять работы и размещать Оборудование на Объекте; смонтировать сеть передачи данных для оказания услуг связи клиентам, подвести информационные и силовые кабели, выполнять монтажные и пуско-наладочные работы на Оборудовании Пользователя. Заключать договоры на оказание услуг связи (Интернет), телекоммуникационных услуг с абонентами/собственниками помещений многоквартирного дома, проводить подключение новых абонентов и взимать за их подключение плату. 2.4.5.Работы по размещению, монтажу и подключению оборудования производятся Пользователем своими силами и за свой счет. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1.Пользователь несет имущественную ответственность за сохранность и поддержание надлежащего состояния переданного в пользование Объекта. 3.2.Если в результате действий, бездействий Пользователя, непринятии им необходимых и своевременных мер, предоставляемый Объект придет в аварийное состояние или ненадлежащее состояние, Пользователь восстанавливает его своими силами, за счет собственных средств, в согласованном с Управляющей организацией порядке или возмещает ущерб, в установленном законом порядке. 3.3.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, виновная сторона несет ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ. 3.4.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств в случае действия обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, военные действия и пр.), которые должны быть подтверждены документально региональной Торгово-промышленной палатой. 4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ И СТОИМОСТЬ УСЛУГ. 4.1. Стоимость услуг за пользование Объектом , услуги по электропитанию Оборудования, надлежащее содержание нежилого помещения, в котором размещено Оборудование составляет 204,10 рублей в месяц. 4.2. Оплата услуг за пользование Объектом , услуги по электропитанию Оборудования, надлежащее содержание нежилого помещения, в котором размещено Оборудование, осуществляется ежемесячно на основании платёжного поручения «Пользователя». 4.3. Стоимость услуг за пользование Объектом , услуги по электропитанию Оборудования, надлежащее содержание нежилого помещения, в котором размещено Оборудование, привязана к 10 (десяти) ставкам тарифа «содержание и текущий ремонт жилья» многоквартирного дома Пологая-24 утверждённого договором управления МУП «Центральная». Стоимость услуг подлежит пересмотру и согласованию Сторонами один раз в год в случае изменения уровня тарифа за «содержание и текущий ремонт» многоквартирного дома Пологая-24., 4.4.В случае нарушения «Пользователем» сроков оплаты услуг , то «Пользователь» выплачивает неустойку в размере 0,5% (процента) от просроченной суммы за каждый день просрочки. Общая сумма указанной неустойки не может превышать 10% (процентов) от просроченной суммы. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 5.1.Все споры, возникающие в связи с настоящим договором и его исполнением, разрешаются путем переговоров. Стороны приложат все усилия для урегулирования разногласий путем переговоров. 5.2.Претензии, которые могут возникнуть из настоящего договора, предъявляются в письменной форме. Срок рассмотрения претензии по существу 15 (пятнадцать) календарных дней. В течении указанного срока Сторона, получившая претензию должна направить ответ на претензию. 5.3.В случае не достижения соглашения, стороны имеют право обратиться за защитой нарушенных интересов в Арбитражном суде Приморского края. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА. 6.1.Срок действия настоящего договора устанавливается с момента подписания Сторонами и действует в течении 11 месяцев. В случае, если ни одна из сторон, не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия настоящего договора, ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о своем желании прекратить договор, то Договор считается возобновленным на тех же условиях на новый срок. 6.2.Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение, пролонгация договора или заключение его на новый срок допускается по соглашению сторон а также в результате решения собственников, принятого на общем собрании и зафиксированного протоколом общего собрания. 6.3.Все изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору. 6.4.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Управляющей организации, при этом Пользователь обязан освободить Объект в течение 5-ти рабочих дней с момента уведомления в случае: -Использования объекта не по назначению, в нарушение условиям настоящего договора; -В случае умышленного или неосторожного ухудшения Пользователем состояния Объекта; -Принятия собственниками соответствующего решения на общем собрании собственников многоквартирного дома, зафиксированного Протоколом общего собрания собственников. 6.5.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Пользователя в случае: -Если предоставленный Объект в силу обстоятельств за которые Пользователь не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использованию в целях настоящего договора. 6.6.Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон и в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1.Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего договора Собственники помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Пологая г. Владивостока в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, утвердили условия настоящего договора. И выразили свое согласие на предоставление Управляющей организацией права на заключение настоящего договора от своего имени и в интересах собственников, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № _____ от ________ 2015 года. 7.2.В случае внесения изменений в учредительные документы сторон, а также в иные реквизиты сторон, указанные в настоящем договоре, которые могут повлиять на выполнение обязательств по настоящему договору, стороны обязуются уведомить друг друга не позднее пяти рабочих дней с момента наступления таких изменений. В противном случае, сообщения, переданные по известному последнему адресу, считаются переданными надлежащим образом. 7.3.Стороны договорились о том, что вся технологическая и коммерческая информация, касающаяся их текущей деятельности и перспективных планов, уже полученная ими друг от друга либо информация, которая будет ими получена друг от друга в течение срока действия настоящего договора, является строго конфиденциальной и не подлежит разглашению без письменного согласия сторон. 7.4.Стороны гарантируют, что лица. Подписывающие настоящий договор, имеют полномочия на его подписание, а также отсутствие каких-либо известных сторонам ограничений на заключение договора в силу положений учредительных и иных документов и законодательства РФ. 7.5.Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и Совета дома Пологая-24.. 7.6.Стороны обязуются при исполнении настоящего договора не сводить сотрудничество к соблюдению только содержащихся в настоящем договору требований, поддерживать деловые контакты и принимать все необходимые меры для обеспечения эффективности и развития отношений в рамках настоящего договора. 7.7.Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством и сложившейся практикой. ПРИЛОЖЕНИЕ: Приложение № 1. Состав оборудования «Пользователя» на Объекте.. Наименование оборудования Модель оборудования Мощность, вт 1 2 3 Коммутатор (маршрутизатор, Роутер Блок питания 8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН Управляющая организация МУПВ «Центральная» Адрес: 690 г. Владивосток, ул. Калинина, д.№ 14. ИНН/КПП Р/с Директор ________ А. Л. Попов МП Пользователь ООО «Владлинк» Адрес: 690 г. Владивосток, ул. ИНН/КПП Р/с Директор _______ МП