Как безопасно купить квартиру

Приобретение квартиры на вторичном рынке неопытным человеком - очень непростое дело. Следует знать все нюансы этого сложного и дорогого процесса.

 Прежде всего надо найти подходящее жилье. Для этого подойдут объявления в газетах или тематические сайты в Интернете. Найдя нужную недвижимость, необходимо сразу выйти на связь с ее продавцами.

Старайтесь еще по телефону узнать как можно больше информации о жилье. Это поможет сократить время на поиски, ведь иногда таким образом удается «отсеять» некоторые смутные варианты на начальной стадии.

Когда определенная квартира понравилась, то стоит сразу выяснить:

- Готовы ли документы на жилье;

- Правильно ли все документы оформлены.

Желательно, чтобы документы проверил юрист, специализирующийся на процессах и сделках с недвижимостью.

После проверки представленных документов нужно вместе со своим юристом и продавцом посетить управляющую компанию.

Наряду с этим, в местный орган ЖКХ нужно дать запрос о владельце жилья и о том, кто в нем зарегистрирован.

Иногда при приобретении жилья покупатель узнает, что в нем еще кто-то зарегистрирован.

При таких условиях нужно отказаться от приобретения недвижимости, ведь потом выписать из квартиры людей будет очень трудно.

Совсем не удастся это сделать, если в квартире будут зарегистрированы инвалиды или несовершеннолетние дети. Иногда законодательство очень хорошо защищает их права и не позволит ущемлять их интересы.

После завершения проверки документов можно идти к нотариусу.

Даже несмотря на то, что он сам составит договор о купле-продаже, документ должен дополнительно перечитать ваш юрист. Для надежности.

Дело в том, что одно неверное предложение в документе может сорвать всю покупку или дать шанс в дальнейшем ее испортить.

Продажа квартиры предусматривает дело с большими деньгами, поэтому здесь не нужно экономить средства на нотариусе. Дело в том, что перерасчет и передача денег должна происходить в присутствии независимых свидетелей, которыми выступают сам нотариус и юрист другой стороны.

После этого нужно составить акт о передаче финансов. Такая организованная передача средств защитит продавца от недополучения денег покупателем.