Домашнее задание

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень сообщил накануне, что собираемость взносов на капитальный ремонт в России к настоящему времени составила порядка 73%. По мнению министра, это является неплохим показателем. Однако, как полагают независимые эксперты, данная цифра наглядно свидетельствует о том, что от четверти до трети населения страны не готовы к этому дополнительному побору.

Еще одна важная цифра от министра Меня: сославшись на расчеты экспертов, он отметил, что факт оплаты капремонта добавит в среднем 15–20% к стоимости квартиры. К этому глава Минстроя добавил, что при расчетах жильцов за услуги «неважно, проведен уже капительный ремонт или нет». В случае продажи квартиры он посоветовал жильцам говорить, что в течение трех лет был выплачен капремонт: «Вот чеки, а вот – табличка регионального оператора, согласно которой через год, полтора или два будет проведен капительный ремонт». В связи с этим и получается, объясняет министр, «достаточно высокая цена на эту квартиру».

Впрочем, как ни ратовал г-н Мень за взносы на капремонт, очевидно, что эта мера стала тяжелым ударом по кошелькам населения, да еще и в разгар экономического кризиса. Аналитики коллекторских агентств еще полгода назад предсказывали, что объем неплатежей на капремонт составит по стране где-то 25–30%, и оказались абсолютно правы.

Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, в интервью «НИ» отметила, что именно с появлением этого платежа связан резкий рост задолженности населения по оплате услуг ЖКХ: «Люди просто не понимают, куда и почему они должны переводить свои деньги, почему не могут взять эти деньги раньше, если у них трубу прорвало в подвале или крыша прохудилась, например».

А известный публицист Михаил Веллер высказал недавно убеждение, что ни в коем случае нельзя собирать деньги с жильцов на ремонт за многие годы вперед, поскольку с годами цены на стройматериалы в результате инфляции будут расти, собранные с жильцов деньги обесценятся, и тогда на момент начала капремонта их нужно будет собирать снова.

Недавно, как уже писали «НИ», нижняя палата парламента, чтобы хоть как-то амортизировать начало действия новых правил по капремонту, приняла закон, дающий право субъектам РФ освобождать пенсионеров старше 80 лет от обязанности платить за капремонт и снижать размер взносов на 50% для людей, достигших 70 лет, а также для инвалидов первой и второй групп.

Председатель общественного движения «За честный рынок» Илья Хандриков в беседе с «НИ» подчеркнул, что сама идея взимания денег с населения за капремонт в очередной раз показывает неэффективность действующей экономической системы. «В условиях кризиса и падения доходов как бюджета, так и граждан, государство попросту уклоняется от своих обязательств, обкладывая данью под видом новых сборов и налогов как новые сектора экономики, так и непосредственно граждан», – сказал эксперт.

Он напомнил, что еще до введения этого взноса на капремонт управляющие компании и ТСЖ десять лет – после продавливания через Госдуму парламентским большинством Жилищного кодекса в 2005 году – исправно собирали с людей деньги по двум отдельным графам: «Текущий ремонт» и «Капитальный ремонт». Но сейчас нет ни отчетности, ни четкой статистики, в скольких домах этот капремонт был проведен и каким образом были израсходованы суммы по данным статьям платежей. «Теперь же фактически людям предлагают капремонт оплачивать вторично, но при этом графики его проведения и контроль за направляемыми средствами по-прежнему отдан на откуп чиновникам», – резюмировал г-н Хандриков.