Левокумье уходит из-под губернаторских ног

Главу Левокумского района Николая Напханюка арестовали вовсе не из-за передачи старых колхозных зданий предприятию, возглавляемому его сыном, и не из-за возникшей в чьем-то воображении взятки, уверены местные жители. Он пытался положить конец теневому использованию земли бывшего винсовхоза «Бургун-Маджарский».

Некоторые участки были нарезаны фиктивно, из-за чего часть пайщиков осталась без земли, а пришлые люди по горелым доверенностям прикупили несколько сотен долей, которые теперь обрабатывают дагестанские предприниматели. 800 гектаров земли вообще ни за кем не значится, то есть налоги с нее не платятся.

Уважаемый губернатор Владимир Владимирович!

«Мы выслушали послание президента, который дал указание по борьбе с коррупцией. Скажите, когда она начнется у нас в крае и конкретно в Левокумском районе, в поселке Кумская Долина? У нас большая проблема с землей. На Ваше имя послано пять жалоб, почему ответов до сих пор нет?» – такое обращение Владимиру Владимирову попросил передать через КАВПОЛИТ депутат от поселка Кумская Долина Владимир Нагребецкий.

Летом губернатор Ставрополья потребовал от глав муниципалитетов проконтролировать, как используется земля на востоке края. Для главы Левокумского района Николая Напханюка, который воспринял задание Владимирова всерьез, попытка навести порядок закончилась фабрикацией уголовного дела против него самого.

Как только по краевому телевидению вышел сюжет, в котором Николай Васильевич на телекамеру заявил о мошенничестве с паевыми долями бургун-маджарского хозяйства, против него состряпали обвинение. Будто бы он незаконно передал предприятию, возглавляемому его сыном, земли под автозаправкой, цехами и гар

Все это преподносилось как сенсация, хотя любому жителю Левокумского известно, что ЗАО «Октябрьский» пользовалось этими постройками много лет и по закону имело право переоформить бессрочную аренду земли на право собственности.

Когда стало понятно, что обвинение не стоит и выеденного яйца, против Напханюка завели второе уголовное дело. Будто бы он вымогал у исполняющего директора ООО «Первая Ставропольская агроперерабатывающая корпорация» около 4 миллионов рублей за разрешение на строительство на территории села Левокумского. Причем эту сумму предлагалось перевести на счет все того же ЗАО «Октябрьский».

«Напханюк пострадал из-за нас, – уверен депутат поселка Кумская Долина Владимир Нагребецкий. – Он встал на сторону народа, стал наводить порядок, и тут завели уголовное дело. Одно развалилось – шьют второе. Сына под арест посадили. Они ему угрожали, что он поплатится».

Словно в насмешку, жалобы левокумцев из Ставрополя продолжают пересылать на рассмотрение Николаю Напханюку, хотя он арестован и не может ничего предпринять.

Что особенно поражает жителей четырех населенных пунктов Бургун-Маджарского сельсовета, – это скорость, с которой действовали правоохранители, возбуждая уголовные дела против Николая Напханюка. Когда пайщики обанкроченного АОЗТ «Бургун-Маджарское» указывали на преступления чиновников и предпринимателей, дела тянулись годами, пока не истекал срок их исковой давности.

Из-за нерасторопности сотрудников внутренних дел и судей, которую трудно объяснить чем-то, кроме шкурной заинтересованности, развалено одно из лучших винодельческих предприятий края, тысяча гектаров виноградников выкорчевана и до сих пор горит по вине «случайных» поджигателей.

Имущество акционеров АОЗТ незаконно распродано, а земля пайщиков обманным путем изъята в собственность пришлых дельцов.

Банкротство прибыльного предприятия

Вот лишь несколько вех аферы, в результате которой «потерялись» для бюджета сотни гектаров левокумской земли.

2003 год. Объявляется банкротство АОЗТ «Бургун-Маджарское». Этого требует ООО «Надежда», возглавляемое корейским овощеводом Геннадием Чагаем, за которым стоит гендиректор ОАО НК «Роснефть-Ставропольнефтегаз» Николай Ковалев.

Забегая вперед, стоит отметить, что сейчас в собственности дочери Чагая находятся 395,5 гектара земли винсовхоза, а в собственности жены Ковалева – 361,5 гектара. Но фактически эту землю пашут дагестанские учредители ООО «Долина», ранее работавшие в ООО «Надежда».

18 лет назад винодельческое предприятие задолжало фирме 30 миллионов рублей по договорам займа и купли-продажи. Акционеры доказывали в судах, что эти сделки были незаконны. Протокол собрания о назначении директором предприятия Владимира Майбороды, который так лихо распоряжался имуществом АОЗТ, был подделан.

Займы Майборода получал от Геннадия Чагая наличными. Если верить документам, то он по нескольку раз в месяц ездил в Левокумское и брал пачку купюр то в несколько сотен тысяч рублей, то сразу несколько миллионов.

В отчете директора о поступлении денежных средств в кассу акционерного общества 6,5 миллиона рублей вообще не фигурировали. Факт получения денег Майборода и Чагай фиксировали актами приема-передачи, которые сами же и заверяли.

Вообще признавать «Бургун-Маджарское» банкротом было неправомерно. Оно в год банкротства произвело зерна и вина на 22 миллиона рублей и имело запас старых вин еще на такую же сумму, утверждает руководитель группы акционеров предприятия Анна Валуева.

Зачем при таких доходах было вообще занимать деньги? Куда были потрачены Майбородой не отмеченные в кассе шесть с половиной миллионов рублей? Почему-то при ответе на эти вопросы ни левокумские правоохранители, ни судьи принципиальность не проявили.

Лишь Северо-Кавказский арбитраж в Краснодаре отменил банкротство и отправил дело на новое рассмотрение обратно на Ставрополье. 

Акционеры без акций

Пока шли судебные разбирательства, Майборода в счет долга продал здания, технику и оборудование винодельческого предприятия обществу с ограниченной ответственностью «Надежда». В 2006 году суд постановил вернуть это имущество обратно в АОЗТ. Ведь чтобы предприятие могло функционировать и отдавать долги, ему нужна была производственная база.

Судебные приставы утверждают, что это решение было исполнено. Владимир Майборода претензий не имел. Тот факт, что он к тому времени уже работал в другой организации, – ни приставов, ни следственные органы не заинтересовал.

Сведения о том, у кого на учете состояла на тот момент техника, кому принадлежали здания и скот, однозначно говорят: никто имущество АОЗТ «Бургун-Маджарское» не вернул.

Дошло до анекдотической ситуации: на претензию к службе судебных приставов по поводу неисполнения решения суда 2006 года акционерам в декабре 2015 года ответили, что они могут подавать в суд на регистрирующие органы за предоставление неверных данных.

Но люди-то видели, кто работает на спорных тракторах.

Беспокойство жителей Бургун-Маджар не было праздным. По плану реорганизации винсовхоза его работники стали акционерами предприятия, то есть совладельцами его имущества. Только вот акций они так и не увидели, хотя в 2004 году суд обязал руководство АОЗТ выпустить ценные бумаги.

Второе банкротство уже фактически лишенного имущества предприятия похоронило надежды 2 тысяч бывших совхозников ощутить прелести приватизации. Им предложили требовать свою долю в порядке виндикации, но назначили судебную пошлину в 25 тысяч рублей. У селян таких денег просто не было.

Тайна 800 гектаров

С территорией бывшего совхоза в этот момент происходили еще более странные события. В 1996 году была заведена книга выдачи свидетельств на землю. Паевые доли размером по 3,5 гектара должны были получить 1637 человек.

Хотя за АОЗТ на момент создания числилось 6730 гектаров земли, между пайщиками власти делили лишь 6219 гектаров. То есть полтысячи гектаров куда-то сразу испарились. Так как всем было положено по 3,5 гектара, 486,5 гектара остались лишними.

В журнал при выдаче свидетельств 30 человек попали дважды, но свидетельства они получили один раз. Семь человек эмигрировали до распределения земли. 58 человек свидетельства не получили по другим причинам. Итого более 330 гектаров осталось без хозяев.

Вкупе с нераспределенными землями получается 820 гектаров неразмежеванной земли. Кому она досталась?

Намежевали лишнего

Зато когда начали межевать земли из долевой собственности, нарезали по документам больше, чем было в распоряжении АОЗТ «Бургун-Маджарское». Вышло 8850 гектаров.

Некоторые пайщики при межевании оказались дольщиками сразу на нескольких участках. Но вряд ли их это радует, так как пай в 700 килограммов зерна они все равно получают один. Просто их «дополнительными» участками незаконно пользуются другие люди.

В худшем положении оказались те пайщики, чьи доли располагались только на участках, которые были сначала сформированы, а потом сняты с кадастрового учета. Собственники паев не могут найти себя в списках ни по какому другому участку.

Между тем нынешний глава села Александр Лукьянченко, который ранее работал в ООО «Надежда» и в отпочковавшемся от него ООО «Долина» Наримана Омарова и Рамиза Рустамова, выставил на продажу 466 гектаров одного из ликвидированных участков, отнеся их к невостребованным землям.

Доверенности с запашком

В процессе нарезок кадастровых участков загнанные в угол безработицей люди за 9 тысяч рублей передавали право распоряжаться землей юристу ООО «Надежда» Татьяне Ламакиной.

Виктор Гладков до банкротства работал в АОЗТ трактористом, боронил виноградники. Когда хозяйство развалилось, бывший глава села Василий Дранов настоятельно советовал сотрудникам предприятия отдать свою паевую землю ООО «Надежда». Согласившихся селян грузили в автобусы и везли в Буденновск, видимо, не решаясь проводить такие нечистые сделки в Левокумском.

А в Буденновске нотариус Наталья Кайванова ничтоже сумняшеся регистрировала доверенности пачками. Люди не имели возможности даже ознакомиться с документом, который они подписывали.

 «Я эту доверенность не писал и не читал, – пожимает плечами Виктор Васильевич. – Нам открыли кончик странички, мы и расписались. У жены тоже была доля, и она ее тоже отдала. Может, там вообще ничего не было написано. Теперь я даже не знаю, где моя земля. Моей фамилии нет ни в одном из кадастровых участков».

Доверенности Ламакина сразу забирала себе. В 2005 году руководство «Надежды» пыталось их поджечь в собственной конторе. Фокус не удался из-за бдительности сторожа, поэтому документы были вывезены на свалку и подожжены там. Но акционерам удалось часть документации спасти и узнать, что подсовывали на подпись неискушенным селянам. У них отнимали право на продажу их имущества ООО «Надежда».

Позже прокуратура признала выдачу доверенностей в обмен на выплату 9 тысяч рублей – притворной сделкой, а следовательно, недействительной. Но ту землю людям так и не вернули, хотя на руках у многихесть первоначальные свидетельства 1996 года.

Мертвецы в деле

Такие же доверенности, только в городе Избербаш в Дагестане, были выписаны и на предпринимателя Шапи Омарова. Естественно, туда людей вообще не возили, хотя он заверял следственные органы, что отправлял народ на автобусах. Около 50 человек, якобы передавших дагестанскому дельцу право распоряжаться своей землей, были уже покойниками. Как он их возил: в гробах или они сами летели на крыльях в Избербаш?

Шапи Омарову подделка сошла с рук. Суд оправдал его в связи с истечением срока давности. Он до сих пор работает в ООО «Долина» вместе с братом Нариманом – учредителем фирмы. Тем не менее около 300 человек благодаря разоблачению мошенничества получили свою паевую землю обратно.

Но покойников хватает во всех межевых делах бывшего колхоза. Их земля без правоустанавливающих документов используется другими людьми.

По доверенностям как от живых, так и от умерших людей юрист «Надежды» Ламакина продала земельные доли Надежде Чагай и Зое Ковалевой – членам семей тех шустряков, которые когда-то обанкротили АОЗТ. А позже Геннадий Чагай довел до банкротства и «Надежду», набрав кредитов в банках.

Мертвецы продолжают по сей день подписывать документы с ООО «Долина». 17 июля было проведено собрание пайщиков, по итогам которого в тот же день сдан на регистрацию договор аренды земли. Среди участвующих в нем пайщиков – девять «мертвых душ».

​Подробный анализ того, как используется земля бывшего винодельческого предприятия, составлен Анной Валуевой. На нем стоит подпись главы администрации Бургун-Маджарского сельсовета Александра Лукьянченко. Он заявил корреспонденту КАВПОЛИТа, что справка передана в районную администрацию, и село ожидает действий вышестоящего органа власти.

Правда, руководитель районного сельхозуправления Виктор Слуцкий, получив аналитическую справку две недели назад, до сих пор не предпринял никаких действий – и ушел в отпуск.

По-хорошему, всю землю бывшего АОЗТ «Бургун-Маджарское» надо заново размежевать и поделить по справедливости, чтобы не было двойного учета, испарившихся земель и подозрительных доверенностей с запашком. Но ведь это невыгодно тем, кто пользуется неучтенными гектарами, тем, кто заполучил паи по бросовой цене в 9 тысяч рублей за 3,5 гектара. Дельцам дешевле купить следователей и натравить их на главу района, чем навсегда расстаться с халявными пашнями.