Литовцы строят торговые центры в Беларуси

Литовцы в Беларуси начали строить торгово-развлекательные центры, правда, они утверждают, что конкуренция вильнюсским центрам Akropolis пока не грозит. Работающие в соседней стране предприниматели рассказывают, чем отличается строительство в Литве и Беларуси.

Компания Projestos projektai работает с белорусским рынком уже несколько лет, и в Минске закончила строительство торгового центра вдвое меньше, чем вильнюсский Akropolis. Торговый центр в Беларуси заказала компания «Евроторг», которой принадлежит торговая сеть «Евроопт».

Построенный в Минске трехэтажный торговый центр с подземной стоянкой занимает более 50 000 кв. метров, а площадь центра Akropolis вВильнюсе, который полюбили туристы из Беларуси - около 110 000 кв. м.

«Мы в Беларуси работаем уже четыре года, правда, законченный торговый центр в Минске - один из самых крупных объектов, генеральными подрядчиками которого были литовцы» - сказал гендиректор и акционер группы предприятий Projestos projektai Ритис Канапенас.

На вопрос, есть ли разница между работниками в Литве и Беларуси, собеседник ответил, что в Беларуси люди более позитивны.

«Там люди веселее, больше улыбаются. Кроме этого, есть очень хорошие специалисты», - сказал он.

На вопрос, почему компания пришла на белорусский рынок, Канапенас ответил, что из-за того, что снизились объемы работ в Литве.

«В Беларуси мы работаем с торговой сетью «Евроопт», которую можно сравнить с сетью Maxima в Литве», - сказал Канапенас.

У предприятия есть свой офис в Минске, там почти 40 работников. Большая часть - белорусы. Офисом руководит приехавший из Литвы заместитель гендиректора Projestos projektаi Дарюс Балюкявичюс.

Над торговым центром в Минске работали около 500 человек, половина литовцев, остальные - белорусы. Стоимость проекта E-city - более 50 млн. долларов США (более 40 млн. евро).

Центру Akropolis конкуренция пока не грозит

Хотя предприниматели согласны, что для жителей Беларуси крупные торговые центры строятся для того, чтобы люди меньше ездили за покупками в Литву, преимущества Литвы все еще очевидны.

Это подтверждает и Балюкявичюс.

«Конечно, чем больше торговой площади, тем лучше потребителю, но в Беларуси есть и государственный фактор: если есть акциз, торговец не может работать даром. Трудно рассчитывать, что в Беларуси цены приблизятся к литовским, поэтому литовским предпринимателям не стоит тревожиться, что снизятся потоки покупателей из Беларуси. Кроме этого, в Литве привлекают не только товары, но и услуги», - сказал он.

По его словам, белорусские предприниматели, приезжая в Литву, видят разницу в культуре бизнеса, и хотят, чтобы положительные изменения произошли и у них в стране.

«Взгляды белорусов с каждым годом становятся более глобальными, все больше западных требований и норм, если говорить о секторе проектирования и строительства», - сказал Балюкявичюс.

Предприниматели уверяют, что удается справиться с вызовами, и строительство в Беларуси продолжается: в этом году планируется закончить строительство еще одного торгового центра в Минске, на этот раз - в жилом районе Каменная Горка. Площадь торгового центра будет около 20 000 кв. метров, а стоимость строительных работ - более 23 млн. долларов США.

Несмотря на проекты в Беларуси, группа предприятий инвестирует и в Литве. Сейчас компания в Вевисе строит торговый центр с рынком, площадь которого - более 3 000 кв. м.

«В Литве хороших мест для инвестиций осталось немного, их развивать труднее из-за перегрузки инженерных сетей, требований по культурному наследию и других условий. Но думаю, что в ближайшее время в Литве будет все больше проектов по реконструкции торговой площади - торговцы уже начинают модернизировать места торговли, чтобы они соответствовали современным требованиям, и чтобы больше удобств предоставлялось все более требовательному покупателю. Поэтому и в Литве должно быть немало работы», - надеется Канапенас.