Чайка: АИЖК бесполезно для большей части населения

Генпрокурор Юрий Чайка направил президенту Владимиру Путину письмо по итогам проверки деятельности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Агентство нарушало закон, отмечает Генпрокуратура. Чайка просит Путина поручить правительству рассмотреть работу АИЖК. Агентство необоснованно направило 11 млрд руб. на вознаграждение партнеров. Кроме того, АИЖК размещало средства на депозитах под заниженные проценты, что способствовало удорожанию ипотеки. В правительстве готовят решительные кадровые перестановки в агентстве, сообщает "Коммерсантъ". 

По мнению Генпрокуратуры, АИЖК не оказывает "требуемого положительного влияния на развитие российского ипотечного рынка жилья". "Ипотечные продукты агентства экономически неприемлемы для большей части населения", - отмечает Генпрокуратура. 

Так, если заемщик намерен купить квартиру площадью 53 кв. м в Москве при кредите на 6 млн руб. под 12,15% годовых, то для получения такого кредита необходимо иметь месячный доход не менее 190 тыс. руб. при статистической средней зарплате 50 тыс. руб. Кроме того, по данному кредиту заемщик в течение 15 лет обязан выплатить АИЖК около 20 млн руб., из которых 14 млн руб. - в виде процентов. 

Столь высокие ставки, по мнению Генпрокуратуры, обусловлены, в том числе, и особенностями работы агентства со своими партнерами. 

"В период 2011-2013 гг. набсоветом и руководством АИЖК, вопреки требованиям закона, принимались решения о вознаграждении партнеров", - подчеркивает Генпрокуратура.

С 2004 г. объем вознаграждения превысил 11 млрд руб. Речь идет о комиссиях за выдачу (0,5-1,5%) и за сопровождение (около 1% от остатка долга) кредитов. 

В 2011 г. АИЖК занимало деньги на рынке под 8,6% годовых, а должностные лица агентства размещали средства на депозитах под более низкие проценты. Агентство постоянно проводило сделки с заинтересованностью без одобрения набсовета. Генпрокуратура приводит в качестве примера размещение 2,6 млрд руб. на депозитах в Ханты-Мансийском банке, в которых "был заинтересован председатель набсовета агентства Дворкович А. В., так как его жена является членом совета директоров данного банка. В установленном законом порядке эти сделки набсоветом одобрены не были". 

Чайка просит Путина поручить правительству определить целевые показатели деятельности АИЖК, обеспечить надзор за их выполнением, обязать АИЖК прекратить практику вознаграждения партнеров и рассмотреть вопрос об ответственности виновных. Письмо переадресовано первому зампреду правительства Игорю Шувалову с просьбой не позднее 15 марта направить в администрацию президента материалы для подготовки доклада Путину. 

АИЖК расценивает замечания Генпрокуратуры как конструктивные. "Проверка выявила ряд недостатков, и мы принимаем меры по их устранению с целью повысить эффективность нашей деятельности... В целом, замечания относятся к хозяйственной деятельности агентства. Никаких хищений имущества, влекущих уголовное преследование, не выявлено", - заявил глава АИЖК Александр Семеняка.