Все в семью. Главным застройщиком Москвы оказалась Москвы

Похоже, Москва становится крупнейшим игроком на собственном рынке недвижимости. Только три подконтрольные городу компании сейчас возводят более 4 млн м², пишут «Ведомости». Оценка, признается газета, не слишком точная, но для сравнения можно напомнить, что всего в Москве выданы разрешения на строительство 42 млн м².

Главный застройщик Москвы от Москвы – казенное предприятие «Управление гражданского строительства». УГС сформировалось в 2011 году, когда у города из-за недобросовестных подрядчиков срывалась программа по строительству детских садов. Тогда власти отдали проект своей структуре, чтобы успеть в срок. С тех пор портфель городских заказов УГС сильно распух, и школы с детскими садами сегодня занимают в нем чуть более 15%: сейчас компания строит порядка 180 жилых домов общей площадью 2,28 млн м² и около 0,38 млн м² нежилой недвижимости. В качестве справки: частные компании – лидеры московского рынка в настоящее время проектируют и застраивают примерно по 1,5 млн м².

Похожая история случилась с ОАО «Центинвест»: компания получила часть контрактов на застройку 1 млн м², расторгнутых с Департаментом инвестиционных программ строительства (ДИПС). Еще одно предприятие, «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», сейчас возводит около 0,5 млн м² жилья плюс торговый центр и офисные помещения. Обе компании присутствуют в списке структур, подведомственных Департаменту градостроительной политики Москвы. Их бюджетного финансирования, впрочем, не предусмотрено: проекты реализуются за счет заемных средств или соинвесторов, говорят в Москомстройинвесте.

Эксперты соглашаются: доля городских подрядчиков на столичном рынке впечатляет. Однако существенного влияния, говорят аналитики, они не оказывают. По крайней мере пока не оказывали.