Америка задыхается от переизбытка автомобилей

Недостаточное количество парковочных мест всегда является особой проблемой для автовладельцев. Теперь с нею столкнулись и в Далласе. Автовладельцы подвергаются огромному давлению, пытась найти место для парковки вблизи крупных офисных зданий в центре города. 

Новые застройки отнимают достаточно много места, на котором могли бы поместиться сотни наземных парковочных мест. В то же время работодатели продолжают нанимать новых работников в офисы в центре города. Здания, которые в течение многих лет имели большое свободное пространство, постепенно заполняются.

Эта тенденция заставляет собственников в центре города бороться за открытие дополнительных парковок для обслуживания существующих и будущих арендаторов.

"Корпоративная Америка сокращает свою потребность в пространстве, а показатель плотности работников в офисах поднимается",- заявил Грег Лэнгстон, управляющий фирмы по коммерческой недвижимости офиса Avison Young’s Dallas office. "Что касается некоторых зданий - в частности тех, которые были построены в 1980-х – около них не осталось парковочных мест".

У многих зданий, построенных одно или два десятилетия назад, есть всего лишь одно парковочное место на 1000 квадратных метров офисной площади.

Однако новейшие офисные проекты - в основном в пригородах - предлагают в три или четыре раза больше парковочной зоны.

Наличие парковки явилось одним из решительных факторов, помогшее разработчикам “Hall Financial” заполучить в свой офис в центральном районе исскуств таких крупных арендаторов, как “KPMG” и “Джексон Уокер” LP.

18-этажное офисное здание строится поверх существующего 2000-местного парковочного пространства.

"Для строительства подземного парковочного гаража нужен непомерный бюджет",- отметил Ким Батлер, директор по лизингу “Hall Financial” . "Однако благодаря тому, что парковка уже находилась на месте строительства офиса, над удалось сдвинуть наш проект с мертвой точки”,- признался Батлер.

"Когда арендаторы ищут офисные помещения, они обращают внимание на место для парковки, на удобства и безопасность."

Батлер также отметил, что наличие охраняемой парковки под новым зданием является большим плюсом для разработчиков.

Тем не менее, после осуществления проекта многим офисным работникам, которые в течение долгих лет работали в окрестностях и парковали автомобили в “Hall Arts garage”, придется искать новое место для парковки.