Жилищный кодекс РФ - криминализатор ЖКХ

4 июня в Госдуме по инициативе КПРФ  прошел круглый стол на тему «Организация системы управления ЖКХ в условиях реформирования и формирования тарифной политики». 

Приехали на совещание  из многих регионов, кто трудится на ниве ЖКХ, а также и представители науки в сфере ЖКХ. Оказывается, есть такая.

Что же выяснилось из выступлений. Оказывается, виноваты не только управляющие компании, которых сегодня не ругает только ленивый. На нашем национальном достоянии - Газпроме, лежит больший груз ответственности  за  критическое состояние отрасли. Многие регионы не в состоянии угнаться за повышением цен на газ, которые Газпром накручивает, чтобы компенсировать снижение выручки от внешних поставок.

Цены на газ в последние годы росли намного быстрее тарифов на тепло и электроэнергию. А стоимость потребленного газа для производства тепла и электроэнергии составляет от 70 до 80%  от общей стоимости затрат. Естественно, такие ножницы не способствуют финансовому здоровью сетевых компаний – поставщиков тепла и электричества, которые в свою очередь, свою головную боль перекладывают на управляющие компании.  Они  повышать цены на свои услуги, в том числе и не предоставленные.

Способствует развалу и криминализации ЖКХ новый Жилищный кодекс, введенный с марта 2005 года. Отрасль ЖКХ сегодня занимает лидирующее положение по криминализации производственных отраслей.

Любопытный пример: оплаты населением по статье «Содержание и ремонт». Проведенная в прошлом году  в Наро-Фоминске экспертная оценка объема выполненных и оплаченных работ за 2011 год показала, что их выполнение составило 50%.  Если аналогичное обслуживание осуществляется в целом по стране, жилищный фонд которой составляет 3,2 млрд кв. м, тогда не обремененная затратами прибыль ЖКХ составила бы более 500 млрд рублей.

Вывод из экспертных заключений и выступлений таков : требования Жилищного кодекса РФ противоречат требованиям рыночной экономики и создают условия массовой криминализации ЖКХ.

Но не все так мрачно в нашем Отечестве. Есть и живительные ростки. О

том, как решаются проблемы ЖКХ  в моногороде Ясный Оренбургской области, рассказал генеральный директор ОАО «Оренбургские минералы» Андрей Гольм.

В городе начато массовое строительство малоэтажного индивидуального жилья по 20 000 руб. за кв. м с использование безопасных и недорогих хризотил-цементных материалов.  Полный собственник жилья - эффективное решение проблем ЖКХ.

 Модернизируется и ранее построенное жилье. Заменяются кровельные покрытия в 5-этажных жилых домах – «хрущёвках» цветными хризотил-цементными плитами. Они в два раза дешевле других кровельных материалов и служат более 50 лет. Облицовка домов такими плитами повышает теплоизоляцию стен и звукопоглощение. И что еще немаловажно: хризотил-цемент – негорючий материал. Стоимость такой облицовки в 3-4 раза меньше металлических и керамогранитных аналогов.

Разнообразие цветовой гаммы и фактур плит дает возможность воплощать любые дизайнерских решения.

Больной вопрос для ЖКХ – теплосети. Новые стальные трубы начинают подтекать на 3-4 год, а через 10 лет их нередко приходиться менять.

Между тем, более чем в 50 странах для горячего и холодного водоснабжения используются  хризотил-цементные трубы.  Они в  5-6 раз дешевле аналогов.

Срок их службы 30 лет, поэтому большая экономия на ремонтных работах.  Их не надо утеплять, поскольку их коэффициент теплопроводности в 140 раз меньше, чем у стали. Трубы не заиливаются и полностью экологически безопасны.

Гольм предлагает в законе о ФКС (федеральная контрактная система) учитывать не только закупочную стоимость того или иного материала, но и фактические сроки его эксплуатации, в связи с тем, что на региональном и муниципальном уровне чиновники не заинтересованы в покупке материалов по минимальной цене, низких эксплуатационных затратах и долгим сроком службы.

Член комитета по жилищной политике ГД Вадим Потомский, который председательствовал на Круглом столе, сказал, что высказанные замечания и предложения по развитию ЖКХ он изложит с думской трибуны, поскольку достучаться до чиновников министерства регионального развития не получается.