В России возрождаются ЖСК

В ближайшем будущем в разных регионах страны появятся более 30 кооперативов, пишет otkstroy.ru. Их создает Фонд содействия развитию жилищного строительства. Предполагается, что такое жилье будет дешевле обычных новостроек. Правда, вступить в жилищные кооперативы смогут далеко не все.

Настало время вернуться к старому варианту, когда с помощью кооперативов могли улучшить жилищные условия, к примеру, нуждающиеся в квартирах ученые или молодые семьи, уверена председатель думского комитета по жилищной политике Галина Хованская. "По факту сейчас кооперативов просто нет. Потому что старые кооперативы - это объединения собственников. Там уже кооперативной собственности нет. И вот сейчас делается попытка - и я ее буду поддерживать - воссоздания строительства жилищных кооперативов", - комментирует Хованская.

Сейчас Фонд содействия развитию жилищного строительства планирует создание 32 кооперативов в 26 регионах страны. Государство окажет им поддержку. Земельные участки под строительство будут выделяться бесплатно. Кооперативы получат готовые архитектурные проекты. Им также обещают помощь при подключении инженерных коммуникаций.

Вступить в кооператив смогут не все.

Правительство определило, что членами ЖСК имеют право стать научные работники, госслужащие и военные. Причем все они должны иметь определенный рабочий стаж и состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Точных же критериев нет, отмечает председатель правления Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин. "Критика экспертов заключалась в том, что практически размыты критерии участников этого процесса - пайщиков. Кого будут принимать в пайщики? Это должны быть не люди с открытого рынка, а определенные группы, которым оказывает поддержка государства", - рассуждает Крохин. Речь идет о том, чтобы очередники сами вкладывали деньги и таким образом получали жилье.

Так что кооперативное строительство вряд ли будет масштабным. Резко увеличить его объем можно было бы путем смягчения требований к членам кооператива. Но об этом речь не идет, говорит Галина Хованская. "Открытыми для всех? Такого не было никогда. Они были открыты для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Потому что подарки (к примеру, в виде бесплатного земельного участка) государство может сделать только тем, перед кем есть обязательство", - поясняет Хованская.