Рейдеры в погонах

Прокуратура и полиция вмешались в конфликт управляющих компаний ЖКХ.

Прокуратура Автозаводского района Тольятти инициировала проверку управляющей компании «Серебряная молния» (УК обслуживает в городе четыре дома и работает на рынке ЖКХ два года, - прим. авт.). Руководитель «Серебряной молнии» Гаик Ягутян уверен, что представление, которое направил в отдел полиции №21 прокурор Автозаводского района Валентин Дрягин, сфальсифицировано. «У правоохранительных органов нет никаких оснований проверять нашу компанию, - говорит Ягутян, - люди в погонах встали на сторону конкурентов и теперь беззастенчиво «кошмарят» наш бизнес».

Директор УК «Серебряная молния» Татьяна Золотова предлагает гостям чай. Странное дело, но именно ее разыскивают прокурорские работники. Ищут чуть ли не с собаками. Ягутян подтверждает: люди в погонах сбились с ног, потеряли директора управляющей компании. Они уверены, что Татьяны Золотовой не существует, а УК «Серебряная молния» - «пустышка», «фирма-однодневка». Но я своими глазами вижу и офис, и Татьяну Золотову.
- Мы несколько раз просили прокуратуру сообщить нам основания, на которых проводится проверка, - говорит Ягутян, - они отказали нам один раз, потом второй, и только с третьей попытки дали посмотреть документы. Первое основание для проверки - Татьяны Золотовой не существует. Ее нет. В этот момент я посмотрел на Золотову, которая подписывала стопку документов.

- Чтобы убедиться в том, что Золотова - реальный человек, - продолжает Ягутян, - прокуратура Автозаводского района Тольятти палец о палец не ударила. Не удосужилась даже повестку прислать, или просто позвонить. Как вы думаете, они не смогли этого сделать, или не захотели? Ведь фактически никаких действий, чтобы убедиться в существовании Золотовой, они не предпринимали. Второе основание для проверки: прокуратура Автозаводского района утверждает, что УК «Серебряная молния», обслуживая дом №72 по улице Степана Разина, с мая 2012 года не рассчиталась с поставщиками ресурсов. Речь идет о платежах ТЭК и ТЭВИС. Это, как и в случае с несуществующей, якобы, Золотовой, - ложь! Странное дело, но сотрудники прокуратуры не запросили даже акты сверок. Если бы они это сделали, то тепло-энергопоставляющие организации ответили: долгов перед ними у «Серебряной молнии» нет. И это не означает, что я вчера сбегал, и оплатил счета. Нет, мы аккуратно рассчитываемся с ТЭК и ТЭВИС каждый месяц. Суть остальных претензий прокуратуры тоже легко опровергается обычными запросами. Но они не хотят сотрудничать, они желают устроить проверку. Парализовать работу УК «Серебряная молния».

«Наезд» людей в «погонах» Ягутян связывает с давлением со стороны конкурентов. Он считает, что таким образом, депутат городской думы Тольятти, генеральный директор ООО «Департамент ЖКХ» Виктор Попов не оставляет попыток вернуть на баланс своего предприятия многоквартирный жилой дом №42 по улице Приморский бульвар. Сейчас здание контролирует УК «Серебряная молния» и не собирается уступать конкурентам жилфонд.
- Никаких объективных причин отдавать в управление объект Попову – нет, - говорит Гаик Ягутян, - наша компания обслуживает дом на законных основаниях. Все претензии конкурентов – беспочвенны.

Именно после того, как УК «Серебряная молния» получила в управление дом по улице Приморский бульвар, 42, началась нервотрепка. Руководитель компании – Гаик Ягутян и его ближайшее окружение тут же попали в поле зрения правоохранительных органов. Сначала прокуратура Автозаводского района направила в адрес городского отдела полиции №21 представление, с требованием внимательно изучить персону Ягутяна и деятельность управляющей компании. Следующим этапом войны против несговорчивого коммунальщика Ягутяна стали заявления в полицию, которые пишут две жительницы дома №42 по Приморскому бульвару. Они, по мнению Ягутяна, действуют в интересах Попова. Фамилии недовольных гражданок: Рассадина и Михайлова. Кстати, родственница одной из них работает в ООО «Департамент ЖКХ» у Виктора Попова.

- Я считаю, что прокуратура Автозаводского района кровно заинтересована в этой проверке, а может быть, даже в возбуждении уголовного дела. Опять же по надуманному предлогу, - считает Гаик Ягутян, - Им нужно, чтобы у нас в «Серебряной молнии» началась беготня, нервоз, им нужно приехать и изъять документацию, компьютер. Как только у меня не будет клиентской базы, я не смогу обслуживать жильцов. Работа остановится. Так рейдеры в погонах выбивают у меня почву из-под ног.

Летом 2012 года Виктор Попов предпринял первую попытку силового захвата дома. Неизвестные крепкие парни, ночью, стали скручивать с подъездов таблички УК «Серебряная молния» и менять замки. Интересно, что в этой спецоперации принимал участие экс-начальник криминальной милиции Тольятти Сергей Кудинов. Его присутствие зафиксировала видеокамера журналистов программы «Дорожный патруль» телеканала «ВАЗ-ТВ». Отслужив в органах внутренних дел, и, уйдя на пенсию, бывший влиятельный полицейский не отошел от дел, а трудоустроился советником по безопасности УК «Департамент ЖКХ».
 
Полицейские, которые поймали за руку своего бывшего шефа, уличив его в порче чужого имущества, не привлекли к ответственности ни одного участника этого налета.

По мнению Ягутяна, Кудинов – не единственный бывший полицейский, который вмешался в конфликт хозяйствующих субъектов наравне с действующими сотрудниками правоохранительных органов. Еще один влиятельный экс-милиционер – бывший начальник УМВД Тольятти Владимир Супрун тоже подыгрывает Виктору Попову. Сегодня Супрун возглавляет службу безопасности ОАО «ТЭВИС». Ягутян заявляет, что тот делает все, чтобы «Серебряная молния» не заключила договор с ресурсоснабжающей организацией. Правда, долго вставлять палки в колеса Ягутяну у Супруна не получилось. Договор с ТЭВИС УК «Серебряная молния» на все свои дома подписала с 1 июня 2012 года. Правда, Супрун свою визу на этих документах так и не поставил. В УК «Серебряная молния» уверены, что Сергей Кудинов, Владимир Супрун, прокурор Автозаводского района Валентин Дрягин, а так же неизвестные гражданки Рассадина и Михайлова – все они действуют в интересах Виктора Попова и УК «Департамент ЖКХ».

«Прокуратура изворачивается: подыгрывает нашим конкурентам, подтасовывает факты, - считает Ягутян, - Я уже не говорю о том, что они просто мешают нам работать. Управляющую компанию «Серебряная молния», всех сотрудников, буквально изучили под лупой. Государственная жилищная инспекция только закончила одну проверку, как назначается другая. Мое мнение: все «монстры», все крупнейшие управляющие компании ЖКХ ополчились против нас, а некоторые даже перешли в атаку. Никому не хочется терять жилфонд, «старички» боятся конкуренции».

Так же агрессивно, так же настойчиво Виктор Попов возвращал дом №69 по улице Дзержинского, который «увели» у него конкуренты. В этом случае вооруженный захват закончился победой Попова, он силовым методом отбил жилфонд. В случае с Ягутяном этот вариант не прошел, и Виктор Попов пошел другим путем.

УК «Серебряная молния» нельзя назвать «новичком» на рынке жилищно-коммунальных услуг Тольятти. Ягутян успешно работает два года, сегодня его компания обслуживает в Тольятти четыре дома: Степана Разина, 72, Приморский бульвар, 42, 40 лет Победы, 82, Дзержинского 5 «А». Конечно, качество работы небольших управляющих компаний заметно отличается от уровня обслуживания в домах, которые подчиняются крупным игрокам на рынке ЖКХ.
«Главное – оперативность. Такие «акулы», как «Департамент ЖКХ» Виктора Попова слишком неповоротливые, - считает Ягутян, - На балансе компании большой жилфонд и уделять внимание каждому жильцу они просто не в состоянии. У нас в ведении четыре дома – мы следим за каждым объектом. Работает сайт УК «Серебряная молния», где опубликована вся необходимая информация, работает офис. За нас говорят наши дела – посмотрите территорию возле наших зданий, подъезды, график ремонта. А еще мы устраиваем праздники двора, розыгрыши, благотворительные акции. Мы освободили всех Ветеранов Великой Отечественной Войны от платы за жилье. Не берем ни копейки. У «Серебряной молнии» совсем другой подход к работе с жильцами. Мы сотрудничаем с людьми, помогаем им, а не просто ходим по квартирам и собираем деньги».

Гаик Ягутян говорит, что давление, которое оказывает на него Виктор Попов, может быть связано с финансовыми махинациями вокруг дома №42 по Приморскому бульвару. Известно, что на этот объект выделялись деньги из федерального бюджета по программе «Ветхое и аварийное жилье», но на что конкретно были потрачены миллионы – неизвестно. Деньги пришли на счета компании Попова, а потом растворились. Между тем, сейчас этот дом находится в аварийном состоянии.

«Два подъезда вот-вот завалятся, - предупреждает Ягутян, - фундамент здания просел на 40 сантиметров! Но все вокруг упорно делают вид, что не замечают проблему. Я пытаюсь обратить внимание чиновников на эту аварию, но главное - хочу знать историю денег, которые выделялись на этот дом, но мне кто-то упорно мешает провести расследование».

Ранее сообщалось, что жильцов дома №42 по Приморскому бульвару должны были расселить, но из-за нехватки финансирования, переезд перенесли.
Все попытки подключить прокуратуру и полицию к расследованию исчезнувших со счетов ООО «Департамент ЖКХ» миллионов, наталкиваются на сопротивление людей в погонах. Параллельно компания Виктора Попова продолжает рассылать жителям дома №42 по Приморскому бульвару платежки, хотя это незаконно. Единственной управляющей компанией в доме считается УК «Серебряная молния». Такое решение приняли собственники многоквартирного дома. В ответ на жалобы Ягутяна и собственников полицейские и прокуратура сообщают, что «не имеют права вмешиваться в спор хозяйствующих субъектов».

«Как видите, позиция у людей в погонах очень избирательная. Когда им выгодно, то они принимают участие в налетах и рейдерских штурмах, когда «нет» - заваливают нас «отписками» В ближайшее время я буду жаловаться на действия и бездействия сотрудников полиции начальнику УМВД по Самарской области, генералу Юрию Стерликову, - обещает Ягутян, - совместной с прессой мы добьемся от Попова правды, и узнаем, как он распорядился деньгами».