Кто прожорливее ТСЖ или УК?

Жилищный кодекс депутаты рожали ускоренными темпами в самое лихое время - в эпоху массовой воровской приватизации государственного имущества. ЖКХ - вотчина местных чиновников.

Глядя на приватизацию государственного имущества, местные чиновники решили по образцу и подобию приватизировать муниципальное имущество. В законе появилась такая возможность приватизации через УК (управляющие компании).

УК по закону - обычное ООО (общество с ограниченной ответственностью). Зарегистрировать такую компанию не сложно, особенно, если ты чиновник или местный депутат. А далее, достаточно арендовать комнату 3х3 метра и объявить ее офисом УК. Стол, стул, минимум оргтехники и бухгалтер - вот вся начинка УК. Тут главное овладеть денежными потоками жильцов многоквартирных домов по уплате жилищно-коммунальных услуг. А денежные потоки тут - аж в глазах рябит, только успевай отстегивать назначенную самим управляющим УК долю, а остальное транзитом отправляй в котельные, в электро, газо, водо-снабжающие организации. Найми по договору подряда пару уборщиков и сантехников и все - УК состоялось. А если есть рука в местном органе самоуправления, то элементарно можно приватизировать бывшие ЖКУ с их оборудованием.

Однако, была одна загвоздка - жильцы упирались, с недоверием относились к этим наспех сколоченным УК.

А по закону каждый жилец должен поставить самоличную подпись под договором по найму такого УК. Как быть, пора уже УК доходы считать, а подписей жильцов никак не собрать? Есть у нас такая в России особенность, когда нужно общее собрание по общим вопросам граждан, а кворума не собрать. Так и в гаражных кооперативах, так и в садовничьих кооперативах... Как решали эти вопросы УК я до точно не знаю, но сдается мне, что как минимум процентов 50 подписей жильцов липовые, а значит и липовые сами УК по моему непроверенному мнению.

Совсем другое дело ТСЖ - товарищество собственников жилья. Если УК - это пришлые со стороны, возможно и с другого города, то ТСЖ - свои местные жильцы. Они живут в этом же доме, они и комнатку снимают здесь же, им опасно наглеть, они на виду. Они свои и весьма доступны, живут в соседней квартире, с ними проще решать житейские вопросы.

Когда я смотрю телепередачи по вопросам ЖКХ, почему то складывается впечатление, что ТСЖ и УК не разделяют, а наоборот пытаются объединить в оценках. Такое впечатление, что УК прикрываются ТСЖ, мол, сами жильцы так решили... Очень показательной в этом смысле недавно была передача, где Лолита судилась с ТСЖ.