Серебряный Бор застроят дачами

Градостроительно-земельная комиссия, созданная по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина, разрешила дачное строительство на территории Серебряного Бора

По соседству с поселками «Речник» и «Огородник» появится примерно 22,5 тысячи квадратных метров жилья. Точные границы территории, на которой расположатся коттеджи и дачи, пока неизвестны - по словам экспертов, их еще ждет коррекция по ходу согласования всех необходимых документов.

Напомним, что два года назад «Речник» и «Огородник» оказались в центре скандала - столичные власти объявили войну незаконным постройкам на территории участков. Однако новые территории будут строиться в соответствии с законодательством: в пресс-службе департамента природопользования и охраны окружающей среды заверили, что «осваиваемые участки не являются особо охраняемой природной территорией».

Что касается границ будущего строительства, то пока информация о них является тайной. Возможно, даже для самих застройщиков. Во всяком случае, как заявил «ВМ» директор департамента городской недвижимости компании Penny Lane Александр Зиминский, ясность в данном вопросе появится лишь после окончательного утверждения всех необходимых документов.

«Конкретнее того, что это будет Таманская улица и первые четыре линии Серебряного Бора, вам пока никто ничего пока не скажет, - признался в разговоре с нашим корреспондентом Зиминский. - Дело в том, что проекты и планы могут корректироваться в процессе публичных слушаний, которые еще только предстоят».

На данный момент известно, что строительство будет вестись на семи земельных участках в пределах упомянутых выше границ. Эта территория находится в аренде у ОАО «Мосдачтрест», которое и займется застройкой. Помимо «Мосдачтреста», арендаторами территории являются МВД России и московское представительство Кабардино-Балкарии.

Публичные слушания, после которых Москомархитектуры сможет оформить одобренные на ГЗК планы участков, займут не меньше двух месяцев. Для начала Москомархитектуре необходимо представить в префектуру СЗАО проекты градостроительных планов земельных участков.

Эксперты по недвижимости не сомневаются в высоком спросе на будущее жилье.

«Очередь на дачи в этом месте огромные - выехал один арендатор и тут же въехал следующий, - рассказал «ВМ» генеральный директор агентства недвижимости Spencer EstateВадим Ланин. - И это несмотря на высокие арендные ставки -дом площадью 150 тысяч квадратных метров стоит порядка 12 тысяч долларов ежемесячно».

Впрочем, по словам Александра Зиминского из Penny Lane, намеченный проект будет строиться, в первую очередь, под продажу.

«По моим прикидкам, стоимость будет составлять не меньше 15 тысяч долларов за «квадрат», - уточнил он.

Жители района, в котором будет вестись строительство, опрошенные «Вечеркой», негативно отнеслись к известию о будущем строительстве.

«Очень плохо, что красивые тихие места отводят для богатых людей, - сетовали в разговоре с нашим корреспондентом москвичи. - А у нас отбирают места для отдыха и прогулок».

«Мы не очень понимаем, где эта стройка будет, - пожимали плечами гуляющие по Таманской улице. - Дальше у реки есть тихий лес, отличное место для прогулок. Наверное, его и застроят».

Александр Зиминский же полагает, что никаких протестов будущее строительство вызвать не должно - при условии, что будет соблюдена буква закона.

«Не уверен, что будущий поселок кому-то помешает. Во всяком случае, это не какой-нибудь безвкусный офисный центр в историческом центре Москвы», - сказал он. Господин Ланин, правда, высказал полярное мнение:

«Как рядовой москвич, я крайне негативно отношусь к любым постройкам такого рода на территории парков и заказников. Скоро в Москве уже плюнуть будет негде, - заявил он. - Строительство, подобное этому, уничтожает тот Серебряный Бор, каким его знают и любят москвичи».

Кстати

Взять официальный комментарий у чиновников Москомархитектуры и представителей «Мосдачтреста» нашей газете не удалось в силу выходного дня. Однако в ближайшие дни мы дадим ответы на волнующие москвичей вопросы:

Когда станут известны точные границы предстоящего строительства? На каком основании было получено разрешение на застройку? Сколько всего участков планируется возвести на территории? И, наконец, самый важный для всех нас вопрос - не потеряют ли москвичи Серебряный Бор, как любимое место отдыха?

В то же время

Известие о будущем строительстве в Бору было встречено сотрудниками «Вечерней Москвы» без особого энтузиазма. Все-таки все мы привыкли воспринимать «Серебчик» в первую очередь, как место отдыха, а не дачный поселок. Однако на каверзный вопрос - купили бы вы дом в будущем поселке, будь у вас такая возможность? - большинство наших коллег ответили...положительно.