Время хранить деньги в метрах
Эксперты зафиксировали, что второй год подряд стоимость жилья в Москве и Подмосковье растет быстрее инфляции. В последний раз аналогичная тенденция наблюдалась до кризиса 2008 года. При росте потребительских цен на 0,9% за январь-февраль текущего года средняя цена на первичном рынке увеличилась за аналогичный период на 2,1%.
Таким образом, инвестировать в недвижимость, в том числе с использованием ипотечного займа, на данный момент выгоднее, чем хранить денежные средства на банковском счете, рассказывают в компании "Абсолют Недвижимость".
В настоящий момент на рынке недвижимости повторяется ситуация, характерная для докризисного периода. Например, при увеличении стоимости квадратного метра на 21% в 2007 году темпы инфляции по итогам года составили 11,9%. При этом ипотечные ставки начинались с 11% годовых, поэтому приобретение квартиры даже в рассрочку было наиболее выгодным вложением денежных средств, чем, к примеру, хранение денег на счету в банке.
Такая же ситуация происходит и в 2011-2012 годах. По прогнозам Росстата, инфляция в 2012 году достигнет 9-9,5%. По данным аналитиков компании "Абсолют Недвижимость", сегодня минимальный темп удорожания жилья составляет 1% в месяц или порядка 12% в год, минимальная ставка по ипотеке - 11% годовых.
"Из-за постоянного роста цен очень сложно накопить полную стоимость квартиры, тогда как ежемесячные взносы по ипотеке остаются без изменения, - комментирует Андрей Титюник, генеральный директор компании "Абсолют Недвижимость". - Таким образом, вместо того, чтобы откладывать и при этом опасаться обесценивания денег, можно уже сейчас взять ипотеку и инвестировать в недвижимость, которая с годами будет только дорожать.
Другой важный момент - большинство ипотечных кредитов оформляется на жилые объекты, находящиеся на стадии строительства. Как только жилой дом достраивается, клиент получает квартиру в собственность и оформляет закладную, после чего ипотечные ставки снижаются на 1-2%, поэтому переплата по кредиту сокращается. Если даже заемщик начнет меньше зарабатывать и у него изменятся планы на жизнь, то после оформления жилья в собственность по согласованию с банком квартиру всегда можно продать. При этом цена квадратного метра будет рыночная, то есть наверняка значительно выше установленной на момент приобретения квартиры по ипотеке".
Комментарии
Предприниматели в Германии не дремлют:приватизировано более 90% домов и квартир.А снимают ДВЕ ТРЕТИ немцев. А это значит, что у многих домовладельцев - по 10-50-100 и больше квартир или домов. Это их бизнес. Они обеспечивают квартирантам хорошие условия, правда, за немалую цену. И выпускник университета Ганс сам решает, тратить ли из средней зарплаты в 2300 евро примерно одну ТРЕТЬ на съём жилья, а на остаток классно питаться, быстро скопить на "Ауди" или т.п., отдыхать в Италии-Греции-Испании, или же копить ежемесячно по 1000 евро на дом и платить по кредиту 15 и больше лет.
Блин и что будет со всеми этими банками, посредниками, застройщика - да и с дутой экономикой РФ
Сейчас покупают, и в кризис покупали и будут покупать. В раше нет ничего более стабильного чем жилье. Те кто купил несколько квартир, никогда не будет их скидывать, ибо повторюсь еще раз, нет ничего более стабильного чем жилье.
Вот мы и посмотрим рухнет или не рухнет!
Еще один инвестиционный инструмент, который Вы можете использовать для Ваших Множественных Источников Доходов.
Это Частные Инвестиции в Инвестиционный Портфель, состоящий из ПАММ-счетов.
Команда наших аналитиков постоянно отслеживает работу лучших трейдеров на различных площадках Форекс. Мы инвестируем свои деньги сразу в несколько ПАММ-счетов. Отслеживаем их эффективность и, если требуется, дополняем или меняем наш инвестиционный портфель.
Четко Осуществляется Принцип Диверсификации Рисков: Деньги работают на большом количестве ПАММ-счетов. Это дает нам и нашим Клиентам устойчивый рост прибыли.
Средняя доходность по инвестиционному портфелю ПАММ-счетов: 40% в квартал.
http://investaki.ru