Конфликты на рынке земли Украины

Глава правления прикладных политических исследований "Пента" Владимир Фесенко не исключает возможности возникновения определенных конфликтов на земельной почве после введения в Украине рынка продажи земли, сообщает УКРИНФОРМ.

"Определенные конфликты на земельной почве неизбежны - таковы законы жанра", - сказал эксперт. Он допустил, что более-менее стабильная цена на землю, вероятнее всего сформируется не сразу. "Однако сначала, я не исключаю, может быть игра на понижение, может быть игра, связанная с тем, чтобы продать привлекательные участки земли",- - сказал В.Фесенко.

Эксперт отметил, что опасения того, что олигархи скупят всю землю "это крайности". "Скорее всего, будет какой либо средний вариант",- считает он. Как аргумент В.Фесенко привел ситуацию в России, где разрешение на продажу земли ввели раньше, однако массовой скупки земель там не произошло.

Политолог отметил, что после введения рынка земли в Украине олигархи попробуют юридически закрепить собственность на ту землю, которая уже находится под их контролем.

Кроме того, эксперт не исключает возможности непрямой формы прихода иностранного капитала, когда через украинцев и отечественные банковские организации западный инвестор попробует приобрести землю, которую можно использовать для определенных аграрных культур.

Проблемы возможны еще и потому, добавил он, что большой капитал найдет способы приобретения для него земли, в то время как фермеры и небольшие аграрные предприятия не смогут этого сделать, во первых потому, что землю смогут покупать только физические, а не юридические лица, а во вторых, из-за недостатка средств.

Политолог отметил, что свободных средств у большинства фермеров и аграрных предприятий, если они владеют сотней другой гектаров, как правило нет, поскольку речь идет о сотнях тысяч, а иногда и миллионах гривен. Существует возможность взять кредит под залог земли, которой они владеют, однако если возникнет временная кризисная ситуация. его нечем будет отдавать, и земля перейдет к другому собственнику.

Для таких категорий игроков на аграрном рынке государство должно создать определенные благоприятные условия, иначе это может привести к конфликтным ситуациям, когда человек работал 15 лет на земле, а потом ее теряет, как он будет действовать в этом случае предугадать очень сложно" - подвел итог эксперт.