Ипотека: займ на "коммуналку"

Рынок ипотеки получил свое развитие и готов предложить потенциальному покупателю даже кредит на покупку комнаты.

Если в начале развития ипотечного рынка заявитель мог обратиться лишь за кредитом на покупку городской квартиры, то на сегодня рынок готов предложить финансовую помощь на покупку загородного дома, земельного участка и даже комнаты в коммунальной квартире.

Как отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ», на сегодня российский финансовый рынок пошел навстречу тем заемщикам, которые не могут позволить себе приобретение дорогостоящих и большеплощадных квартир. На сегодня ряд финансовых институтов готовы выдать ипотечный займ и на покупку комнаты в коммунальной квартиры. В частности, как отмечают эксперты, сегодня порядка 40% всех покупателей данного вида городской недвижимости обращаются за кредитом. Тем самым можно сказать, что порядка 40% сделок с коммунальными квартирами происходит за счет заемных средств.

Как отмечают эксперты, на сегодня на ипотечном рынке с данным сегментом жилой недвижимости работают уже порядка 5 крупных банков.

Продукт с первых своих дней стал востребован и пользуется спросом у заемщиков, который предпочитают инвестировать небольшую сумму средств в растущий ежегодно рынок недвижимости. Тем более на сегодня самым недорогих вариантом жилья является, как раз комната в коммунальной квартире, которая может служить, как дополнительным источником дохода в случае сдачи ее в аренду, так и местом для собственного проживания.

Единственный момент при обращении за ипотечным займом на покупку коммунальной квартиры, это то, что не каждый вариант данного жилья подходит под требования банка и придется потратить время на поиски подходящего варианта. Так банки готовы предоставить жилищный займ на приобретение комнаты, если она находится в доме с центральными коммуникациями, а сам дом имеет современные железобетонные перекрытия. Более того на комнату должен быть отдельный лицевой счет и она должна быть оформлена, как отдельный объект недвижимости. Следует также отметить, что перед одобрение заявки оценку объекта произведет страховая компания.