Владимиру Путину показали город-спутник

Премьер-министр Владимир Путин посмотрел на строящийся первый в России малоэтажный эко-город - Новое Ступино - и объяснил, почему такое строительство так важно для государства и граждан. Глава правительства также напомнил, что жилье можно не только покупать, но и снимать.

Ровно год назад на подмосковном пустыре губернатор области Борис Громов заложил первый камень селения. Всего предполагается возвести около 1,7 млн кв. м., а жить в городе-спутнике будут 55 тыс. человек. Пока в город проведено электричество, водоснабжение, канализация, строится детский сад и готовы две улицы.

Но совсем скоро здесь разместятся и индустриальный парк, и коммерческие объекты - горожанам не придется далеко ездить на работу или отдых. Впрочем, если захочется навестить столицу, всегда можно воспользоваться железной дорогой или личным автотранспортом. Хотя представители застройщика признаются, что проект на это не рассчитан: все производства (а их развернут ведущие международные фирмы) в Новом Ступино будут экологически чистыми, появятся НИИ, а также деловая зона. И, конечно, не забудут социальные объекты - школы, детсады, поликлиники, лечебные центры; спортивные сооружения, рестораны и кафе.

Стройка идет по канадскому лекалу - с использованием деревянно-каркасного домостроения. Дома получаются энергосберегающие, экономичные. Здания будут четырех типов на любой вкус: от коттеджей и таунхаусов до многоквартирных сооружений.

За один квадратный метр будущим жильцам придется отдать 35 000 рублей. Поскольку эко-город участвует в социальных программах, то жить здесь будут в том числе и дети-сироты, ветераны, бывшие военнослужащие, а также те, кто переселился из ветхих и аварийных домов. Уже продается около 3 000 кв.м. в месяц, к осени надеются выйти на 6 000 кв.м.

"Малоэтажное строительство - весьма перспективный способ обеспечения граждан доступным жильем", - заметил Владимир Путин на совещании, которое провел в эко-городе. Это один из правительственных приоритетов: в ближайшие 5 лет на эти цели из госказны будет выделено 25 млрд рублей.

Премьер объяснил, почему малоэтажные дома так государственно важны: ведь практически достигнут предел по возведению масштабных объектов в границах городов. Он привел в пример Москву, "где точечная застройка, по-моему, граждан уже достала". "Преимущества малоэтажного жилищного строительства на этом фоне становятся очевидными", - констатировал он.

Плюсы такого метода еще и в том, что строить дома можно в совершенно разных регионах и районах страны - и где рельеф сложный, и где сейсмичность высокая. "Малоэтажки довольно быстро возводятся - от месяца до полугода", - отметил Путин.

Причина такой скорости в использовании домокомплекта, который на 90% делается в заводских условиях. И качество это обеспечивает, добавил премьер. А рыночная стоимость, подчеркнул он, вполне сопоставима с жильем в многоэтажных домах, иногда даже и ниже. Расходы на эксплуатацию тоже поменьше - в 3,5 раза. Да и место - вдали от трасс и городской суеты, наличие своего участка земли.

Народу нравится. "По социологическим опросам, большинство граждан отдает предпочтение именно малоэтажному строительству", - рассказал премьер. К 2015 году его доля в общем объеме возводимого жилья должна составить до 60% - 54 млн кв. м.

"Чтобы воплотить планы в жизнь, необходимо решить ряд принципиальных вопросов", - сказал глава правительства. Прежде всего, это развитие инженерной и социальной инфраструктуры. Премьер напомнил, что это сфера ответственности местных властей и попросил губернаторов взять решение этих вопросов под личный контроль.

Малоэтажная застройка выгодна для малого и среднего бизнеса, потому что не нужно привлекать множество людей и тяжелой техники. Но нужно создать такую среду, чтобы предпринимателям было удобно. Владимир Путин вспомнил, какое "безобразие творится с согласованиями" в нефтяной отрасли. "В жилищном строительстве, по-моему, не лучше", - констатировал он. По мнению главы правительства, нужно обеспечить доступность кредитных ресурсов и оптимизировать затраты застройщика на подключение к инженерным сетям. "Даже стыдно, - возмущался Путин, - в странах с развитой экономикой стоимость подключения к водопроводу, канализации, в 40 раз ниже, чем у нас!" Разница колоссальная: за рубежом 15 бюрократических процедур для застройщика, в России - 50, и еще 700 дней на оформление - в 4 раза больше, чем в развитых странах.

Премьер задумался и над тем, что делать с низкой покупательной способностью населения - далеко не все могут купить даже такие квартиры. "Чтобы обеспечить граждан со скромными доходами жильем, необходим поиск более эффективных механизмов", - полагает он. И это не только ипотека. "Можно было бы шире использовать известный и в России раньше, и у наших соседей за границей механизм - аренду жилья. В Европе до 60% граждан проживают в съемных домах и квартирах. 30% в США. В России только 5" - продолжил глава правительства. "Жилье для сдачи в наем может стать действительно способом решения проблем для многих граждан России", - считает Владимир Путин. К тому же это повысит мобильность населения.

Кроме того, премьер предложил внести поправки в Жилищный кодекс, чтобы в таких микрорайонах, как Новое Ступино, могли появляться управляющие компании.