В двенадцати регионах РФ введут налог на недвижимость

Работа по массовой оценке объектов недвижимости в 12 пилотных регионах может быть завершена в сентябре. Об этом сообщил «Российской газете» начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра Алексей Штейников.

Именно эти регионы, напомним, первые претенденты на введение нового налога на недвижимость. В перспективе он должен заменить существующие сейчас налоги на землю и на имущество. И будет наполнять местные бюджеты.

Но есть и еще одна важная особенность. В настоящее время налог на имущество рассчитывается по оценкам БТИ, а при новой схеме он будет считаться от кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной. Причем этот расчет может быть введен в пилотных регионах уже в следующем году. О том, что по мере готовности регионов налог на недвижимость может вводиться в 2012 году, в среду заявил в Бюджетном послании президент России Дмитрий Медведев.

«Новый налог, — пояснили изданию в Минэкономразвития, — не должен привести к увеличению налоговой нагрузки для граждан. А вот переход к кадастровой стоимости может привести к росту налоговых платежей для граждан, у которых несколько квартир или домов». Главное здесь — справедливое распределение налога.



Вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин накануне четко заявил, что в связи с переходом на рыночные цены ставки налогов будут существенно понижены. «Переходя на новую базу взимания, мы не собираемся существенно больше собирать по всем основным социальным группам, в частности, пенсионерам», — обещал министр.

Глава минэкономразвития Эльвира Набиуллина ранее также говорила, что налоговая нагрузка не вырастет. По ее словам, ставка может быть на уровне 0,01% от кадастровой стоимости недвижимости или немного больше. Кроме того, предполагается введение разного рода вычетов. К примеру, не облагать налогом квартиры, дома и участки определенной площади или же предоставлять вычеты в виде фиксированной суммы, на которую будет уменьшаться налоговая база.

По словам Кудрина, налог все-таки будет вводиться не раньше 2013-2014 года. Дело в том, что для введения налога даже в пилотных регионах со следующего года надо до января успеть внести поправки в Налоговый кодекс. Но проблема в том, что пока у минфина нет данных по налоговой базе, и поэтому сложно просчитать и ставку, и вычеты, рассказал «РГ» источник в министерстве финансов. Эту работу, по плану, должны завершить в 2012 году.