Поправки в ЖК противоречат конституции

Везет некоторым, которые живут в цивилизованных странах, где законы остаются неизменными   десятилетиями или даже  столетиями.  Ибо  человеческая природа  меняется менее  стремительно, чем  модели мобильников, а принимать законы под конкретных граждан там  как-то не  принято.

Зато у нас очень даже  принято. Можно сочинять законы под Колю или Васю и под их бизнес, конституцию под президента,  кодексы под политические партии и вообще под кого нужно. Нам не трудно, сегодня  внесли, завтра проголосовали, послезавтра уже в кассу - получите, распишитесь.  Вот свеженький примерчик  - новый  закон от 4 июня 2011 N 123-ФЗ  "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ".  И теперь, если в вашем доме пока еще нет пресловутого ТСЖ, то собственники помещений обязаны (подчеркиваю, обязаны!) собрать общее собрание и избрать на нем некий Совет своего дома, который этот ТСЖ впоследствии скорее всего и учредит.  В общем, что-то типа домкома, чтобы «обеспечивать выполнение решений общего собрания».

На первый взгляд, звучит все это безопасно, хоть глуповато и наивно.   Каким, интересно,  образом какой-то совет, не имеющий никаких полномочий, может что-то обеспечить? Понятно,  никак. Или вот еще перл -  председатель этого Совета  «вправе вступать в переговоры относительно вопросов по управлению многоквартирным домом».  А раньше, выходит, граждане вступать в переговоры не могли? Хотя крепостное право вроде бы уже отменили и некоторые продвинутые товарищи даже  насобачились сочинять жалобы в прокуратуру и другие инстанции.

Так зачем еще  какой-то Совет? Обязательное существование которого, замечу, прямо противоречит ст. 30 Конституции РФ, где говорится  что каждый гражданин имеет право без всякого там закона создавать любые объединения для защиты своих интересов. А вот принуждать его к вступлению в какие-либо объединения напротив, совершенно недопустимо. Что, наши юристы из думы и из кремля этого не знают?

Впрочем, все это так, семечки,  якобы неустанная забота о правах  трудящихся. Плевать они хотели на трудящихся с их правами!   Да и чем в нашем ЖКХ можно управлять? Все самые лакомые кусочки наших домов - нежилые помещения и т.п., город давно прибрал к рукам, сдал в аренду и получает за это хорошие денежки, а жильцам остались одни неудобья - текущие крыши, ломающиеся лифты и  технические подвалы  с прогнившим оборудованием. На этом деньги не сделаешь, только вкладывай.

Так зачем тогда нужен  этот  липовый Совет? Да ясно зачем - чтобы  заменить инициативные группы жильцов, которые временами  возникают в особо криминальных зонах нашего бандитского ЖКХ и действуют очень эффективно.  И  управлять ими никак нельзя, потому как стихийная  инициатива снизу.  А совет - он сверху, что начальство скажет - то он и  решит. Что-то вроде  советских профсоюзов, которые школа коммунизма и большая помощь руководству.  А если несознательные жильцы создавать такой орган  не хотят, так местные органы им помогут -  и председателя подберут, и ТСЖ создадут, об этом  в законе так прямо и сказано. Это ничего,  что создавать  ТСЖ могут быть только собственники жилых помещений, это мы обойдем, поскольку  в каждом доме есть помещения, принадлежащие городу. Правда, представлять интересы города местные власти не могут,  но  это уже мелочи.

Вообще впечатление такое, что писалось все это левой ногой и с сильного бодуна людьми, которые плохо себе представляют судебную систему.  "Председатель Совета на основании доверенности, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений по делам, связанным с управлением домом...»  Хочу напомнить  авторам  тот факт, что в соответствии с ГПК  РФ (гражданско-процессуальный кодекс,  такая тоненькая книжечка),   представлять в суде  интересы граждан, в том числе и собственников жилых помещений,  могут любые совершеннолетние дееспособные граждане, а не только Председатели с большой буквы.

А полномочия могут быть определены не обязательно доверенностью, но и просто устным заявлением в судебном заседании. Книжки надо читать,  иногда помогает.

Впрочем, кто сказал, что эти нелепые изменения придуманы  для того, чтобы выигрывать жилищные дела у властей?  Отнюдь. Утверждаю как практик - как раз наоборот.  

Много раз мне приходилось признавать судом липовыми решения о создании ТСЖ.  И что интересно, обычно за помощью обращались граждане уже проигравшие дела в судах первой инстанции. Потому  приходилось сначала  эти проигрышные решения отменять в кассационной инстанции,  а потом рассматривать дела повторно в тех же судах первой инстанции. Хлопотно, но делать нечего.

А происходило это потому, что именно так и было задумано,  система такая. О том, что их без ведома загнали в липовое ТСЖ  (так у нас всегда  и бывает) граждане обычно узнают случайно и не сразу, начинают писать жалобы, ходить по инстанциям и пропускают  процессуальный срок подачи иска, который специально составляет всего  полгода.  А бывает, что к ним втираются  в доверие прикормленные властями  юристы и проваливают дела специально,  я безграмотные иски этих "юристов" видела,  по ним выиграть нельзя. Я же говорю, система. А теперь на страже этой гнилой системы будут стоять и председатели липовых советов. И еще жилищные инспекции и прочие административные комиссии, которые по новому закону должны выявлять липовые  ТСЖ. Вы верите,  что один орган местной власти будет работать против другого? Я не очень. А вот сроки обращения в суд будут пропущены точно.

И еще. Раньше я была уверена, что  более нелепого закона, чем Жилищный Кодекс, не существует. Я ошибалась, поправки к нему оказались еще хуже. Но есть и еще один юридический шедевр по заказу ЖКХ -  свеженькое  Постановление Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилых домах и жилых домов».  По этому замечательному документу мы теперь будем отдельно платить за освещение, отопление и уборку подъездов, за полив газон и другие общедомовые нужды,  хотя  мы и так за них платим, это входит в тариф на содержание и ремонт. А еще к этим нуждам добавятся суммы, которые  отдельные несознательные граждане недоплатили за воду, свет и т.п.  То есть получается как бы круговая порука  или, по-нашему,  общак.

Круто, да!?  Сразу вспоминаются фильмы про немцев времен пионерского детства.  "Если найдем у вас партизан, вся деревня будет расстрелирен!"  Но у нас вроде бы не военное положение и не колхозно-общинный строй с коллективной ответственностью. Или все-таки колхоз?

Впрочем, если так уж хочется все поделить -  давайте, я не против.  Будем по очереди кататься в Венецию на яхте Абрамовича, а с работы будем ездить  не в метро и  не на машине, а, как это принято в лучших домах,  на кортеже, чтоб с ГАИ и обязательно с мигалкой.    В общем, делить так уж делить!  Вот тогда я легко заплачу за уборку разного мусора и  за себя,  и за того парня, и особенно за наших выдающихся юристов.