Из города в деревню: цена вопроса
Стоимость квартиры в городе соответствует стоимости загородного дома с земельным участком.
Продать квартиру в городе и купить дом или большой участок под застройку в пригороде – об этом всё чаще задумываются коренные горожане. Идея лишь в том, что трехкомнатная квартира в спальном районе стоит столько же, сколько комфортный загородный дом с земельным участком, так не лучше ли наслаждаться природой и свободой, чем сидеть в «тесном» и душном городе? Да и как сравнить стандартные 60 квадратных метров и несколько соток земли, на которых можно расположить почти 100 квадратов, а, может быть, и больше?
Приобрести загородный домик можно и за наличный расчет, и, используя варианты рассрочки, например ипотеку, или же за счет средств, вырученных от продажи нынешней квартиры. Опрос жителей в столице показал, что почти треть готова расстаться с существующей жилплощадью ради собственного дома. По мнению специалистов, поток «из города в деревню» сдерживает лишь транспортная проблема и отсутствие полноценной инфраструктуры.
Естественно, если до работы приходиться добираться по два часа, а то и больше – это многих остановит. Попрощаться с инфраструктурой шумного города тоже не просто, почти всё необходимое рядом, да и квартира является залогом стабильности и уверенности в завтрашнем дне.
На что же можно поменять «убитую» городскую квартиру? Вариантов много – самые распространенные и относительно недорогие в цене – дома эконом-класса, затем дома уровня премиум, и совсем эксклюзивные - класса де люкс и бизнес-класс. Но, наверно, самый надежный и самый привлекательный вариант – спроектировать и построить свою мечту самостоятельно по собственному желанию. На чаше весов – маленькая квартира в суетливом городе и большой дом загородом с хорошей экологией. Осталось сделать выбор.
Комментарии
После выборов в 2013 году будет рост налогов на недвижимость. В первую очередь на приватизированные квартиры. А на сельскую недвижимость (дома, землю) прежде чем поднять налог, нужно разобраться сначала, что проходит по кадастру, а что нет. Это долгий процесс...
У меня есть домик на земле, но вкладывать в обустройство пока не решился - в прошлом году воспользовался Ст.8 положения о садоводческих товариществах и подал заявление о выходе из "товарищества" и отказе от оплаты руководству "товарИщества, так вой подняли. Хотя дороги нормальной нет, водоснабжения централизованного нет, от электросетей отказался. Можно и автономное иметь - дешевле будет. Не все так просто, как пишет автор.
При современном уровне безмозглости российской власти от общения с ней нужно держаться подальше - с жадными и тупыми связаться, себе дороже.
Хорошим рабам 1 раз в сутки дают поесть
Но платить гос-ву еще какие-то налоги с объекта категорически не желаю.
2. Тропинку в снегу сделать не сложно, зарядка небольшая. Такие снегопады как в декабре и январе - редкость. Поэтому большого объема снега при регулярной чистке - немного.
3. Дрова можно рубить, можно купить колотые. И нужны они только для бани. Уголь не нужен. У меня, например, газ, ОГВ. В деревенском доме и отопление, и горячая вода, и холодная. В подвале скважина и насосная станция - ничем от города не отличается. Только одна проблема с канализацией - приходится ассенизаторов вызывать регулярно, но это мелочи.
4. А слабо вместе с детьми уехать? Внукам будет где погулять. Я сначала хотел на пару с женой из города слинять, а дочь сказала, что одних нас не отпустит. Так мы с зятем и построили дом с двумя отдельными квартирами, только через веранду друг к другу пройти можно. Моя половина уже готова, через год и их половину отделаем, тогда переедут.
Так что все это напускное. Нужно только решиться и все!
Меня бывшие коллеги спрашивают: "Не жалеешь, что уехала из города?" Да ни секунды не пожалела!
А строиться дорого конечно под Москвой, здесь все дешевле, и земля и стройка. Да и Вол...
- а сразу нельзя его благоустроить?
Дорога общественная грунтовая есть. А если продавцам газа, электроэнергии, нужно продать мне свой товар, то пусть и проводят, но к моему дому и участку, только с моего согласия.
Лучше посмотрите идеологию славянской жизни до прихода сионистских засланцев на Русь-
http://www.chitalnya.ru/work/184624/
Я сейчас как раз собираюсь сделать именно то о чем ты пишешь и варианта дешевле 4 млн. рублей нет и в помине!
Это ж доказать и показать элементрано.
Что вам мешает продать его за несколько миллионов рублей вместе с домом?
Пусть даже дом и не стоит на учете в БТИ?
Вы серьезно считаете, что он весь зарегистрирован?
Народ умен в своей массе.
Если он не хочет играть в игры, что ему навязывает государство, то никто и не заставит его. Тем более под угрозой каких-то штрафов.
У нас тут недалеко заказник природный организовался, а люди землю купили и теперь мучаются пытаясь вывести ее из заказника. Один знакомый заплатил 500 т.р. за землю а теперь второй год построить ничего не может, заплатил какому то юристу за вывод (80 тыров.), юрист пропал. Теперь опять что то кумекает. Похоже еще 500 потребуется. И непонятно получится или нет. Бывает, и частенько, затраты на электричество выше стоимости дома с участком. А у меня проще. Если затраты великоваты вылезут, бросишь аренду и все. А если все в норме, выкупай. Люди то рисковать деньгами боятся, а я денег вперед не прошу. Земля своя.
..Колхоз,березки и соседи-фермеры..И еще земле уход нужен.Вот лимита в первом поколении готова,заработав,вернуться в детство и юность..Грядки прополоть,картошку выкопать.Ностальгия,черт возьми.
..Некоторые ищут тишины.Самое лучшее место-загород...Устали от города..Да и сам уже устал-вот начинаю строиться.И перееду в самое лучшее место на земле-березки,поле.тишина.
Я всю жизнь был городской, и отец, и дед. Только прадед из ближайших родственников сельским учителем был.
Первый раз о доме мысль появилась, когда купил жене караоке, они с сестрой сели попеть и со всех этажей по батареям застучали. Потом когда сначала меня, а потом и я соседей пролили. Добило когда мест на парковке у дома не стало хватать. Посмотрел на своих мужиков-работяг, у кого дома. Пригляделся, купил землю, стал строить. Сейчас одна половина дома готова (двухквартирный - себе и дочери), с женой переехали туда, продадим городскую квартиру, отделаем вторую половину и дочь с семьей перевезем. Ухаживать за участком не сложно - у меня все газоном засеяно, только раз в 2 недели надо подстричь. Работы часа на 3.
Отопление свое, вода своя. Красота. До работы стало чуть дальше, но не намного, мы и до этого на окраине жили.
И хотя у меня квартира в городе - туда больше жить не тянет...
Вчера видел платежку за квартиру дочери. Небольшой город около Нижнего Новгорода. Панелька, 70 кв.м. ; 4 человека прописаны. 6000 руб/месяц. Можно повеситься.
Муж, ярый урбанист, в городе не хотел даже на дачный участок ходить. Еле уговорила продать квартиру, купить дом в станице. Теперь говорит: "Чтобы я вернулся в скворечник? Да никогда!"
отопление уголек ( покидать придется) , а если ваши прелести жизни централизованные то 15-20 тыщ в месяц в поселках малоэтажного строительства коммунальные стоят...
Площадь 100кв.м, участок 25 соток. Газ, скважина, все удобства. За газ плачу около 3000 (летом меньше), электричество - около 800 руб, мусор 600 руб в год, телефон -200руб, интернет 600 (скорость-500). Но каждый месяц нужно: там подкрасить, там подбить, там пристроить, там подремонтировать, там забетонировать - и так на всю оставшуюся жизнь. А ещё навоз, семена, удобрения, подкупить деревья, корм курам, потом сенокосилка, теплица (пленку каждый год) ну и прочие заморочки. Урожай?Это как Бог (природа) решит. От нас мало что зависит. В прошлом году почти всё сгорело, в позапрошлом многие растения заболели.
Интернет у меня в доме через МТС-коннект. 240 руб/месяц. Хочу тарелку поставить, т.к. скорость на коннекте маленькая. Пока не знаю, сколько стоит.
До работы в Сормово в Нижнем Новгороде езжу на машине. В среднем около часа (32 км).
А вы сначала узнайте, чьи пруды и леса у вас. А то вот в сгоревших деревнях жителям не разрешают даже поваленные полуобгоревшие деревья собирать на дрова. Хотя они - потенциальная угроза при очередном пожаре.
У приятеля в домике в деревне(около 200 км от города) срезали всю электропроводку(цветмет-сдали).
Все,что можно было продать или сдать на металолом-утащили.
Сейчас в деревнях полно бомжей-или кинули,или пропили свои квартиры.
Вот это основная препона-нищета и разбой в деревне страшные.
Вот именно. Сам сейчас в тревоге: второй год строюсь, но зима... Давно не был и не знаю, как там и что. Надо ставить сигнализацию тревожную, наверено камеры, решетки.... А так в деревне хорошо! Если ещё обрести экономическую самостоятельность - так вообще бы не уезжал.
У нас,к сожалению,все намного хуже.
Сегодня,кстати,общался с сельским жителем.
Сбежал из деревни в город-работы абсолютно нет,деревня заселена городскими бомжами(или пропившими свои квартиры,или обманным путем потерявшими свои квартиры,или безработными-безработица страшная и выхода пока нет).
Так что картина нерадостная-хотя большинство деревень в радиусе примерно 150 км заселена горожанами-пенсионерами,но это говорит лишь о том,что плановое сельское хозяйство забросили.
Подумываю о таком варианте-купить жилой прицеп(финский или шведский вариант-утепленные,Б.У.-в хорошем состоянии можно приобрести по божеской цене) и на сцепке с легковушкой в поля,леса и луга.
Правда одно но-с безопасностью проблема,все равно кто-нибудь "наедет"-или сельские или городские "разбойники".
Такие случаи,к сожалению,есть-и достаточное количество.
Это в нашем регионе-может есть и более благополучные районы России,чем Уральско-Сибирский регион.
1. Школа. Есть кругом. Я бы в городскую скорее ребенка не отдал бы или долго искал бы платную. Я сам был во многих школах по работе раньше. В селе люди и дети добрее, можно будет уверенно сказать, что не свяжется с наркоманами, что не будут одноклассники избивать и издеваться и т.д. Уровень знаний где-то такой же. Старые учителя еще работают.
2. Аптека, медпункт - есть в каждом селе.
3. Дом. Можете строить какой угодно себе. С туалетами и джакузи. Это ваше право.
4. Магазин. Такого добра кругом сейчас хватает. Разве что круглосуточные не всегда. Но тетя Варя если что откроет :))
5. Водопровод - не проблема ни малейшая сделать где угодно.
И что осталось в городе? Кинотеатр? На хрен он нужен? Как говорила знакомая: "Ах, тут бутики, тут всё, что мне нужно всегда". Бутики, кино, театр - это то, что не требуется каждый день, за чем можно поехать в город. А каждый ден...
Так что село - вполне серьезная альтернатива. Если рассуждать холодно и только фактами, а не брать в голову дурость - это не круто и не модно, то окажется, что только так. И чем дальше от столицы, тем дешевле. Мне на двухкомнатную убитую квартиру в Киеве с ржавой ванной, размер ванной комнаты в два раза больше самой ванной, а кухня для троих - тесно, нужно работать до 40 лет. Чтобы потом сказать своим так и неродившимся детям: "зато вы в модном городе живете".
Наличие большого выбора работы в мегаполисах - это уходит в прошлое.Люди в индустриальную эпоху группируются.Заводы, фабрики. Но сейчас смотрите на рынок труда.Много токарей?Одни менеджеры и юристы.Наступает информационная эра. Работа уходит в интернет.Один плюс города уходит в прошлое, обнажая все минусы - шум...
Достал уже киевской песней.
Интернет - важная для меня составляющая. Там, где мои родители, сейчас именно, такую скорость себе добиться нельзя. Но проблема не только решаема, но и решится в любом случае. 50 км от обл. центра, и если что, то есть просто знакомый, который директор провайдерской службы. Мир маленький.
Но вообще-то я не о конкретной точке говорю. Я говорю для тех, кто думает, что город - это максимум удобств и больше ни шагу влево. Я неплохо знаю, какая тяжелая жизнь в селе. Хотя и очень красиво и неплохо. Но также, как спиваются молодые люди, друзья, нет работы, как вкалыют на земле иногда за копейки. У меня друзей умерло уже несколько человек там. Меньше 40.
Но интернет, работа - это новая жизнь. Не для них, для нас. Не дышать этой гадостью. Не верить тупым п..дам, что это модно и что в этом все они. Не пить эту гадость в дорогих кабаках, чтобы сказать, что там были и за .. денег пили это г..но. Вы бы попробовали настоящий на...
Нет, не он. Меня зовут Юрий. И ни разу я еще толком не говорил о дауншиферстве. Но еще заговорю, т.к. способности и возможности у меня широкие :))) Если только именно эту цель выберу.
А вашу ссылку почитаю обазательно. Хотя понятно, что это просто реклама лично вашей точки зрения. Легко писать такие сайты. И кстати, полезно. Спасибо, что выражаете мысли только свои, без банеров
Понятно, что в России при ее териториях расстояния между нас. пунктами могут быть непреодолимыми для провайдеров сейчас.
Но опять же, я говорю лично о себе. Планирую уехать и выбор есть куда. Мне не обязательно выбирать худшие условия.
А вообще, я думаю, что если не катастрофы (начитался кошастого только что ))), то именно за селом будущее. Не за сельским хозяйством. А за тем, что незачем будет людям толпиться друг на друге в информационную эпоху. Захоче...
Но всё же город, как место скопления людей - исчерпывает себя. Заводы не обеспечивают работой. Этого не нужно уже. И скоро почти совсем не будет нужно, даже если будут работать заводы. Ручной труд уходит в прошлое. Ну, теоретически. Не у нас, не у вас. Но всё же мы не завтра умрем, а выбирать место жительства нужно на десятилетия.
Мне надоели лично эти газы, давка, метро, пробки. Недавно подрался с двумя в модных кепках "которые главные на раёне". Хоть это и весело, но на фиг.
Выходишь во двор, а там тишина, только птицы поют. Воздух - надышаться нельзя. Вода, напиться нельзя (хлорки не бывает )))
Гопников, наркоманов отродясь не было. Люди все приветливые, все друг друга знают.
Идилия нарушается только тем, что работы там нету - только вкалывать на земле. Но людям, работающим в интернете, я думаю, не проблема.
Рынок, пища - в селе это гораздо лучше и чище, чем в городском супермаркете. Если это курица - то вы ее видели, там еще не разучились зерном кормить, а не гормональными добавками. Никто вас и не заставляет лично их выращивать. Но вам с радостью дадут/продадут эту пищу. Кстати, которую пытаются у нас даже законодательно запретить. Чтобы не торговали люди собственной выращенной продукцией.
Если говорить про удобства быта, то мы не в СССР, когда давали квартиру или дом. Дом построить или перестроить - гораздо дешевле зачуханной квартиры в столице.
Не скромный вопрос (без обид если что), какую примерно сумму затратил ваш отец на перестройку ванны? Когда с отцом заказывали ремонт в ванной комнате, то это вышло больше месячной зарплаты.
Я вот, к примеру, даже водку в магазине покупать стремаюсь, А со своей клюквенной «несмеяновки», хоть в хлам упейся, голова не болит.
Своя картошка это хорошо, но опять же я не фермер и знакомых таких нет у которых можно было бы поучиться. Ну съем я условно Х мешков в год, а остальное куда? На продажу, но мне в каких же масштаба мне её надо выращивать что бы это было выгодно? Да и зачем, когда есть работа. Можно конечно засадить только для себя, но картофельное поле + корова привяжут меня к земле. Я буду вынужден жить там постоянно, а мне это не нравится.
А вот случиться что, скорую помощь в городе можно не дождаться, что уж про деревню говорить.
Насчет алкоголя вы правы, нарваться на палево легко. Упиваться даже своим напитком я бы не стал, это всё таки вредно.
Нет таких мест (грубо). Просто потому что их и не было. Просто потому что был советский союз и он распределял акушеров и медпукнты, детские сады и школы.
Но теперь есть такие места. Появились. Люди умирают, стареют, уезжают. Но 200-300 км - это просто вы загнули. Аж самому захотелось там телефон потерять
Канализация - это просто яма. Кстати, это проблема и возможно единственная и главная. Яму можно вырыть любую. Я такую за счастье вырыл отцу (и за отличнейший вкуснейший домашний самогон из шелковицу, кто понимает), просто чтобы поиграть мышцами, чтобы не атрофировались от программирования. Это один день. А яма на десятилетия. Правда скажу, что ямы, типа от унитазы слив, регистрируются в БТИ. А там такие ямы нужны, чтобы не впитывали в слив. Одна проблема - асинизаторы типа нужны. Вот гавно с унитазов очень вредит нашей экологической атмосфере, а порошки с ваной нет.
:))
Это реальная проблема, если ее принимать всерьез.
Холодная и горячая вода - легко делается. Даже без газа. Но на всякий случай лучше ближе к газификации.
Транспорт. Подумайте, вы меньше чем час тратите на то, чтобы ваш работодатель был доволен. Не вы получаете удовольствие от поездки.
Логика от меня скрыта. В супермаркет т.е. для вас разлив явный, а когда вы знаете лично владельца коровы - это мрак полный... .... .... Грузчиков супермаркетов хоть раз спросите, где бывает ваша колбаса.
"В супермаркете я могу себе те же томаты набирать по одному"
:)) Был такой прикол в 90-е годы. Никто не хотел капусту на рынке покупать из-за гусеницы. Приходит дед и просто покупает, а потом вголос говорит: "Если эту капусту ест гусеница и не умирает, то я точно не умру!". За час капусту разобрали.
Что вы видите глазами? Я, как тот, кто умеет помидоры выращивать, могу сказать, где какие повреждения. Фитофтора - невредно, но не доедет до супермаркета. Всякие точки - ерунда. Гниение - плохо, но невредно. Кто сказал, что нельзя выбирать не в супермаркете, на рынке заставляют брать всё?
Но если оно только выращено, поколото в ящике и т.д. но где-то здесь недалеко выращивалось, прямо в этом селе - отрежете плохую часть и в суп, борщ или закуску. Но если оно доехало к вам - где оно было?
Если же все продукты красивы на осмо...
Я даже больше скажу. Рынка в селе нету :)) Т.е. рынки там бывают, но для проезжающих мимо. Это не во всех селах бывает. И когда бывает, это вообще не супермаркет, там несколько человек-продавцов с небольшим выбором.
Но я немножко в ужасе от представления. Вы себя предстваляете в селе, где продукты производятся и думаете о том, как бы их достать из другого места! Блин. Честно говоря, я легко бы имел самые свежие продукты у себя дома в любом селе, не парясь особо об этом. Просто я там вырос и в любом другом селе нашел бы способ договориться (при деньгах, но гораздо меньших, чем в супермаркете), чтобы это всё было. Вас дождь парит или химия? Я бы ходил пешком дальше супермаркета, если бы был уверен в качестве пищи. Разница огромна даже по вкусу. Просто забываете вкус пищи. Серьезно.
Какую сумму на перестройку. Вроде 15 тыщ гр украинских. Где-то на 5 надо умножать, получатся рубли. Я совсем чуть меньше 2500 амер б получаю, но это мало, не горжусь со своим опытом. Не хочу смущать никого, просто это мало, стремитесь выше.
Это один из шаблонов в мышлении, что тот, кто живет в селе, обязан полностью жить со своей земли и коровы, даже не обмениваясь ни с кем. Не кажется это глупостью? Что-то в этом не так, не правда ли?
Откуда эти шаблоны? Советский союз. Тогда прививалось партией принудительно. Если в городе, то квартира с удобствами (и это нормально, не бегать же во двор), а если дом в селе, то как-нибудь потерпят красоту звездного неба. Чтобы скомпенсировать - много соток земли для картошки.
Но теперь нет контроля. Уже любой может много соток купить и не для картошки. Лишь бы вы умели отблагодарить тех, кто вам эту картошку дает. Кто этих коров доит в 6 утра в этом хлеву, который вам плохо пахнет (для меня не плохо), и получает от этих коров настоящее свежее молоко, а не расбавленный порошок. По моему в нынешненее время это настоящее чудо найти такую точку поставки прямого чистого продукта. Это хотят запретить законодательно и заставить нас глотать непонятно что.
А у меня тут проблемка вчера нарисовалась. Да Сашка, сосед, корову забивать собрался. Слышу шум, гам. Зашел, Сашка стоит, нож правит, жена в голос ревет, дети суетятся. Чего, говорю? Да что, комбикорм дорогущий, привести не на чем (ну нет у него машины), они корову то держали только для детей, денег нет, весь в долгах (зимой работы нет), да еще алиментов на него три тыщщи по суду повесили, как платить не знает. Чума. Еле успокоил. Сьездил, привез четыре мешка, да брать молоко пообещал в две цены, от меня не убудет. Вот вроде поуспокоилось все. Спас корову. Вот так и живем, быстрей бы весна.
У меня от дома до работы 35 км. В среднем около 1 часа, летом из-за дачников - 1, 5 часа в один конец.
Работы не то что в деревне,в городе нет.
Безработица,к сожалению,огромная.
И не среди каких то изгоев,нормальные молодые люди с высшим образованием не могут найти никаких вакансий.
Строительство сельских домов,бань и других построек налажено в Башкирии.
Заказываете сруб,вам привозят и собирают под ключ.
Остается внутренняя отделка,электрика ну и разное другое.
Фундамент выполняют также фирмы.
То есть при наличии определенной суммы(кстати для варианта,который я описал-сумма доступная,гораздо дешевле однокомнатной квартиры в Уральско-Сибирских городах) и земельного участка можно достаточно просто и быстро решить жилищный вопрос.
Можно, конечно, поселиться на хуторе, с забором из колючей проволоки и сворой сторожевых псов - как тот же Стерлигов, но всё-равно это не комильфо, согласитесь.
Однако не все уральцы готовы найти время, чтобы хотя бы заявить о желании иметь свой дом.
Продаю участок, 40 соток, земли поселений, Личное подсобное хозяйство!
адрес: Тверская обл., Кашинский р-он, д.Фалево! Сосновый бор, р.Волга, грибочки, ягодки, рыбалка, охота!
Очень красивые места!
цена 3 000 000 руб.
Они сейчас играют роль "городских", ИХ " благородия"!