Самостоятельно покупаем жилье: полезные советы

На сегодняшний момент покупка жилья представляет собой задачу довольно сложную, но решить ее можно, зная схему сделок купли-продажи жилой недвижимости на современном рынке.

Во-первых, нужно выяснить перечень всех необходимых для совершения сделки документов. Их можно заказать или получить в соответствующих государственных органах. Следующим вашим шагом будет изучение цен на жилой фонд недвижимости, лучше всего вам помогут разобраться в этом публикуемые материалы на Интернет-сайтах по недвижимости. Вам нужно знать, что при покупке жилья цена, как правило, ниже, чем та цена, которая была проставлена в газетных изданиях.

Дальнейшие ваши действия направлены в сторону организации рекламы вашей квартиры, для этого вам нужно дать объявление в печатных изданиях, желательно в самых известных. А также написать объявление на Интернет-сайтах, на досках бесплатных объявлений.

Когда вы приняли решение самостоятельно продать квартиру, не принимайте помощь, которую вам могут предложить частные посредники, они могут вам сделать заманчивые предложения, начнут уговаривать о совместном сотрудничестве. Будьте осторожны! Именно так и действуют мошенники. При малейшем подозрении на опасность, вам будет лучше обратиться за помощью в агентство недвижимости.

Если вы нашли потенциальных покупателей, проведите переговоры, учитывая свои интересы. Обсудите несколько моментов, а именно: конечно же, цена квартиры, безопасная для вас передача денежных средств, оплата затрат, связанных с оформлением сделки, дата выписки из квартир, дата окончания вывоза имущества, какая мебель и оборудование должно остаться при передаче квартиры.Если достигнута договоренность с покупателем, совершить сделку через некоторое время, то обязательное условие от вас должно быть получение задатка.

Договор задатка оформляйте только письменно. Обратившись в агентство недвижимости или к нотариусу, вы сможете узнать, как правильно оформить данный договор.

После достижения всех договоренностей и их письменного оформления, вы готовы к оформлению сделки у нотариуса, предварительно оплатив через банк государственную пошлину. Совершив сделку, необходимо снять копию квитанции оплаты госпошлины и с ней прийти для оформления документов на государственную регистрацию. Обратившись в агентство недвижимости или к нотариусу, вам изготовят и сделают копии договора купли-продажи и акта приема-передачи жилья.

Исходя из вышесказанного, все выглядит достаточно просто: вы пишите объявление в СМИ, идете за консультацией в органы юстиции, по вашему объявлению к вам обращаются желающие приобрести ваше жилье. Естественно, не забудьте поторговаться - это очень любят покупатели, далее оформляете договор о задатке в любом агентстве недвижимости и вы готовы оформлять сделку у нотариуса.

Но есть один большой «подводный камень» в самостоятельной купле-продаже недвижимости - это мошенничество. На сегодняшний день мошенников, занимающихся в этой сфере, стало настолько много, что самостоятельная купля-продажа недвижимости становится похожей на лотерею «повезет - не повезет». Поэтому, если вы сомневаетесь в каком-то вопросе, лучше не рисковать, а лишний раз обратиться за консультацией к специалисту.