Современной России не обойтись без социального жилья

При существующей жилищной политике без социального жилья не обойтись.

Правительство вспомнило: население так и не получило обещанного еще в 2004 г. «доступного и комфортного жилья». Наоборот: по данным экспертов Департамента промышленности и инфраструктуры правительства, за последние два года реальная доступность квадратных метров снизилась вдвое.

В результате покупку квартиры или дома могут позволить себе не более 10% граждан РФ. О провале квартирного нацпроекта, который когда-то курировал нынешний президент, помалкивают. Но взамен в середине сентября премьер В. Путин пообещал очередной пряник – новую госпрограмму «Жилище» ценой 548 млрд. рублей. Чем это грозит?
Нынешний проект – вдвое масштабнее прежнего. Поэтому, учитывая, какой эффект был в прошлый раз, – страшно подумать, что будет, когда страну накроет «Жилищем». Судите сами: с первого захода бюджет потратил 134 млрд. руб. в 2006–2007 гг., 93,8 млрд. руб. – в 2008 г., еще 21,5 млрд. руб. – в прошлом году. Всего, стало быть, на программу ухнули без малого четверть триллиона.

Эффект от тех вложений – удивительный. Для начала деньги едва не бросили в топку в буквальном смысле. Два года назад, наслушавшись речей о необходимости развивать коттеджное строительство, ныне опальный экс-глава Рослесхоза Валерий Рощупкин начал активно лоббировать программу строительства в пригородах миллионов деревянных жилых домов. По данным «АН», он едва не достиг своей цели – правительство передумало в последний момент. В свете недавних лесных пожаров затея с деревянным зодчеством приобретает особые краски.

Хотя все равно средства погорели... Цель нацпроекта была предельно ясной – за пять лет нужно удвоить ввод жилья.

По плану, он должен был вырасти с 40 млн. кв. м в 2004 г. до 80–100 млн. квадратов в 2010 году. Это больше, чем возводили в лучшие времена в РСФСР. Обещания сбылись с точностью до наоборот. По данным Росстата, в прошлом году объемы строительства упали в 1,5 раза – до 59 млн. кв. метров. Это цветочки – в 2010 г. прогнозируется провал еще на 30% – до 40 млн. квадратов. Уже известно: за восемь месяцев с начала года сдали только 28,5 млн. метров. Это… 0,18 кв. м на каждого жителя страны.

В общем, вернулись к тому тупику, с которого начали шесть лет назад. С «комфортностью и доступностью» кураторы программы промахнулись еще сильнее. Для начала – не вполне ясно, куда ушли государственные миллиарды, но в целом жилой фонд страны продолжает ветшать. «Почти половина – в плохом состоянии. Из 2,8 млрд. кв. м жилья в РФ 900 млн. – аварийные, 500 млн. – не ремонтировались до 40 лет и 600 млн. – подлежат сносу», – признает экс-министр регионального развития В. Яковлев.

Вернемся к российским реалиям. Согласно опросу ВЦИОМа, половина населения нуждается в улучшении жилищных условий, но деньги на это есть лишь у считаных процентов. При этом правительство хочет вложить львиную долю средств программы «Жилище» в развитие ипотеки. Оно рассчитывает – проценты упадут, и скоро квартиры в кредит смогут купить 60% семей. Но это утопия, при нынешних ценах даже самые дешевые кредиты на квартиру – «пожизненная кабала с минимальным взносом». Значит, как ни крути, без социального жилья не обойтись, и чем раньше это поймут наверху, тем лучше. Понадобится его очень много – до 1 млрд. кв. метров. На это и нужно в первую очередь тратить жилищную помощь.