Долгострой сдается под натиском столичного правительства

Долгострой сдается под натиском столичного правительства.

С начала года число \"долгостроев\" в Москве снизилось в два раза - до 18 объектов. В начале года в столице было 30 \"долгостроев\".

\"Но этого недостаточно, надо исключить объекты долгостроя в Москве\", - подчеркнул руководитель департамента городского строительства

Москвы Александр Косован. Ранее он говорил о том, что городские власти намерены полностью решить проблему долгостроя до 2011 года, пишет РИА Новости.

Напомним, что кризис заставил многих российских девелоперов пересмотреть свои планы на будущее, а некоторым пришлось даже \"заморозить\" свои проекты, на которые возлагались большие надежды. Причиной приостановки строительства стали финансовые трудности инвесторов. В это время были заморожены строительные работы на 38 крупных объектах в Москве. Для борьбы с \"долгостроями\" столичные власти создали оперативную группу, которую возглавил руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин.

\"Уже сейчас принимаются меры, которые направлены на решение этой проблемы. В результате, строительные работы начались уже на 70% объектов. Не обошлось и без помощи банков, многие из которых пошли навстречу кредиторам и дали дополнительные кредиты. На многих объектах продолжается продажа жилья

. В результате \"шквал негодования утих\", - отметил руководитель департамента городского строительства Александр Косован.

Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: «Опыт нашей компании показывает, что никакие внешние экономические факторы - как макро-, так и микроэкономические - не должны останавливать стройку

.

Всегда есть возможность оптимизировать расходы на строительство, организовать альтернативные источники финансирования. Секрет большинства современных долгостроев - в неповоротливости некоторых девелоперских компаний, которые не захотели вовремя прислушаться к новым веяниям рынка, не захотели пересматривать концепции проектов в соответствии с новыми рыночными реалиями и изменившимися запросами потребителей. Любой долгострой, несомненно, можно реализовать за сроки, указанные Владимиром Ресиным, если проектом будут заниматься грамотные люди с конструктивным подходом».

В кризисном 2008 году объемы строительных работ жилья в городе упали на 32,3% - до 3,264 млн квадратных метров

. Площадь возведенного в столице жилья продолжила сокращаться и в 2009 году - на 17,2% до 2,704 млн квадратных метров. Московская мэрия верит, что объемы ввода окажутся более чем на 10% выше, чем в прошлом году, - порядка 3 млн квадратных метров.

«На мой взгляд, в течение ближайших лет вполне возможно разрешение проблем долгостроя в столице, - согласился Дмитрий Таганов, руководитель АЦ «Инком». – Сейчас таких объектов не так много, и связано это с тем, что за последние годы не разрабатывались такие крупномасштабные проекты. В настоящее время наблюдается возрастающая активность девелоперов, хотя о полном выходе из кризиса говорить рано. Думаю, в этом году мы уже ощутим оптимизацию по основным проектам долгостроя, хотя и в небольших количествах. Наиболее активно развивается деятельность подобного плана в Санкт-Петербурге».