Альфа-банк взял Александра Сенаторова за активы

Альфа-банк добился в суде ареста $1,28 млн на счетах владельца инвестгруппы \"Коперник\" (ранее ГК МИАН) Александра Сенаторова. Также суд по иску банка наложил обеспечительные меры на личное имущество бизнесмена, в частности четыре квартиры в Москве. \"Коперник\" уже отдал Альфа-банку в счет долга два бизнес-центра в столице, но непогашенный остаток, по мнению банка, составляет $80 млн.

В мае-июне Мещанский райсуд Москвы по заявлению Альфа-банка вынес несколько постановлений о наложении обеспечительных мер на имущество Александра Сенаторова. Как следует из материалов суда, с которыми ознакомился \"Ъ\", речь идет о 100% долей в ООО \"Технополис-Проект\", \"Интермонтажкомплекс\" и \"Акцепт плюс\", двух участках и доме в Одинцовском районе, четырех квартирах в Москве, мотовездеходе Polaris Sportsmen 700 и личных банковских счетах бизнесмена. Стоимость этих активов источник в \"Копернике\" оценил в $35 млн. Пока приставы уведомили Альфа-банк, что арестованы $1,28 млн на счетах господина Сенаторова в банке ВТБ 24. Эту информацию подтвердили директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава и гендиректор \"Коперника\" Александр Красавин.

Альфа-банк, выдавший \"Копернику\" $185 млн, был самым крупным кредитором группы. Господин Сенаторов предоставил личное поручительство по этому долгу. Год назад банк списал часть задолженности, когда забрал бизнес-центры на Красной Пресне (15 тыс. кв. м), \"Северное сияние\" на улице Правды (37,8 тыс. кв. м) и около 6 тыс. кв. м в жилом комплексе \"Коперник\". От продажи двух бизнес-центров Альфа-банк выручил, по оценкам экспертов, $155 млн. \"По нашим расчетам, текущий долг группы перед банком около $80 млн с учетом всех процентов и штрафов\",- отмечает господин Цанава. Александр Красавин настаивает на $30 млн. По его словам, переговоры о погашении оставшегося долга перед Альфа-банком были приостановлены не по инициативе \"Коперника\".

ГК МИАН создана в 1995 году, в ноябре 2008 года переименована в \"Коперник\". Текущий портфель девелоперских проектов - 350 тыс. кв. м, до кризиса - 1 млн кв. м.

Источник \"Ъ\" в окружении господина Сенаторова говорит, что арестованные средства выдавались ВТБ 24 бизнесмену в виде кредита на личные нужды, а указанное в материалах суда имущество (за исключением мотовездехода) является обеспечением по этому займу.

В ВТБ 24 от комментариев отказались. По словам собеседника \"Ъ\", \"Интермонтажкомплекс\" и \"Акцепт плюс\" \"являются техническими компаниями\". \"Технополис-Проект\" владел 99,9% ЗАО \"МИАН-девелопмент\", где в мае арбитраж ввел процедуру наблюдения. Господин Красавин говорит, что владелец группы намерен оспорить решение об аресте имущества в суде.

Александр Сенаторов не единственный девелопер, чье личное имущество пытаются арестовать кредиторы. В июне по ходатайству Номос-банка суд арестовал две квартиры в Москве основателя ГК ПИК Юрия Жукова по долгу на $271,4 млн. \"В кризис такая мера возврата долгов стала эффективной, так как заемщик-юрлицо может заявить о своем банкротстве и избежать расплаты\",- отмечает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин.

Кроме $30 млн Альфа-банку из $87 млн еще $25 млн группа осталась должна Росбанку, $7 млн - Собинбанку и $26 млн - банку \"Открытие\". С последним \"Коперник\" судится. \"Открытие\" требует с \"Коперника\" 874,9 млн руб. (около $29 млн с учетом пеней и процентов), а также обратить взыскание на заложенное имущество (здание на 7,5 тыс. кв. м и участок площадью 1 га) одной из компаний, входящих в группу (ЦНИИПСК имени Мельникова), следует из материала арбитражного суда Москвы. 21 июня \"Открытие\" выиграло это дело, сообщил первый зампред правления \"Открытия\" Алексей Гонус. Александр Красавин и Алексей Гонус заверили, что стороны ведут переговоры о реструктуризации долга. По словам господина Красавина, группа почти договорилась с Росбанком.

Финансовые проблемы у бывшей ГК МИАН начались до кризиса: в 2007 году одноименному ЗАО, которое считалось головной структурой группы, налоговики предъявили претензии на более чем 1 млрд руб. в связи с использованием вексельных схем продажи квартир в новостройках. Все суды ЗАО МИАН проиграло, и в октябре 2008 года арбитраж признал эту компанию банкротом. В мае этого года суд ввел наблюдение в ЗАО \"МИАН-Девелопмент\" (на его балансе находились девелоперские активы группы) по заявлению самой компании. Господин Красавин заверил, что банкротство этой компании не повлияет на деятельность группы, поскольку \"\"Коперник\" провел реструктуризацию своего бизнеса\".