Жильцы будут платить за капремонт домов добровольно

Чиновники решили не вводить обязательный для владельцев квартир сбор на ремонт домов. Он будет добровольным, но не согласившиеся платить не смогут рассчитывать на помощь государства при ремонте

Вчера в Казани прошло совещание с участием чиновников федеральных ведомств (Минфин, Минэкономразвития, Минрегионразвития), губернаторов и представителей Фонда содействия реформированию ЖКХ. Они обсуждали, как финансировать капитальный ремонт многоквартирных домов после ликвидации госкорпорации в 2012 г., в том числе стоит ли вводить обязательный сбор с владельцев квартир. Второй основной вопрос — создание аналога Фонда ЖКХ под вывеской федерального фонда капремонта.

Законопроект, в котором содержались оба предложения, на прошлой неделе разослала на согласование в заинтересованные ведомства сама госкорпорация. Согласно документу величину сбора предстояло рассчитать регионам, исходя из рыночной стоимости ремонта. Деньги должны были поступать в специальные региональные фонды. Эти структуры по проекту наделяются правом размещать собранные временно свободные средства, а также привлекать кредиты.

На совещании было решено отказаться от идеи обязательного сбора, рассказал «Ведомостям» представитель Фонда ЖКХ Григорий Волков: «Платеж станет добровольным, решение о его уплате будет приниматься на общем собрании жильцов дома». В остальном концепция проекта не изменилась, уточнил он. Пока аналог сбора есть только в Татарстане, где он носит обязательный характер: владельцы квартир платят 5 руб. с 1 кв. м жилья в месяц. По словам Волкова, 5 руб.

— это скорее максимальный размер сбора.

Дома, жильцы которых решат не платить сбор, не смогут участвовать в программах софинансирования. Но программы будут выгодны для граждан, ведь большую часть расходов возьмут на себя региональные и федеральный бюджеты, подчеркивает Волков. По его словам, сейчас жители домов, в которых проводится капремонт по программе Фонда ЖКХ, единовременно оплачивают лишь 5% от стоимости работ, или до 125 руб. с 1 кв. м жилья. При ставке нового сбора в 5 руб. эта сумма накопится за 25 месяцев (без учета доходов от управления средствами). Поступления от каждого дома будут учитываться отдельно, а если накопленной суммы не хватит на ремонт, фонды смогут дать гражданам взаймы из временно свободных средств, добавляет Волков. Ставка будет ниже ставки рефинансирования (сейчас 8%), обещает он.

Пока решение сделать сбор добровольным нигде официально не отражено, отмечает президент Института экономики города Надежда Косарева, принимавшая участие в совещании. Выбранная модель неверна — ремонт нужно проводить на заемные средства, такая система действует во всех развитых странах, уверена она. Государство же должно давать гарантии, чтобы банки кредитовали под низкий процент, рассуждает она. С тем, что надо использовать кредитную модель, согласен и губернатор Кировской области Никита Белых.

В российских условиях ремонта в кредит не получится, говорит Волков: в развитых странах у многоквартирных домов, как правило, есть собственник, а у нас — только собственники квартир. Пока ни один дом не был отремонтирован на заемные средства, говорит он.