Меняю \"хрущобу\" на маленький домик
На модерации
Отложенный
В среду президент Дмитрий Медведев подписал закон о малоэтажном жилье. Этим законом государство надеется достичь сразу двух целей: расселить аварийные дома и стимулировать строительный сектор. Тем, кто не хочет переезжать в многоквартирный \"муравейник\", документ дает возможность переехать в \"малоформатный\" дом - не выше трех этажей.
Если вы живете в аварийной хрущевке, то скоро у вас появится шанс сменить ее на куда более уютную малоэтажку. О том, что государство должно как-то стимулировать строительство \"компактного\" жилья, чиновники заговорили еще в 2005 году. Но чтобы процесс начался, понадобился кризис, который ударил прежде всего по строительной отрасли. Ее необходимо было поддержать некоей \"идеей\", и тут старая задумка - о развитии коттеджных поселков - пришлась кстати. Закон о развитии малоэтажного жилищного строительства был разработан в прошлом году. 26 февраля его оперативно утвердила Госдума, а 3 марта - Совет федерации.
Смысл закона в том, что теперь средства государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ будут направляться и на строительство \"маломерных\" домов. Фонд был создан в 2007 году, когда в него единовременно внесли 240 млрд рублей. Все регионы получили квоты на использование этой суммы, размер которых зависел от масштаба области и количества ветхого жилья. Деньги изначально предназначались для капитального ремонта и расселения аварийных домов. Как пояснили \"Известиям\" в фонде, в 2008 году, в разгар кризиса, был проведен эксперимент: покупались квартиры в домах с высокой степенью готовности (не менее 70%). Это было сделано, чтобы стимулировать замершие стройки. Получив деньги, застройщик мог \"довести\" здание. Теперь же деньги пойдут и на строительство малоэтажек. Есть ли тут экономический смысл?
\"Такие дома строить выгодно\", - говорят в фонде. В каждом регионе есть свои ноу-хау, касающиеся быстровозводимых домов, а заодно и предприятия, которые производят строительные материалы. Стоимость квадратного метра в таких домах будет не дороже 30 тыс. рублей. Зарегистрировать право собственности можно будет быстро - за пять рабочих дней, обещают чиновники.
Регионам, которые захотят строить малоэтажки, будет проще получить деньги фонда. Пока, чтобы получить оттуда деньги, они должны были соблюсти 12 условий. Главные из них: коммунальные услуги оказывают частные компании (отсутствие монополии), в регионе высок процент ТСЖ (товариществ собственников жилья), тарифы на услуги ЖКХ адекватны - с рыночной точки зрения (то есть они немаленькие), коммунальное хозяйство неубыточно. Для многих регионов эти условия оказались невыполнимыми. В 2008 году фонд из возможных 72 млрд рублей передал регионам лишь около 60 млрд. Однако теперь шанс есть и у аутсайдеров. Для тех, кто решит строить малоэтажное жилье, условия получения денег смягчат.
На самом деле малоэтажки уже сейчас занимают значительную долю на рынке. По данным Министерства регионального развития, ввод малоэтажного жилья в России в 2009 году составил 50% общего объема строительства. Но это в основном индивидуальная застройка. В министерстве считают, что строительство малоэтажек надо поставить на поток. По словам главы ведомства Виктора Басаргина, \"сейчас нужно распространять положительный опыт по всей России и создавать новые проекты малоэтажной застройки, среду обитания, которая будет оценена потомками\".
В отличие от \"хрущоб\" новые малоэтажки не будут однообразными. Их лицо определит вкус региональных властей и параметры конкретных проектов.
Комментарии
Хорошее жилье - себе оставят, что поплоше - нам втридорога втюхают
- О чём статья: О том, что планируется финансирование строительства малоэтажек рядом с городами.
- Вы в своём комментарии говорите, что это будет рекламироваться.
- Я Вас дополняю, что только о стоимости коммунальных услуг в этим малоэтажных посёлках замалчивается.
- Вы называете меня идеалистом
- Я уточняю, что стоимость коммунальных услуг там будет очень высокая.
- Вы говорите, что чиновники ЖКХ не платят....
Значит, изначально Вы хотели сказать, что эти домики подберут к рукам чиновники и многочисленные их друзья и родственники?
Если так ... отвечаю - НЕ ПРИБЕРУТ! Т.к. все хорошие земли вблизи городов уже прихватизированны чиновниками. Значит дома будут стоить в совсем... кхм не комфортных местах. А поскольку строительство этих домов будет финансироваться (половину денег упрут), значит и о качестве этих домов говорить не приходиться + там, наверняка, будет ОЧЕНЬ высокая коммуналка. И кому оно нужно будет такие дома?
Кто Вам сказал что упрут наполовину - один дом самый паршивый отдадут, остальное подберут под себя. Если это половина - то Вы идеалист.
Самое дорогое в строительстве, это коммуникации, сами строители говорят, стоимость почти одинаковая, что подвести все трубы в 22этажной башне, что к маленькому дому, это одиноково накладно.
Для нормальной жизни что нужно, водопровод, канализация, отопление, электричество. Ладно с отоплением можно котел в доме поставить, с водопроводом, иногда можно скважиной обойтись, с канализацией, проблема, но решаемая биотуалеты придумали. Остается электричество, как ни крути, а тянуть по любому придется. И во сколько обойдется содержание домика? Многие ли, это потянут? А еше из коттеджного поселка надо до работы добраться, депутату с мигалкой, еще проехать можно, а всем остальным? А д.с. школы с ними как?
Одни вопросы, ответов нет, очередной способ распила бюджета, вот что это за проект.
Керосину сами купите, электричество беречь надо!
площадки вместимостью до 20 тысяч каждая.Охрана уже ждет.
В фильмах про Петра I, любят обыгрывать сцену, когда он своим холопам жену выбирает, и при этом - целует её взасос.
Я вообще не понимаю, как можно человека из его собственного жилья выселять?
http://www.fontanka.ru