Как спланировать и оптимизировать траты на ремонт

На модерации Отложенный

Как и с новой машиной, перестающей быть новой в момент выезда от дилера, новый ремонт устаревает в момент его окончания. Ситуация становится ещё более грустной, если вы обнаружите, что в процессе ремонта вы совершенно упустили из виду несколько важных улучшений и доработок, без которых, вроде, жить можно, но вм некомфортно осознавать, что через тот же процесс вам придётся проходить ещё раз.

К ремонту и улучшению жилья надо относиться, как к разработке программного обеспечения:

  • Результат работы будет отличаться от изначально запланированного. Разумеется, схожесть будет, а если исполнители опытные, – то и немалая. Но вы практически гарантированно почувствуете небольшое разочарование от увиденного результата. Опытные продуктоводы понимают, что если работа сделана хотя бы на 95% от запланированной, – это уже успех. Немного снизьте свои ожидания по отношению к ремонту – и будет вам счастье.
  • Работы надо планировать и приоритизировать. На этом моменте хотелось бы остановиться подробнее: если вы хотите, чтобы ремонт влетел вам в копеечку или окончательно осточертел, делайте его понемногу, шаг за шагом. Когда вы решаете проблемы по мере поступления – вы гарантированно вылезете за пределы бюджета (если он у вас вообще есть), а также несёте большие издержки времени из-за подготовительной работы, требуемой для каждого одиночного улучшения.
  • Лучший способ справиться с данной проблемой – использовать список проблем (как багтрекер у разработчиков) по типу моего списка покупок. Несколько дней/недель/месяцев перед ремонтом прогуливайтесь по жилью и замечайте все проблемы, которые хотелось бы исправить, и улучшения, которых хотелось бы сделать. После этого заносите все данные в таблицу со столбцами вроде:
  • Тип улучшения. Покрасить, приклеить, заменить, соскоблить, отчистить.
  • Важность. Очень важно (дурно пахнет или опасно для здоровья), важно (портит вид и настроение), средне (имеет смысл изменить), не очень важно (в принципе, можно потерпеть), неважно (хотелки).
  • Срочность. Срочно (невозможно пользоваться базовыми благами цивилизации), в обычном порядке (жили и ещё проживём).
  • Местоположение. Коридор, зал, кухня и т.п.
  • Стоимость. Примерная стоимость работы (включая материалы и наёмный труд, если он требуется).
  • После создания подобного списка легко приоритизировать работы и создавать бюджет на, скажем, ремонт кухни. Или, к примеру, создавать себе план работ на выходные (это если вы живёте по моему принципу “если нечего делать – почитай книгу, приготовь поесть, сделай что-то полезное по дому или съезди куда-то с ребёнком”)
  • Если вы хотите продолжить мысль, то можете по окончанию порций работ по ремонту делать QA (оценку качества работы) по определённым критериям.
  • Данный подход также полезен тем, что он довольно неплохо определяет ожидания от ремонта: вместо работы по созданию воздушного замка у владельца жилья возникает более-менее точное представление о том, что и когда будет сделано.


Начинающим стартапщикам идея: реализуйте багтрекер для жилья (хотя бы на базе того же Mantis-а) и предлагайте его публике.

Скооперируйтесь с хозяйственными магазинами и строительными компаниями – и вот вы нашли себе и публику, и клиентов. Удачного ремонта!