В Москве резко выросло количество мошенничеств в ЖКХ
В Москве резко выросло количество мошенничеств в жилищно-коммунальном хозяйстве. В первую очередь это касается товариществ собственников жилья. Cложилась парадоксальная ситуация - число вновь созданных ТСЖ в последний год резко сократилось, а финансовые аферы только набирают обороты.
Большой простор для махинаций, по мнению специалистов, дает городская программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Она субсидируется из столичного бюджета и деньги идут напрямую в ДЭЗы, управляющие компании, а если таковых нет, то сразу на счета ТСЖ, откуда и исчезают. Корреспондент радио \"Вести ФМ\" Ксения Крихели разбиралась в проблеме.
На капитальный ремонт Москва не скупится - на каждый дом из бюджета выделяются десятки миллионов рублей, говорит юрист-консультант Института экономики города Дмитрий Гордеев.
\"Если мы говорим о капитальном ремонте или хорошем комплексном ремонте, то на 16-ти или 12-тиэтажный дом может быть выделено от 10 до 20 миллионов рублей. На пятиэтажки меньше - около 5 миллионов\", - рассказывает Гордеев.
Капитальный ремонт в городе - золотое дно для ДЭЗов, управляющих компаний и ТСЖ, ведь деньги перечисляются на их счета, говорит Дмитрий Гордеев. А как тратятся - это вопрос.
\"Я думаю, вряд ли те же управляющие компании или ТСЖ кладут себе их в карман. Много других способов. Чуть подешевле заказать работы или материалы похуже, или известная система откатов\", - размышляет он.
Эксперт приводит простой и многим знакомый пример, - \"Ну, например, в рамках капитального ремонта в доме устанавливают новые лифты. Город выделил 5 миллионов рублей. Но ведь можно заказать его с хорошим откатом. То есть лифт будет стоить те же 5 миллионов, но будет он гораздо хуже\".
Особенно грешат различного рода финансовыми аферами ТСЖ. Там зачастую деньги \"раскладываются\" по карманам. Не все собственники жилья хотят и могут правильно контролировать денежные потоки.
Ведь если в доме создано ТСЖ или есть управляющая компания, то ежемесячная плата за коммуналку идет на счета этих юридических лиц. Яркое тому подтверждение - разбирательство в одном из столичных ТСЖ, говорит юрист адвокатской компании Владимир Ефремов.
\"В одном ТСЖ категорически отказывали собственникам в их праве устанавливать счетчики на воду. Да оно и понятно почему. С жильцов за горячую и холодную брали по 1500-1800 рублей в месяц, исходя, якобы, из среднемесячного показателя. Потом выяснилось, что данное ТСЖ в Мосводоканал перечисляло гораздо меньшие суммы, разницу председатель и бухгалтер клали себе в карман\", - рассказывает Ефремов.
Если жильцы не хотят, чтобы их обманывали, а проконтролировать самим сложно, можно заказать и экспертизу, говорит глава компании \"Жилкомаудит\" Ирина Маликова. Правда, за это придется отдельно заплатить.
\"Такие проверки иногда бывают полезны - в случае, если собственники недовольны суммой, которую они платят за коммуналку и качеством услуг. Вот мы сейчас проводим проверку в одном доме - жильцам она обходится в 50 тысяч рублей\", - поясняет Маликова.
А Дмитрий Гордеев предлагает другой вариант. Допустим, субсидирует город капитальный ремонт в доме или, как известно, дотирует коммунальные услуги в размере 50%. Не проще ли эти деньги отдавать в руки собственникам?
\"Деньги перечисляются жителям дома, а они уже эти деньги несут в ТСЖ или управляющую компанию. Пусть деньги уходят туда не напрямую, а через собственников - это более прозрачная система\", - замечает Гордеев.
Впрочем, если представить, что выделенные на капитальный ремонт средства раздать жильцам - Иванову, Петрову, Сидорову, где в таком случае гарантия, что эти собственники распорядятся ими по назначению, то есть отдадут в общую кассу на необходимые для дома работы?
Комментарии
Чего проще - под напрячься, вникнуть в суть, самим разобраться.
А мы привыкли по старинке - одна надежда на домоуправа. А самим - слабо ?
ТСЖ - не самоорганизующаяся структура. Кто-то подписывал протоколы собраний при образовании ТСЖ, утверждал тарифы, принимал решения по кап. ремонту ?
Правильно, сами собственники. Только в этом случае - всё законно.
А если не сами - то кто ?
Вот и надо разобраться.
Или так сложно проверить - сколько денег из муниципалитета поступило на кап. ремонт, сколько - от собственников, в порядке софинансирования, сколько потрачено?
Опять будем ныть - что все ТСЖ - жулики.
Ну не будет у нас золотой рыбки. Только сами.
Очередная провокация в свете грядущих перевыборов управляющих компаний: все ТСЖ - ворьё, а УК - честные ребята.:)))
Они сейчас таких страшилок нагонят, только бы договорчики заключить на следующие три года. А там, трава не расти - такие деньжищи!!!
2. При непосредственном управлении и ТСЖ Вы можете избавиться от жуликов в лице председателя, бухгалтера и пьющего сантехника и нанять других, хоть бесконечно.
3. ТСЖ - это товарищество собственников жилья, как Вы знаете. ТОВАРИЩЕСТВО. А это предполагает коллективное участие. Для этого и проводятся общие собрания собственников.
Я еще раз повторяю - если мы хотим позитивных изменений - нужно самим прикладывать хоть какие то усилия.
Прошло то время, когда мы платили по три рубля за коммуналку, доплачивали на бутылку сантехнику из ЖЭКа и получали отремонтированные трубы и раковины.
И если я пишу по этой теме, то абсолютно уверена в своей правоте и компетентности. Тем более, что имею колоссальный опыт борьбы с коммунальщиками, и не только в своём доме. И пока, с положительным результатом.
Однозначно, как говорил некий лидер, или ТСЖ, или непосредственное управление. Пока не будет прозрачных тарифов, пока не будет прозрачных схем использования средств фонда ЖКХ. А когда это будет ????...
\"Она субсидируется из столичного бюджета и деньги идут напрямую в ДЭЗы, управляющие компании, а если таковых нет, то сразу на счета ТСЖ, откуда и исчезают\".
И почему автор пишет только о мошенниках из ТСЖ ? А как же ДЭЗы и УК ? Уж как эти воруют, не приведи Господь!
И, вообще, мне думается, статья заказная. Цель - добиться массового ухода из ТСЖ и нашего дружного прихода в объятия управляющих компаний.
В стране произошла РЕВОЛЮЦИЯ!
а мы, находясь в состоянии привычного анабиоза, ПОЗВОЛИЛИ кучке мерзавцев, ныне именуемых \"олигархами\", проглотить нашу общую собственность, создаваемую десятилетиями нашими дедками и бабками - ГРЭСы, Горгазы, ТГК, не говоря уже о самых главных ценностях - энергоресурсах. А кто сейчас усаживает в муниципалитеты послушных и вороватых чиновников?
Мы повелись, как аборигены на бусы, на прилавки с колбасой, поездки за бугор, свободу слова, демократию. И где это сейчас, для всех! и каждого!?
\"Кто платит, тот и девушку танцует\".
Законодательство по коммуналке полностью проллобировано и защищает интересы всё тех же монополистов. Не наши, а их!
\"Почему мы должны свои права из них выбивать?\"
А как Вы хотели? Чтобы \"они\" добровольно, в порядке эдакой благотворительности, поделились с нами? Не будет этого, НИКОГДА!
А все эти прописные истины типа \"нами НАНЯТЫ для облегчения нашей жизни\" - сказки на ночь.
Есть только два пути - или использовать слабые вилки в их же законах, или менять законы.
Это уже, что Вы вы...
А ДЭЗы и УК рассчитываются с энергоснабжающими организациями, вообще, по счётчикам, а с собственников берут по установленным, регионами, тарифам. И это - на порядок больше.
Может попробовать туда устроиться на работу....
Да липа все эти ТСЖ!
Собрали у нас в Управе - жителей 4 домов. Пришло, разумеется, человек 10, нам и говорят – у вас ТСЖ, одно на 4 дома.
Что за ТСЖ? Кто начальник? Где он? Почему нет на собрании?
А нам юрист-консульт отвечает – а «г-н Пупкин», работавший в Управе р-на, а по совместительству директор этого ТСЖ уволен.
В общем, много было вопросов, во всем статья это ТСЖ – липа, но ответ был один – идите в суд, судитесь с городом, потому что большинство квартир в вашем доме муниципальные, значит основной голос имеет город. Вот так.
А как с городом судится мы уже знаем.
В общем поганой метелкой, а Лужа на кол!