Недвижимость группы ПИК подешевела вчетверо

На модерации Отложенный

В пятницу группа ПИК должна объявить о результатах переоценки своего портфеля недвижимости.

Как пишет в пятницу газета «Ведомости», недвижимость девелоперской компании за 16 месяцев подешевела вчетверо - с 12 млрд долларов до 3 млрд долларов, а квадратный метр недвижимости ПИКа оценен в 200 долларов.

На 1 апреля 2009 года CB Richard Ellis оценила портфель из 14,8 млрд квадратных метров примерно в 3 млрд долларов, рассказал источник, близкий к одному из акционеров ПИК. Эти данные подтвердил и источник, близкий к компании.

Официальный представитель группы ПИК от комментариев отказался.



Получается, что с момента последней оценки - 1 января 2008 года - портфель ПИК увеличился на 600 тысяч квадратных метров м и подешевел вчетверо (с 12,3 млрд долларов). Треть обесценения объясняется изменением курсовой разницы (с 1 января 2008 года по 1 апреля 2009 года доллар подорожал с 24,55 до 33,9 рублей по курсу ЦБ), оценщик учел удлинение сроков строительства, изменение ставок дисконтирования и ожидание дальнейшей стагнации рынка жилой недвижимости (CB Richard Ellis не ждет роста цен ни в этом, ни в следующем году), рассказал близкий к одному из акционеров компании источник.