Заселят ли Юрмалу россияне?

В Юрмале падают цены на жилье, причем весьма существенно. Если год назад стоимость квадратного метра колебалась в районе семи с половиной тысяч евро, то теперь апартаменты обойдутся вдвое дешевле. Обвал рынка латвийской недвижимости сыграл на руку тем, кто давно задумывался о приобретении дома или квартиры в непосредственной близости от Евросоюза. Теперь у них появилась реальная возможность купить жилье на известном курорте, не переплачивая за это больших сумм.

В последнее время интерес к Юрмале подогревается и многочисленными мероприятиями, которые организуются в этом городе местной администрацией и коммерческими организациями. Например, Юрмала стала известна в Европе после шоу знаменитых на весь мир мотоциклов Харлей Девидсон, которое проходило здесь в конце июня этого года. После данного мероприятия спрос на жилье в Юрмале пополз вверх. Не меньший резонанс вызвал музыкальный фестиваль «Новая Волна» - конкурс молодых исполнителей. Фактически, последние два события стали вестниками того, что Юрмала постепенно возвращает себе ранее утраченный статус курорта номер один на постсоветском пространстве.

Если говорить о перспективности вложения капитала в латвийскую недвижимость, то здесь пока не сложилось единого мнения экспертов. Одни считают, что после кризиса она начнет постепенно подниматься в цене. В то же время, вне зависимости от общего фона, цены на ряд элитных объектов остаются достаточно высокими. Некоторые дома и многокомнатные квартиры оцениваются в сумму не меньше миллиона евро, и надеяться приобрести их за бесценок не стоит.

Дополнительным преимуществом прибалтийской недвижимости может считаться географическое положение. Именно за него в свое время россияне полюбили Финляндию.

Особенно это относится к жителям Санкт-Петербурга, многие из которых выбрали благоустроенные финские коттеджи вместо дачи в Ленинградской области. Пока по уровню жизни населения Финляндия опережает Латвию, но в последние годы этот разрыв несколько сократился, поэтому Юрмала и другие города стали котироваться выше.

В последнее время к недвижимости в Юрмале проявляли внимание и знаменитости. Так, известно, что известная телеведущая Ксения Собчак в ближайшее время станет обладательницей квартиры в одном из недавно построенных жилых комплексов. А такая реклама действует куда более эффективно, чем десятки роликов и объявлений. Вполне возможно, что со временем Юрмала может стать своеобразным местом притяжения для российских звезд экрана и эстрады.

Впрочем, говорить о том, что за дома и квартиры идет настоящая война, пока рано. Скорее, наметился всплеск интереса к недвижимости в курортном городе. Нечто аналогичное наблюдается сейчас в Сочи, где запланировано проведение Олимпиады 2014 года. Объекты олимпийской инфраструктуры еще только строятся, земля дорожает, интерес проявляется, но состоявшихся сделок не так много.

Предполагается, что процент реальных сделок может вырасти этой осенью, после того, как пойдет на убыль туристический сезон. Прямая взаимосвязь между туризмом и приобретением недвижимости в курортных городах распространяется на все популярные направления. Логика здесь проста – туристы, побывавшие в какой-либо стране, психологически хотят туда вернуться, если им понравилась поездка. И, обладая финансовыми возможностями, предпочитают становиться собственниками жилья, чтобы каждый раз не заниматься организацией очередной туристической поездки.