Что нужно для отсрочки по ипотечному кредиту?

DAILYONLINE выяснил: чтобы получить рассрочку по кредиту необходимо зарегистрироваться на бирже труда или принести справку с работы о сокращении зарплаты.

Не будут рефинансироваться «жуткие кредиты, которые не соответствуют стандартам».

Как стало известно DAILYONLINE, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получило от государства давно обещанные 60 млрд рублей на рефинансирование выданных ранее кредитов. Еще 200 млрд рублей должны поступить в течение следующего года.

Помощь пришла ровно в тот момент, когда правительство приняло решение о предоставлении в 2009 году отсрочки платежей по ипотечным кредитам для заемщиков, оставшихся из-за кризиса без работы или лишившихся значительной части доходов.

Как все правильно оформить
Для того, чтобы воспользоваться рассрочкой, уволенный с работы по сокращению заемщик должен предоставить выписку из трудовой книжки, заверенную бывшим работодателем, а также справку о регистрации на бирже труда.
Работающий – справку 2НДФЛ о доходах в начале года и за последние месяцы.
Тот и другой – выписку из единого государственного реестра о том, что квартира, купленная по ипотеке, является единственным жильем заемщика, договор ипотеки, копию паспорта.

График рассрочки платежей разработает АИЖК. Он будет единым для всех банков.
Глава АИЖК Александр Семеняка заявил, что прощать долги никто не собирается. Речь идет лишь о переносе их на будущее. Как только экономическая ситуация в стране придет в норму, мораторий будет прекращен.

По версии Семеняки, все будет хорошо уже через год.
Но и в тяжелые времена заемщикам придется выплачивать долг – просто платежи будут соразмерны текущему доходу.

Рассрочку дадут не всем
Однако рассрочку платежа предоставят не всем.
Ведь не все смогут предоставить справку о «белых» доходах,
и в этом случае у банка возникнут сомнения в целесообразности предоставления отсрочки по кредиту.

В условиях падения цен на недвижимость банку выгоднее скорее реализовать залог и «отбить» свои расходы на кредитование, а замораживать квартиру на год – значит, терять деньги.

Есть и другая проблема. В погоне за наращиванием объемов ипотечного кредитования в рамках нацпроекта «Доступное жилье» банки навыдавали кредитов на сумму в 1 трлн. рублей, и среди них масса проблемных.

И хотя банкиры не любят сравнения нашей ипотеки с ипотекой американской, тем не менее надо признать, что у нас как минимум 30% кредитов обеспечено неликвидным залогом.

Руководитель программ технического содействия в сфере жилищного финансирования по СНГ Елена Клепикова в интервью DAILYONLINE сказала: «Совершенно жуткие кредиты, которые не соответствуют никаким стандартам, безусловно, не должны рефинансироваться. Такую возможность надо предоставить нормальным заемщикам».

Инга Казьмина