Станем ли платить меньше за съемные квартиры?

- Реального снижения платы, по нашим данным, пока нет, - сообщает руководитель отдела аренды Московской городской службы недвижимости (МГСН) Наталья Сухина. - Собственники жилья настолько боятся падения своих доходов из-за кризиса, что сейчас бьются за каждый рубль и предпочитают, чтобы их квартиры простаивали, нежели сдавались по сниженным ценам.

При этом наниматели жилья уже переориентировались и ищут квартиры по более низким ценам. В результате их заявки не совпадают с предложениями хозяев квартир, и число сделок по найму жилья сейчас настолько низкое, какого осенью (традиционный период активности) не было уже много лет. Кстати, и само количество желающих снять жилье с началом кризиса значительно сократилось.

В агентствах недвижимости нынешнюю ситуацию называют предкритичной. По мнению специалистов, цены на съем жилья могут снизиться через несколько недель - месяц, падение ожидается в пределах 5 - 10%. Впрочем, при нынешних сумасшедших расценках на столичные квадратные метры (см. «Что почем») для нанимателей и это будет весьма ощутимо.

Так что если есть возможность где-то перекантоваться, то потенциальным квартиросъемщикам, находящимся в поисках жилья, лучше подождать еще около месяца.

Еще один вопрос, волнующий многих: в начале осени хозяева тех, кто уже снимает жилье, успели поднять плату (традиционный «сезонный» ход) - можно ли ожидать ее снижения, если произойдет общее падение цен на аренду? «Как показывает практика, это маловероятно», - считают риэлторы. Ожидать такой радости можно, только если из-за кризиса на рынке недвижимости случится очень серьезное, резкое падение всех расценок.

Кстати

По данным МГСН на конец октября, расценки на съемные однушки эконом-класса (не «убитые», но скромные, с минимальной необходимой обстановкой) таковы:

в пределах Кольцевой линии метро - около 35 тыс. руб.

4 - 5 станций метро от «кольца» - около 27 - 28 тыс. руб.

конечные станции метро, спальные районы - 25 тыс. руб.

Анна Добрюха